這個要分地段，再者看你的年齡和人口，單從房子的角度看肯定是洋房好，雖說面積少了十多方，但住著舒適，不用每天等電梯，但洋房必須交通要方便，離城裡也不能太遠，如果是很偏僻的地方就不如高層了

這兩個戶型，可以說都比較不錯，雙陽臥室，南北通透，如果不改房型的話聯絡選擇洋房，洋房升值空間肯定是比高層要好一些，現在人們都比較追求檔次！個人建議如果改4室最好還是洋房戶型，因為戶型比較方正，直接把餐廳加陽臺改臥室就好，廚房的門往南移動一些！弄個書房或兒童房基本沒問題！

一個房是否適合投資，其實不能單從房子這個角度出發。

1.地段如何

首先得從地段考慮，這兩所房子，所在的區域，將來發展如何。譬如市中心的地段，都知道房價貴，比較保值，新開發的區域，得從長遠角度來說，將來可能會有所發展，房價應該會有所上漲。

2.小區配套如何

買房就會涉及到居住，那麼生活方便與否，也是它的一個很大賣點，周圍是否有學區房，是否有菜場，大型商超，這些都將決定房價未來的走勢如何。

3.戶型如何

就這兩張戶型來說的話，洋房的戶型相對來說比高層好點。

4.居住舒適度

以後人們會越來越喜歡享受生活，相對普通的高層，洋房社群居住密度較小，居住的舒適度較高。

以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~