①既然是毛坯裝修，就一定要做好防水處理，哪怕早期的工程已經做了防水，裝飾時也可能破壞，所以建議再全面做一次。

②地下室的通風口一定要留，保持室內能夠空氣流通。有的地下室或者半地下室都有窗子，這樣的房間增加新風系統即可，如果地下室沒有窗戶，就建議在門上設計，建議買有窗戶通風的防盜門。

地下室環境陰暗潮溼，水汽滲透比較厲害，因此首要工作是做好地面和四面牆壁的防水防潮處理工作；其次，需要加強空氣流通迴圈，用新風系統保持室內空氣清新；最後，做好照明工作，用高色溫、高亮度的照明燈具，讓室內明亮起來。這樣，地下室才有良好的體驗。

別墅型住宅一般帶有地下室、底層躍層的住宅也通常帶有地下室。地下室的顯著特點就是通風不好、採光不好、潮溼程度較高等。地下室毛坯現在檢查了不會滲水返潮，那麼裝修後回出現潮溼現象嗎？這需要從兩個方面分析。

一、地下室毛坯房前期不滲水分析

1、前期做有防水

住房在修建的時候再外牆位置會做一定的排水，在室內的牆面會做簡單的防水層，特別是在地下室的牆面和地面上，地下室連線土壤最容易出現返潮的現象。前期做上一定的防水處理之後，房屋就不會出現滲水返潮。

2、沒有裝修前通風良好

別墅的地下室有兩種：全封閉式地下室和半封閉地下室。半封閉式地下室部分的露在室外，可以透過窗戶和玻璃進行換氣通風，全封閉式地下室的通風條件較差，但是在牆地面都左右防水層的基礎上，沒有裝修之前地下室和樓梯間沒有安裝門作為阻隔，有一定的空氣流動迴圈，地下室具有有一定的溼度，但不會明顯的表現出返潮的特點。

3、毛坯房檢查時間段環境乾燥

主要是指環境的空氣乾燥情況，地下室處在高溫的環境條件下，空氣的溼度較小，在地下室內部的表現也就是比較乾燥，在牆地面不會出現潮溼的現象。

二、裝修後預防地下室出現返潮的措施

1、裝修期間重新做防水

開發商在地下室做有防水結構，但是使用的防水材料質量參差不齊，在自己裝修的過程中，向牆面地面會有敲打和打釘子的情況，容易對原始的防水結構造成破壞，裝修完畢之後室外的雨水就容易從防水破損處滲漏進來，在地面的水汽也會從防水破損處滲漏進來。重新做防水可以對防水材料進行把控，還能對施工的質量進行把控，使地下室的防水性更好，減少牆地面的返潮現象。

2、安裝除溼機

除溼機的功能是控制室內的空氣環境溼度，溼度是造成室內傢俱發黴、牆紙發黴、牆地面掛水珠等的最重要原因，室內的物品處在溼度環境較大的空間壽命會減短、發出異味等。透過除溼機對地下室的溼度進行調節溼度控制在50-60%之間，能夠降低地下室空氣溼度大造成的返潮現象。

3、安裝新風機

新風機的主要功能是換氣問題，解決密封環境的換氣問題。新風機還能夠排出室內的溼氣和汙濁空氣等，還能夠調節地下室的溫度，從而控制減少地下室的返潮問題。