無論對業主還是租客而言，租房子都是一件挺好的事情。租客來大城市打拼，出租屋成了他的第二個家，雖然每個月要繳租金，可也算是在大城市有了落腳的地方。業主出租房子，也為自己添了額外收入。可當出租屋被房客糟蹋成垃圾場該怎麼辦？以後該不該繼續出租呢？這是很多業主都會思考的問題：

首先，如果房子被破壞嚴重，業主是有權利要求租客賠償的。畢竟租客承租房子時，是需要簽訂出租屋合同的。當然，如果只是房子凌亂，看著亂七八糟，可是屋內設施是完好的，那麼我覺得這不算是是破壞，只能說是衛生習慣不好吧。樓主要界定清楚。

其次，要不要繼續出租，答案當然是要啊！畢竟這是一筆收入，有誰和錢過不去的啊？至於樓主擔心會發生同類型的事情，我覺得在出租給租客前詳細說明就好了，有哪些是可以做的，有哪些是不能做的。如果屋內有哪些裝置破壞是需要賠償等等，只要有規則，一般人還是會遵守的。

最後，就是挑選租客的時候，樓主要放大眼睛去觀察，畢竟找到好租客，能省事也省矛盾啊！我有一個朋友，她也是包租婆，哈哈，她挑選租客的條件很簡單，白領女性。她家的房子在比較市中心的位置，周邊很多寫字樓，所以白領女性比較多。這類人一般很注重自己的形象，也很愛把朋友帶回家，所以出租房一般都比較整潔和愛護哦。

最後的最後，祝福樓主找到一個自己滿意的租客吧！

之前在網上有網友曝光，有網友曬出房間的一組奇葩照片，整個房間佈滿生活垃圾無處下腳，房頂掛滿了蜘蛛網，房間內生活設施也未能倖免被垃圾覆蓋，臭氣熏天，堪比垃圾場。而令人意想不到的是，房間的租客是一名年輕的90後女孩兒。

網友稱，該房屋是自己親戚所有，為了保持房間整潔將其租住給一名單身女孩，沒想到的是，在房屋出租一段時間後，接到鄰居反映房間氣味過大，已經影響鄰居生活。於是，在房東檢查房屋時發現了上述一幕，整個房間的居住環境非常惡劣，甚至在廁所以及房屋牆角發現多隻死去蟑螂。

據悉，租客搬離之後，房東打掃房間過程中清理滿16袋大號垃圾袋，房間的一些生活設施同樣損壞嚴重，如此租客，讓人不寒而慄。

在大家傳統印象中房東處於強勢地位，但殊不知，房東在出租房屋時也會遇到許多頭疼的問題，比如問題裡提到的租客不講究個人生活衛生，大量生活垃圾堆積到房屋內，現在想當名省事兒的房東好像也不容易，有不少例子是房東遇到無良房客，到最後不僅可能會被拖房租，房間的配套設施有可能也會遭到破壞。那麼怎麼來篩選呢？小魔認為主要從以下幾個維度：

1，職業

看租客有無正當職業，一個好的職業，也能體現出一個人的生活習慣

2，收入

3，形象及談吐

與租客見面時，可以看看著裝是否乾淨整潔、談吐是否有禮貌

4，興趣愛好

間接可以瞭解一下租客的生活習慣

其實，做省心房東還有一種方式就是託管，15年以來租賃市場隨著社會的發展和行業創新，出現一個新的行業——長租公寓，房東可將其房屋託管給此類公司，由公司統一管理，裝修，出租、維護、租後服務等等，而房東每月按時收租即可！僅供您參考