可以先看看樓盤周邊環境，如果是市區，周邊肯定比較嘈雜的。選擇樓盤中間的位置比較安靜，灰塵也較少空氣會好點。如果是郊區，周邊綠化環境很好的話，那個位置都一樣。

還有最重要是朝向，一般的來講，最好是買南北朝向的。但是也不盡然，可以根據自己的需求而定，這個就比較講究了。

首先關注周邊環境，綠化好，植被多，附近沒有工業工廠利於身體健康。再者是地理位置，交通便捷，離市中心及商場近更方便。其次關注周邊配套設施，如醫院，超市，學校等，保障日常生活基本需要。

一般來說12#，13#，9#，8#這幾棟位置會比較好，比較安靜，窗戶外景色也好。不過低樓層採光應該會比較差，建議選高層。

另外還要考慮交通問題，在以上基礎還要考慮是否離小區門口近，離配套設施，如公交站，地下車庫入口，還有超市的距離，選一個儘可能都能滿足的。

1．考慮的便是Sunny問題，在新樓盤開盤的時候，每個房間的Sunny照射角度並不是相同的，誰也不想生活在黑洞洞的地方，那麼，Sunny照射角度就是我們首選的地方。

新樓盤開盤怎麼選房

2寬敞問題，在每個新樓盤中，每個房間都是可大可小的，在選房的過程中我們也要考慮房屋是否寬敞。

3陽臺，有些人喜歡在陽臺上喝著啤酒看著月亮，陽臺當然不僅僅只有這些作用，也可以用來晾衣服，在選房的時候，我們個人也需要考慮是否需要購買一個有陽臺的房間。

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4用途，如果我們選房是用來居住，還是用來辦公，這一點我們也要充分想好，一般來說用來居住的房間3-5層為最佳，辦公的話當然肯定首選第一次嘍。

5是否有觀景窗，有的人喜歡駐足遠望，有的人喜歡沉思，在購房的過程中，我們也需要觀察房間是否有觀景窗，這中需求一般看個人。

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6物業情況，每一個樓盤在開售的時候，都會有好幾棟嘍，如果我們是購物狂人，那麼我們在選房的時候，一定要諮詢物業是否可以簽收快遞與物業費情況。

如何選擇新樓盤，是購房新手需要思考的問題。

1、 地段：優選黃金地段，或者具有升值空間的地段。黃金地段因地處成熟商圈，價格較高，購房自住較為方便，但房價較高，需要根據資金測算；另外，選擇具有升值空間的地段，如政府規劃的開發新區，雖然還不夠成熟，但房價較為合理，便於長期投資，未來升值空間大。

2、 交通現在私家車佔有量逐年遞增，但交通是選擇新樓盤的核心，特別是公共交通，如地鐵、高鐵、公交等，特別是地鐵經濟迅速房展，臨近地鐵的房價突飛猛進，是購房者的絕佳選擇。

4、 開發商的實力及物業管理開發商的實力，就是質量的保障，所以在選擇新樓盤時，一定要選擇有成功案例的知名房地產開發商。物業管理，是作為業主最為關心的，享受星級的服務管理，從小區規模、綠化環境、物業服務，均是選擇新樓盤的重要考量。

買房之前要看看自己腰包裡有多少錢！多少錢！多少錢！重要的事情說三遍！

怎麼選擇新房子呢？個人覺得分為三步。

第一：選擇具體的樓在小區的位置。現在全國房地產一片大好，特別是三四線城市想買房也要託關係、排隊、搖號，而且開發商賣樓也是一顆一顆開售的，所以對於購房者而言想買哪一棟是關鍵，而且隨著大勢，越遲開的樓價Grand SantaFe貴，購房者要慎重，具體是否等待，這個看個人。

第三：層數都選好了，就是看戶型怎麼樣了，一般一個樓盤內同樣戶型的房子不止一顆樓，所以購房者選擇的餘地也多。對於戶型的面積大小、格局、朝向等問題，每個戶型的價格不同，每個人的要求不一樣，選擇也就不同，評價也不一樣。所以我在這邊就不做過多解釋，有疑問的歡迎私信！

當然以上三步只適用於常規買房情況下，而對於火爆的市場下不適用，畢竟火爆市場下，想買到一套尚且不易，又談何選擇！

上帝欲讓其滅亡，先讓其瘋狂？關鍵是李嘉誠，王健林，潘石屹都在賣房套現，他們缺心眼嗎？上市公司超過73％的都在賣房套現，他們缺心眼嗎？所以普通老百姓現階段絕不要做接盤俠，觀望一下吧。