現在的社會發展，如果自己能力不是很突出，或者是剛畢業，還是需要家裡能支援一下，因為普通工薪階層的存錢速度是很難趕上房價的增長，家裡能支援一下貸款買房，先買個小的，以後慢慢夫妻兩個奮鬥，省吃儉用，幾年就可以改善生活質量了。如果你再善於理財，那後面就會順利很多。前提是你要有個和你共苦的老婆，和一個和諧的家庭。

年輕人買房一直是社會熱議的問題，多年來很多專家圍繞這個問題展開過激烈廝殺。但其中困難只有面對此問題的年輕人才能真切感受。

萬事開頭難，首先，一定要給自己定一個目標，就是無論目前收入多寡一定要有一定比例的儲蓄習慣，可以依靠指數基金定投或者餘額寶的方式讓財富相對安全穩健增值，加快湊夠所在城市買房的首付。餘額寶不講，主要是貨幣基金的一種大眾化形式。主要說說指數基金，雖然投資有風險，但我仍建議年輕人適當參與資本市場，但不要去追逐短期暴利，不要去參與題材股炒作，曾經的我由於知識能力的有限，就在此浪費多年。最後走出歧途，逐步形成現在的一切首先從估值角度入手，只選擇價格貼近或低於價值的投資品種，並分批次介入持有的方法。已經屢試不爽。比起學院派，我只是散戶沒有那麼複雜的交易模型，比起大多散戶，我又相當的從容淡定，耐心的等待財富穩健增值。而指數基金又是介於擊鼓傳花式的題材炒作和複雜價值投資之間的過度。使年輕人不用脫離自己的工作領域在股票上浪費過多時間。而今天的問題又是年輕人買房，為何又看似跑題的說起了資本市場，其實大家知道財富就是一個大的相對恆定的蓄水池，當房地產火爆之時，比今年一季度的房地產市場吸入了大量財富，從而地產火爆，股市低迷，而當股市火爆時刻比如15年暴跌前，房地產相對低迷，價格一直處於區間震盪。這裡面體現出一個股市和樓市的蹺蹺板關係。年輕人當你目前還不具備首付買房的時刻，別灰心，看透各種市場關係，利用好這種蹺蹺板來讓自己的財富來一波穩健增值，雖然這一輪樓市暴漲讓你心灰意冷，但下一輪啟動之前你可以從股指暴漲的過程中依靠指數基金獲得下一次樓市火爆前介入的門票。也許當你買房的時候價格比目前貴了，但那個時候的你卻很大機率具備了買房的能力和資本。而當前如果家裡確實無能為力無法幫助提供首付，只要未雨綢繆就好！！新手參與指數基金的成功機會一定會好過直接去買入股票！我目前所有物質方面的財富基本上都是依靠股市換來的，而我僅僅是個極其普通的人，沒有天賦也沒有背景，可能也就僅有一翻破釜沉舟的鑽研。我能夠成功你們也一定可以！

現在的房價讓人怕，剛畢業的上班族，或者是上了一段時間班的上班族，不是高管或者薪酬高的讓人羨慕的單位的話。現在很難靠自己的工資買房子。一定會尋求家裡或者朋友的幫助，因為現在很多二線城市房價都已經過萬了有的地方都在奔三萬了。首付最少30萬至90萬。對於一個剛畢業的上班族，工資不吃不喝的夠還月供就不錯了。不啃老可能不太靠譜。

如果想買房先考慮下自己的需求。一般經濟能力有限的可以先入手一套一室的公寓或者兩室的住宅。價格一定要便宜，區位就別太挑剔了，因為黃金地段的價格一定很高。等著經濟條件好點之後，找一個自己比較滿意的，交個首付，出售第一套房子。這裡提醒下，一定要先買在賣。可不要在價格低時賣了一套，價格漲上來了買了一套，我有幾個朋友都是這樣的。呵呵。

就一個樓盤來說，價格最便宜的時候就是啥證都沒有的時候，這時候的價格最便宜，規定也最多，一般要求全款或者一半房款定房等等。我們這有個盤，沒證的時候不到4000元，土地證下來的時候就5000+了。這個時候房價最便宜，但是風險也是最高最高的。一般情況下，開發商有了土地證就有點靠譜的眉頭，開發商不亂搞的話一般都能建設好。這也要看開發商的實力了。特別宣告：不是讓你去買沒證的房子，只是告訴你房地產目前個別現狀。有實力的大企業一般都是嚴格按照國家規定走的，五證全才賣。這樣會比沒證的價格貴些，但是風險小了很多。這個時候第一次開盤是最便宜的，一定要入手第一期，因為開發商一般都是低開高走。這個樓盤最便宜的房子就是一期開盤的房子。比如某園開發商的一期的銷售價格逼近了成本價。到4期的時候你的房子有可能翻倍了。

聊的有些發散，請自悟。

首先，要學會強制性儲蓄，當儲蓄成為一種習慣，你離財務自由就不遠了；其次，要學會理財，年輕人可以走彎路，但不能想著一夜暴富；第三，要體會前人說的，天時地利人和；量變會達到質變是什麼意思。不把房子看得太重，馬雲說過，八年後，最不值錢的就房子了～

我覺得關鍵在於在哪裡買房。接下來我以我的實際經歷供大家參考。

本人26歲，出身於土生土長的農民家庭，父母含辛茹苦將我供到本科畢業，工作已然四年，目前從事電商行業，薪資8k一月，但是在魔都溫飽就不錯了( ´◔‸◔`)。

工作這幾年卡里有16萬存款，全是自己存下的，前兩年對於未來對於生活還有家庭完全沒有概念，今年才認識到父母年紀大了，自己還單著，這兩天就索性在縣城定了一套三居室的房子，自此過上了房奴的生活。為了讓自己有壓力也有動力，月供2700，因為我覺得今年從職業發展還有技能上還會有進一步提升，信心滿滿。

這個對於我這樣的芸芸眾生的一員來說，是人生中的一件大事，在我那個家族⭕️裡，算是比較優秀的，可是和我大學同學以及同事比起來，差太多太多，但是可能讀莊子比較多，凡事看得開，當然有時候也會感慨。

如果再給我一次機會，我真的會提前買房，在我這樣的一個小縣城，房價都飈得厲害，可是前兩年因為思想認知還有對未來規劃的不足，完全沒有認識到這一類問題。好在，當你覺得已經晚了的時候，其實一切都不算晚。

關於買到自己的第一套房，我的建議如下

一、做好理財規劃

確定短期、中期、長期的目標，比如說我要買房，可能是個3-5年一箇中期目標，那麼我們就需要確定首付大概要多少錢，自己能準備多少，制定儲蓄計劃，父母或者親戚朋友能支援多少，儘可能得提前。因為目前我已經進行了首付，那麼接下來就是裝修的費用還有我需要購置一輛小車的費用，我現在已經開始計劃了。凡事預則立，不預則廢。

除了強制儲蓄外，支付寶也是我常用的活期理財工具，一天15元的收益，當然，那是我在買房前。什麼基金債券股票的我不太懂，不過我也建議大家嘗試下。

關於理財，我們大部分人可能都不是專業的理財分析師，可能都懂一點，但是我還是建議大家以專業的心態去看待這件事兒。

二、定期做收支分析

簡單來說，記賬，透過記賬來達成開源節流的目的。我每個月都會依據圈子賬本進行支出回顧，有些不必要的支出要進行反思總結，汲取經驗。關於開源，最大的就是提升自己的現金流收入，我是個安穩的上班族，那麼我就需要透過晉升以及業績完成來增加我的現金流。最近聽大家說自媒體很棒，除了可以獲得一部分收益，對於自己的思維鍛鍊也是極有幫助的。

三、個人投資

我覺得任何時候，個人知識與技能的提升是最重要的投資，這些是你獲得物質財富的基礎。讀書、跑步、攝影、遊玩、與大咖交流等，這些事情可能長期看不出效果，但是就像吃飯一樣，終究會變成你的血與肉，成為身體的一部分。

四、小結

每個人的定位不一樣，所以需求也不一樣，認清自己很重要。

共勉！

首先，要明確自己買房的目的，是居住還是投資，居住的話還要考慮是剛需緊湊型還是改善型。剛需緊湊型一般是解決家庭生活的基本硬性需求，屬於保障性住房，這類對於合理規劃家庭人數，工作便利性，評估購房及裝修資金，還貸壓力等具有重要性參考意義。

如果是投資的話，一般要考慮長期的還是短線投資。長期投資這類相對於而言看重的是城市與區域發展價值，對於位置和房租大小的選擇不是絕對因素。短線投資，追求快速增值和輕易脫手，因此，需要更多的考慮到周圍的已有配套及規劃是否完整完善，而房租大小一般不會特別大，中小型為佳等等。

因此，針對不同購房目的，在一些方面上，可能會存在截然相反的選擇情況。

通常而言，一般購房需要考慮以下一些因素：想想你的工作環境，算算你的還款能力，考慮你的購房目標目的，周圍的生活商業配套情況，教育醫療的配套情況，交通便利性等，同時可以諮詢一下家人和周圍已購房業主。

先有買房的小目標，然後開源節流，把首付攢夠，不一定非得買多大的，位置很重要，選好位置先上車，後面就都好辦了。