以己之見，城市舊城改造拆遷時，要給予被拆遷戶自主權：願意要樓房的給樓房，不願意要樓的發給補償金。

不能一刀切地或全部給樓，一律不給拆遷款；或一律不給樓房，全部付給拆遷款。

拆遷時，一般老年人不喜歡要樓。新樓房需要裝修等，他們不喜歡折騰，一大把年紀也折騰不起；中、青年熱衷於要樓房 …… ……

這是正確的安置政策。是好事。應該讚揚。

折遷安置。現好多地方都能幹實事了。好！就是下功夫調查折遷戶的真實住房情況。不允許弄虛作假。然後按照預定安置方案對無房戶必須實物安置。不允許無房戶用貨幣安置。要有房住。對另有房源的折遷戶一律貨幣安置。堅決落實“房是來住的，不是來炒的”的理念。這不再有拆遷戶折騰的空間。辦事效率高，效果好。

徵收拆遷的時候，被拆遷人可以自主選擇貨幣補償或者產權調換。

如果是國有土地上的拆遷，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條的規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

選擇貨幣補償的按照被徵收房屋的市場評估價進行補償。

選擇房屋產權調換的，可根據作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房自主選擇進行調換，並結清差價。

如果是集體土地上的徵收，根據《土地管理法》第四十八條的規定，徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

集體土地上房屋的補償一般有以下三種情況：

1、有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

2、純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地價。

3、房屋置換，相同地段按面積最低1:1。