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2 # 張小帥說理財
這個問題很有趣,其實說明白了,就是你想在銀行貸款,但是你在銀行的存款可以達到了日均5萬,而貸款額度申請25萬,問能否批下來。
我給你講講貸款審批是怎麼回事。
首先,需要明確是你到底要貸款做什麼,現在銀行的貸款(含信用卡分期業務),主要有房貸和消費貸(包括信用卡授信為媒介的分期歸為貸款類)。那麼,明確的貸種之後在確定審批資格。
如果是房貸,那麼這個貸款的審批需要的個人增信(記住不是徵信)相對比較少,在排除目前特大城市的銀行貸款收緊而不放貸的或者上浮利率等情況下。房貸申請只需要你有穩定的收入即可,也就是你出示你的工資證明(單位開具,內容包括你的自然情況和收入、職位等)以及你的工資流水即可辦理,如果是已婚還需要配偶的相應資訊,然後銀行根據查詢人民銀行徵信資訊確定的已有的負債等情況,來核定是否能夠發放這筆貸款,如果你收入可以覆蓋你的貸款負債,同時沒有重大逾期,和大量未還信用額度,那麼這個貸款批下來的可能性是非常大的。為什麼呢?因為房貸中,你除了還貸能力外,房子是抵押給銀行的,而銀行的抵押率最高是80%(首付20%),那麼就是有一天銀行在你逾期後處置你房產的時候還是可以接受房價虧損20%的,所以,銀行的風險相對較低,那麼相對批就很容易了。
以上的情況也同樣適用於其他的抵押貸款,只要你的抵押物是足值,批下來還是相對較容易的。
而比較複雜的就是無抵押的信用貸款,這種貸款額度倒是沒有房貸大,一般也就20-50萬,而這個由於沒有抵押,完全在於借款人的還款能力和還款意願,那麼,需要稽核的東西就比較多了,尤其是你的銀行流水,收入需要比較大,逾期儘量沒有才會好,而你說的日均存款,很多銀行其實並不考慮,很多銀行考慮的是職業需要是比較好的職業,或者是經營比較好的企業主,例如中信、浦發、興業、華夏等都是這麼考慮得,建行主要目標客戶是建行有房貸的客戶來賦予消費信用貸的申請如建行分期通業務和建行快貸業務等。
所以,主要在銀行申請的時候,看的就是職業、負債、流水等資訊,而銀行存款一般來說沒有那麼特別重要尤其是5萬以下的存款(高淨值客戶如300萬以上存款量客戶,一般都有專屬的信貸專案,額度更高),不是太重要。
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日勻五萬想借25萬,這肯定行不通,你這等於想用自身於五倍的價值,銀行不傻,5萬元太少了,看了很多人回覆把日勻5萬當成每天五萬,這智商真該充值了。