近日，全球最大的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕釋出《全球購物中心發展》報告，報告顯示，去年全球新建成購物中心達1250萬平方米，增長11.4%。在這1250萬平方米的新增面積中，中國市場貢獻了575萬平方米，在全球新增購物中心面積排位前十的城市中，有包括上海、北京在內的七個中國城市上榜。在全球十大在建購物中心中，中國城市佔據八席。

　　網購時代，購物中心的賣點，究竟在哪裡？

　　如果仔細分析這些新建購物中心在城市中所處的地理位置，我們可以發現一些端倪。在一線城市，新建購物中心大多位於距離市中心較遠的新建城區中，以深圳為例，購物中心超過九成的新增面積處於非核心商圈。在二線城市，新建購物中心正在不斷吸走老商場的客源。

　　購物中心對於新建城區的意義，絕不僅僅是滿足當地居民購物需求那麼簡單。一個購物中心，往往會集餐飲、影院、遊戲設施於一身，有的購物中心內甚至會有親子場所，這就滿足了當地居民文化、娛樂、社交等多方面的需求。

　　而隨著城市基礎設施的不斷完善，這些地處郊區的新建購物中心，往往緊鄰地鐵等公交樞紐，加之配套停車設施較多，反而交通更加便利，建設和維護成本也隨之降低。正因如此，“郊區大戶型+大購物中心”，正在成為一些地方房地產開發的標配模式。

　　即便從購物角度來說，新建購物中心設施較新、面積較大，周邊居住人群消費能力較高，對知名品牌在此設店的吸引力更大，這就有效提升了購物體驗。這樣的購物體驗，不僅僅是在家坐等快遞所不能帶來的，也與傳統的老商場大為不同。而將過去“臨街商鋪+露天步行街”移植到建築中後，天氣因素對於購物的影響也降低了許多。

　　新購物中心的崛起，對於地處市中心傳統商圈商場來說是一種考驗。居住郊區化帶走了一部分消費能力較高的人群，而市中心的交通成本、老商場的“小”和“舊”，也容易讓消費者望而卻步。當然，不菲的用地和建設成本，同樣讓老商場的改造並非易事。

　　不過，這並非意味著，新建購物中心的運營模式就“無懈可擊”。一些新建購物中心正呈現出同質化傾向，各式各樣的連鎖餐飲店開設其中，無論去哪家購物中心，往往看到的都是大同小異的店鋪配置。除此之外，在新建購物中心中，來聚會的年輕人多，家庭消費少，如何拓展全年齡段消費，值得新建購物中心的經營者思考。

　　對於消費者而言，不介意驅車來到你家，也自然不介意再驅車去往別家，新建購物中心需要不斷適應周邊消費人群的變化，並且不斷推陳出新。不要等新購物中心“變老”之後，消費者徹底失去新鮮感之後，再考慮升級。

　　當然，對於傳統商圈的“老商場”而言，則要適應消費人群的變化，及時調整自身定位。比如，原本服務於周邊居民的市中心商場，在居民外遷之後，是否可以把目標消費群體設定為遊客？

一、消費需求不同使網購經濟不能替代實體經濟

儘管現代的網際網路經濟來勢洶猛，但是必須理性的看待這種經濟，只能說現在的技術越來越進步了，為人們的生活帶來了許多便利，比如說現在付款很簡單，用手機微信或支付寶掃一下碼就可以。資訊互動也越來越強，網上商城的東西更全，各種商品，只要人們有需求的可能在網際網路上都可以找到。但有一點不可否認，我們在網上所看到的東西都是虛擬的，無論如何也沒有實體店的東西，既能看、又能摸，直觀的去判斷商品的質量如何。目前，仍有許多人注重的是商品的質量，或者有一部分原來是各大網路商城的粉絲，但經過幾次商品購買之後由於各種原因又選擇迴歸實體店。所以大型的購物超市也適應了這部分注重商品品質的人們需求，一直可以不溫不火的經營著。

二、不同的商品價效比不同

許多人選擇網購的原因都是因為網購有些商品的價效比高，比如說買一個汽車座套，一般的汽車用品商店裡一個很普通的座套都達到三百塊錢左右，而網路商城裡質量相差不多的座套的價格只在二百塊左右，所以許多人都會選擇網上商城購買，因為價效比高，包括很多類似的商品都是這樣的。但是我們只是看到網購商品價效比高的一部分而已，記得前一子我購買一個洗車液，某寶價格19 .8元，而超市的價格20元錢，這樣的商品我認為就沒必要網上商城去購買了，相對來說，大型的購物超市質量有保證，而網上商城商品的質量參差不齊，難辯真假。再有一點，當我們買油、鹽、醬、醋的時候，幾塊錢的東西，在網上買連運費都下不來，怎麼可能比超市便宜呢?所以說，大型超市有它的存在性，雖然一些商品沒有網購商品價效比高，但仍有一部份的價效比要遠遠超過網購的價效比。

三、大型的購物超市是人們娛樂休閒的好去處

雖然說網購使大家不需要出門，但是仍有許多人是藉著逛超市這樣的機會放鬆了緊張的心情，又適當的活動活動身體，何樂而不為呢，另外現在的大型購物超市經常集商品、娛樂、飲食為一體的綜合性大超市，那麼到這裡來你可能一天所有的需求都會滿足，包括購物，吃喝、娛樂，人們不可能除了上班外總在家躺著，過那種飯來張口、衣來伸手的生活。