如果交房的期限超過了法定或者合同約定的期限 ，可以要求開發商繼續履行合同或者承擔違約責任。如果房產一直無法過戶，可以要求解除房屋買賣合同。

買房五年多了，開發商不給辦產證怎麼辦？近十多年來，買房多年後辦不出房產證的情況不多，只要當初購買的房子在房地產交易中心辦理網籤備案手續的，辦不出房產證的可能性很小。你買房五年多，開發商不給辦證，是屬於整個樓盤業主都辦不出房產證，還是個別業主辦不出房產證。如果是整個樓盤業主都不能辦理房產證，那麼業主應該到當地房地產主管部門瞭解開發商建造的樓盤不能辦證的具體原因，再過投訴督促開發商，讓業主儘快能辦證。如果因個別業主不能辦證，則要具體分析不能辦證的原因，如果過錯屬開發商，業主可根據商品房買賣合同與開發商協商解決，不能協商解決的，則可向法院起訴，透過訴訟方式解決。

買房五年了仍沒有房產證屬不正常。正常的情況一般不會超過二年。辦不出房產證原因主要有:一是開發商擅自改變戶型設計及規劃，如把原來設計為陽臺的改為房間，又如建築部分佔居公共通道等，因而得不到確權。這要整改之後才能確權，爾後才能給買方辦房產證。二是雖已確權但又抵押給他人，這要等開發商塗消抵押之後才能辦房產證。三是樓盤爛尾或開發商破產或被責令停業，這要等相關事項處理完畢後才有可能辦證。以上的情況都屬於暫時不能辦證，一般最終還是可以辦的。四是開發商一房多賣。如果辦證給別人就沒你的份了，只能告它違約。要了解一下是什麼原因不能辦證，如果只是暫時不能辦的，問題不大，一般開發商或後來的接盤人也會主動補償買方(合同一般都規定超期辦證的違約金)。如果是一房多賣，小心被欺詐血本無歸，應及時採取訴訟等救濟措施。

這個問題我覺得你前提條件沒有講清楚，一般遇到這種情況有3個比較常見的購房狀況：

1、開發商因為手續原因無法辦理產權

在現在的市場下，還是有一些開發商對於專案的手續沒有辦理齊全就開始銷售，最終導致產權證辦不了，這種情況只能透過司法途徑解決。

2、開發商手續齊全但不給辦

這種情況比較少出現，因為開發商跟購房者簽訂的買賣合同裡是包含這一條的，一旦起訴除了賠錢還得辦好產權。遇到這種情況軟硬兼施，一方面走司法，一方面聯合所有業主去跟開發商談。

3、手續在辦理，但5年還未辦理好

這種情況是最容易出現，一方面是開發商辦事比較拖拉，一方面是很多手續辦理時間較久。一般如果是買期房，然後到辦理好產權證，很多都是3-4年，向你5年沒辦好就可以追責嘛，反正簽了合同。