《物權法》關於小區車位的法律是該法第七十四條，具體規定是：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

實際上，物業公司並不是收取停車費的主體。根據中國《物權法》規定，決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。物業公司只是受業主大會或業主委員會的委託，對業主停車進行收費，因此，也就不存在合不合法的質疑。

小區停車收費需要辦理以下三個手續：

一、填寫公共停車場備案登記申請表。（此表可在區停車辦領）二、準備好申請單位需提交的資料一式兩份，另交電子檔一份，準備好後交區停車辦初審，稽核合格後提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。1、如果是室內車庫，則需要以下材料：

（1）停車庫合法使用證明覆印件（如產權證）一式兩份（蓋產權單位鮮章）；（若產權單位與經營單位不符，需提交雙方委託書或委託經營管理協議一式兩份）；

（2）建設工程規劃許可證及附頁影印件一式兩份（蓋鮮章）；

（3）建設工程竣工驗收合格證明覆印件一式兩份（蓋鮮章）；

（4）消防驗收合格意見書影印件一式兩份（蓋鮮章）；

（5）停車庫設計方案一式兩份（蓋鮮章）；

（6）停車庫平面佈置詳圖一式兩份，規劃部門審批圖，（蓋鮮章）；

（7）車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防範措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份（蓋鮮章）；

（8）申請立體機械式停車庫的，需提交立體機械式停車裝置的特種設備註冊登記證和質檢部門出具的合格證書影印件一式兩份（蓋鮮章）；

（9）申請特級的須提供車庫保險合同影印件一式兩份（蓋鮮章）；

（10）法律、法規規定須提供的其它材料（蓋鮮章）。

2、如果是室外停車場，需要提供以下材料：

（1）停車場合法使用證明覆印件（如土地使用證），一式兩份（蓋土地使用單位鮮章）；

（2）停車場設計方案一式兩份（蓋鮮章）；

（3）停車場平面佈置詳圖一式兩份（蓋鮮章）；

（4）停車場內設施清單一式兩份（蓋鮮章）；

（5）總平面圖一式兩份（規劃部門審批方案，蓋鮮章）；

（6）業主委員會委託書一式兩份（業主公攤範圍內，蓋鮮章）；

（7）車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防範措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份（蓋鮮章）；

（8）法律、法規規定須提供的其它材料（蓋鮮章）；

（9）如為單位開介紹信，需交經辦人的身份證影印件。

三、公共停車樓場備案登記辦理好後到相關物價部門批價。

擴充套件資料：

停車費

2、停車場系統是收取停車費的主要工具。

（1）定期收費方式一般採用按月收取，也就是一部車輛每月交一個固定的停車費用，該月內，車輛可以無限次進出，不限制停車時長。這類車輛又稱為長租車輛。

業主在這裡住了十多年了突然冒出一個所謂的物業公司把大門一攔開始收停車費了你說合理嗎？女兒回家還要交費丕有天理嗎！

1、針對這種老小區，一般情況下前期是沒有物業公司的，但轄區居委會可以根據社群綜合治理情況，直接委託物業公司代管。

2、老舊小區內公共區域以往是沒有設計有停車位的，而該區域屬於小區公共區域，業主停車其實是佔用了小區的公共資源，當下有物業公司來對小區進行管理並收取停車費，如停車費屬於公共收益範圍，也就是說這個費用除去物業公司管理成本後，歸於業主共有，且用於小區設施裝置的更新改造，其實是合理的。

3、業主們其實要從積極的方面來看這個管理行為，老舊小區的社群治理也是在當前社群工作中比較特殊和複雜的。管理的最終目的也是希望將老舊小區的秩序規範，減少因個別業主的個人訴求和行為影響整個小區的秩序及安全。比如違規封閉消防通道、電瓶車入戶充電等，這些都是有極大的安全隱患，業主們應該更多的關注這些費用使用是否合理，是否真正為小區的秩序規範帶來好處。