沙發！大同小異。我自己看房好幾個月了，多少還是有些瞭解。以供大家分享，不喜勿噴！

1、自己的精裝房瑕疵多點，細節沒有樣板房處理那麼好！

2、有的房地產商，為了裝修效果，加了座椅床板凳吊燈，拎包入住那種，其實精裝房大都廚房、廁所、浴室是全裝修。其他家居需要自己購置。

3、精裝房地板瓷磚都是有品牌規格的，買賣合同上都有寫，和樣板房品牌可能不是一個品牌，但是在一個水平上。

以下是恆大未配傢俱的樣板房，和到手的精裝房配置一樣。

前段時間朋友要買房，因為我是從事這一行業的，朋友拉著我一起去。然後每到週末，我就陪著他各個樓盤轉悠，大大小小的樓盤我們都去看過，參觀個各種風格的樣板房。個人有如下體會：

精裝房基本只是進行各種硬裝，例如把牆面刷油漆地面瓷磚完工、水電氣完工，廁所衛生間完工，插座燈具安裝好，自己基本不需要進行泥工等溼作業。各種傢俱家電需要自己去購買。

精裝房樣板間若是毛坯交樓則開發商一般只進行一兩套樣板的裝修，裝修標準參照入住的標準，樣板間裡面按照房間的佈局進行各種傢俱家電的擺放，完全達到拎包入住的標準，讓你進去一看就知道你以後的房子就這個樣子。當然各個樓盤會根據自己的風格選擇符合自己的擺放的傢俱樣式，擺放的裝飾配件。

若是精裝修交樓則開發商一般還是按照交樓標準裝修一兩套樣板間供大家參考。在收房時，大家可以參考樣板間的大小，各種施工質量，各種材料的材質，各種裝飾配件的品牌等等。若是出現交樓時與樣板間的不一樣，大家可以拒絕收房或者要求整改。

總的說來，精裝修開發商都是統一標準統一樣式，即同一戶型裝修完畢後都是一模一樣的，沒有不一樣的風格。但收房後，各位進行傢俱家電購買後，在房間裡面進行各種格式的擺放後，就形成了不一樣的風格，就有差異。即精裝房和樣板間主要差異在傢俱家電的款式和擺放上。

恆大從精裝房和精裝房樣板間始至終都是一樣的，因為恆大所有材料都是採用全球各大一線品牌，更建立了一系列戰略聯盟，全球統一採供全國統一配送的標準化體系，為的就是廣大客戶用的放心，住的安心，基本上是一樣的。不過，如果樣板房不在所售樓層，而是開發商另行找地點搭建就要留意開發商是否將戶型做大，使人感覺很寬敞，但是實際情況可能並非如此；另外，就是一般開發商會有意實用尺寸小於市面上的傢俱，同樣是未來營造寬敞的感覺。因此，最好帶有測量工具測量。另外，要注意房間的採光，一般在白天光線最好的時候，樣板房也不會關燈，會讓人有錯覺，覺得房屋採光非常好。樣板間有很多型別，有的是實體樣板間，有的是清水樣板間，有的樣板間是在售樓部臨時搭起來的，房子賣完了，樣板間也拆掉了，這種叫做臨時樣板間，有的做在實際的樓棟當中，與其他房源做在一起，這種叫做實體樣板間另外在銷售過程中恆大都會設定樣板間也會有銷售人員進行專項的品牌一一講解，另外在當地房產局的備案以及簽署的商品房買賣合同當中我們也是可以看到精裝修的交樓標準附帶的，從根本保證消費者的權益。從材料方面來說恆大一直都是採用全球各大一線品牌，更建立了一系列戰略聯盟，全球統一採供全國統一配送的標準化體系。只是不同風格的精裝房給予不同的個性，再作為樣板房，給予消費者更大的衝擊感，每個人都有屬於自己心中的參照，把虛無的展示出實際，也給消費者吃了一個定心丸。而如今，精裝修房已經漸漸成為樓市中的主流產品，開發商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華，以便視覺達到最佳效果。但是，最終交房的裝修標準並不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標準。為此購房者在參觀樣板間時，一定要問清售樓人員哪些設施屬於交房標準範圍，哪些設施不是。

不一樣的哦。

我猜想大家跟我一樣，看到樣板間的時候就會想我們家到時候應該也是這個樣子的吧，非常的有個性美觀、而且很多裝飾品喜歡得不得了，而且每個房間的風格設計的還不一樣，兒童房、書房都非常的有個性。但是我們看到的精裝樣板間實際上是硬裝和軟裝全部到位了的供客戶參觀的房子。樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視專案要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。樣板房主要是指居室內內部做了一些簡單的裝修，比如整個室內只有衛浴間的地面、牆面、頂面做了簡單的面層，室內設有內門，衛浴間內設定有中檔的位於裝置;廚房內設定了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等;室內設定了可供使用的簡單的燈具。此外樣板房還增添許多軟裝，如:沙發、桌椅、床、牆上裝飾等等很多符合大眾審美的裝飾品。這是我們一般在樓盤看房現場看到的樣板間的效果。

而精裝房一般是指:做了一些簡單硬裝上的裝修，如地板，牆漆，廚房廁所的洗漱池和馬桶、燈具以及門窗玻璃等都是涵蓋在內的。總之精裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少使可再新增。另外客廳、臥室的地面、牆面、頂面可感覺主人的喜好和裝修的檔次來做面層，燈具可以根據自己的需求更換。

用簡單的一句話說就是樣板間裡面除了能搬得動的東西其他的基本精裝房裡都有。

綠地精裝房樣板房與精裝房完全是兩種版本，精裝房所謂各種好，買的時候會告訴你除了軟裝沒有，其它會跟樣板房一樣。實房拿到後，牆面不平整，裝修質量各種差，差到你想直接拆成毛坯

去看過一些精裝房和精裝房樣板間，個人感覺應該是差不多吧，只是說一個是擺了傢俱東西進去了，另外一個需要根據精裝的風格進行傢俱的搭配吧。

當然在一般樣板間會選擇相對來書位置比較好一點地方來擺設，這樣在光線充足的情況下去看的話，會感覺房子很不錯的，然後樣板間肯定保護的措施相對來說要做的好點，因為畢竟是臉面嗎，臉面都沒做好何談讓人家去買呢？樣板間在房子裝修風格和傢俱的搭配一般開發商都是請專業團隊去搭配所以有時候 精裝房我們自己搭配後感覺跟樣板間會有差距。另外就是空間感了，樣板間即使放滿了傢俱看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大，在我們的精裝房當我們自己填滿傢俱的時候就會感覺比較的滿，空間感覺不足，跟樣板房有差異，其實這是跟我們的傢俱尺寸的選擇有很大的關係，樣板間都是選擇適合的尺寸，而我們主要選擇的是實用性，多以尺寸那塊就沒有太多的苛刻要求，導致最終的空間感不足其餘只要是包含在精裝修內的建材，樣板間和精裝房是一樣的，不管是品牌還是品質，這個都是可以得到保障的。

其實樣本間和交房的精裝修多少會存在一點差異，但是都不會大。因為差別太大了的話交房時業主也會不滿意。所以覺得只要大家把握風格，尺寸這些，精裝房和精裝房樣板間就是大同小異的了。