普通人入手法拍房 ，風險至少翻十倍。最近關於法拍房聽到這樣幾個案例，自己權衡一下。

案例一，秦女士花160萬拍得一套法拍房，房子面積134平，拍到房源後第一次去看房，發現有5個廁所，5個浴室，要是你，你會開心嗎？

案例二，小王看上一套房子，打算參與競拍，並交了保證金。在競拍的過程中，竟然發現這套房子在抵押前就已經有20年的租約，也就是說，即使買下這套房子，也要20年後才能搬進去（買賣不破租賃）。最後，小王丟掉了11萬的保證金。

以上只是眾多法拍問題中的兩種情況，還有類似房源瑕疵、一房多押等問題，法院不會將房源所有資訊均披露，所以，普通人入手法拍房真的很容易入坑。

但是，法拍房到底值不值得拍呢？

當然值得，我們看下一張圖片

從上圖成交的案例可以看出價格的明顯差別，這個險其實是值得冒的，如果找到了方法，其實不需要冒險，常見避坑方法有：

拍前先去房源周邊打聽情況，最好是能直接進去看下房子；找專業的人員甄選一下房源，順便對房源進行評估；如果有必要，可以找人做一下調查，瞭解清楚房源當前狀況以及是否存在複雜情況。

當然，競拍本身就是一項收益與風險並存的事情，為了避免相關風險，其實可以直接委託給第三方做競拍前後的相關問題處理，例如拍小二，就是專門負責給客戶做法拍房輔拍服務的，目前已經幫助近1000位客戶完成了競拍，獲得了優質滿意的好房子。