擅自改變土地的使用性質，會有什麼後果？

關於這個問題，首先要看是否經過批准和是否符合土地利用總體規劃。根據《土地管理法》和相關法律法規，中國實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

未經批准，任何單位和個人未按照土地利用利用總體規劃確定的用途使用土地的，都屬於非法佔地違法行為。

按照《土地管理法》土地違法型別，會以以下三種形式，依法進行行政處罰：

一、未經批准，非法佔用土地，而且不符合土地利用總體規劃的。由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（依據《土地管理法》（2020年）第七十七條）

二、未經批准，非法佔用土地，符合土地利用總體規劃的。沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（《土地管理法》（2020年）第七十七條）

三、已經批准，未按照批准用途使用土地的。由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令交還土地，處以罰款。（依據《土地管理法》（2020年）第八十一條）

綜上，如果存在以上違法行為，縣級以上人民政府自然資源主管部門透過舉報和巡查發現後，將依法對違法者進行行政處罰。

進入21世紀，我們這些老實巴交的農民或多或少也知道點腳下的土地是集體的。前不久在我們村的石英砂場被政府強拆而且對石英砂場老闆進行處罰的事給人們上了一堂《土地管理法》的課。

我們村地處山區，村裡的年輕小夥都外出打工謀生，留在村裡以耕地為生的大多是上了年紀的老人。以前我們對土地的概念比較模糊，集體對各戶分有責任田和林地。農民依靠在田裡的耕種以及在林地裡伐木賣點生活費渡日。俗話說一方水土養育一方人。我們的山上有石英砂礦產，就因為這石英砂礦產我們農民的生活發生了很大改變。

石英砂的用途非常廣泛，而且加工卻很簡單，於是很多外地的老闆在我們村裡用我們的土地建起了加工石英砂的工廠。村裡人不懂土地法規，見有人出錢租自己的土地都很樂意。必競我們村裡只有老年人也種不了那麼多的地，更何況種地僅能維持溫飽。不到三年，村裡的農田和林地就建起了大大小小上百家石英砂廠。

石英砂廠吸引了許多外地人來打工，我們村裡的老人在家裡種的蔬菜糧食也有了消路。可是村裡人在生活好起來的時侯卻高興不起來了，因為大家都知道，生產石英砂毀了基本農田和林地，更汙染水源和空氣。

農民不懂《土地管理法》，老闆們只顧賺錢也不研究《土地管理法》。終於不懂法要付出代價了。

我們當地政府的國土所和環保所對所有石英砂廠進行了專項整治，對不符合建廠的用地進行清拆，責令違法者對地土復綠復耕並且開出罰款單。

我們國家實行土地用途管理制度，將土地分為農用地和建設用地。在農用地上建廠屬於擅自改變土地使用性質，情節嚴重的將受法律嚴懲。