首先回答這個問題前，需要明確一點的就是，所謂筍盤很難有。筍盤入筍盤出，這個能理解吧？

如今市場資訊這麼透明，打資訊差已經很難了，當然，仍然有些老人家業主確實跟不上資訊時代，可能會讓利較多，但這畢竟是少數。

要買到筍盤，無非通過幾種渠道:

1.資訊差，這個靠你和中介的渠道積累

2.資金優勢，有業主急用錢需要全款，一般都會有較大折扣

3.利用市場恐慌抄底，這種屬於系統性機會。如過去的每一次金融危機，債務危機。

4.依靠自己專業知識識別機會。這個無非多跑樓盤，多瞭解政策。

房子抵押貸款流程

1、想要辦理貸款那麼選擇貸款機構是非常重要的，如果自己空閒的時間比較多，那麼可以選擇自己到銀行辦理房子抵押貸款;如果是沒有過多時間精力投入其中，可以選擇貸款中介公司辦理，這樣是最省時省心省力的;

2、接下來將貸款機構要求的資料準備好就可以與貸款申請一同提交;

3、評估房產價值。一般最高貸款額度是房產評估價值的70%;

4、貸款機構稽核借款人的基本資訊和材料;

5、審批通過後簽訂貸款合同並辦理抵押登記，等待機構放款;

6、借款人按時還款，全部貸款還清後再解除抵押登記。