剛需一族，在看房子，可惜首付不夠，借了很多錢湊首付，借完以後這個首付也買不到很多合適的，一般都是頂層，低層之類的。現在有一個情況是一個26樓是頂層，無裝修，優點是房型好價格便宜些目前借的首付夠了。缺點是說會漏雨以及頂樓的一切隱患因素存在。還有就是買了不裝修的話可能只能租裝修的一半。另一套是32層總共34層，有裝修開發商裝好交房的也是二手房，不用擔心像頂層會漏水，但是價格高，比第一套總價多了7萬還少2平方，且房型沒有頂層的好，我們要買的話要在已借的基礎上在去借3萬多首付。
第一次買也沒經驗也不知道怎麼選擇，確實各有好壞，這兩個現在真的是不知道怎麼選，再等又擔心錯過沒合適的出來了。真心希望大家給個意見。
回覆列表
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1 # 我也沒轍
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2 # 清水小編
看了你的介紹，能感受到你的糾結，買哪一套先不說，你先落實幾個問題，第一，你買了以後，月供的壓力你能承受嗎，對你的生活會造成多大的影響，第二，你所看的房子在哪個地段，當地規劃發現，房子的升值空間有多少，第三，你的後期收入會有多大的提高
你想好這三個問題後，我們再談這兩套房子，首先我的建議是，根據你現在所描述的情況看，這兩套房子都不適合你，清水房需要裝修，裝修就又是一筆錢，還是頂樓，第二種裝修過的但戶型不好，因為你是剛需，一旦戶型不好對於長時間自住的人就是一個很折磨人的問題，為了以後後悔請謹慎考慮！
如果你急需買房，那麼請你耐心在網上查詢你當地的商品房銷售資訊，你先別從你想要什麼出發，你得有一個預算，你能接受多少價格的商品房，根據你的經濟還款能力等重要因素去倒推你現在能買什麼樣的房子，具體方法你可以參考一下我的文章<買房，你應該做怎樣的預算>，相信會對你有幫助的，你耐心尋找，做好自己的長遠預算規劃，會讓你以後有所準備！
另外給你幾點建議，第一，買房絕對不能買頂樓，這是對於剛需客戶一定需要注意的，第二，買房絕對不能買五樓以下的樓層，第三，能買清水房的就最好別買裝修房，這裡指的是清水裝修之後總費用和帶裝修的價格一樣的情況下，情願自己費點精力也不要買帶裝修的，第四，絕對不買自己不滿意的戶型，只要戶型自己都不滿意，結構不好，不論什麼理由，請一定理智對待，放棄購買，情願再多花時間選擇
頂層要看是不是樓上有良好的防水，這一點很重要，要不以後麻煩太大，有沒有露臺也需要考慮，要是這兩點沒問題，還是頂層房型價格等等有優勢，最重要的防水，要是平頂的你自己做防水以後也可能會漏水的。並且夏天熱冬天冷，尖頂的就沒事了。防水最重要！