租房對於年輕人來說，是一個每月支出的大頭。特別是一線城市，每個月房租的租金高的讓人感覺，自己是在為房東打工。其實相對於日本，國內的房租還算好的。日本的租房制度曾經把無數初來乍到的留學生逼瘋。

如果是第一次在日本租房子，要做好心理和金錢的雙重準備。因為這個國家有世界上獨一無二的奇葩制度。簽訂新的租房合約要向房東繳納“禮金”和“押金”。

押金很好理解，咱們國內也交。就是先預付1-2個月的房租，等退房的時候房東檢視房屋內部的狀況。有損壞的情況就從押金里扣錢，然後返還剩下的部分。

但是“禮金”就很讓人抓狂了，字面意思就是完全贈送給房東的1-2個月的房租。一般來說越高階的公寓，禮金就可能越高。

是為了透過這個方法鼓勵租房者長期租賃，避免頻繁的退房，篩選入住人群的質量。

而且在日本絕大多數情況下，房屋租賃都是透過中介來進行的。中介的費用一般是一個月的房租。除了中介公司，外華人租房子還需要有“保證公司”進行保證。這個費用也差不多是1個月的房租。租房還需要買火災保險。一年1-2萬不等。

這些就算了，畢竟都是正規的收費專案。可是如果租的是比較好的地方，可能還會有一個“配鑰匙費”。一般都為8000起，最貴的可以達到兩萬。還有一些清掃費，保障費等等奇怪的費用。

有時候第一個月的租金甚至可以高達一個月房租的五六倍。如果在東京租一個30平米的房子大概要5700人民幣。第一個月的金額加起來甚至高達兩三萬。光是想就感覺錢包一緊，算了我還是回農村吧。

房子有禮金，押金，還要加保證公司，火災保險，中介費等。

日本房子也分木造房子和鐵骨混凝土的，木造房子比例還很多，有條件當然選混凝土的，隔音好，夏天也涼快，冬天也暖和。

我來日本快十年了，以我的經驗來說，以這邊的收入的話租房子不算貴。然後租房子的話也要考慮地段。日本是以車站為中心，離車站越遠房租越便宜。靠近千葉埼玉地方都挺便宜的，按正常月收入25萬的話，房租一個月6-7萬。個人覺得跟國內一線城市比起來要便宜很多。

我得很多朋友都表示，去東京讀書不難，但是在東京租房更難。因為日本的租房流程相對繁瑣，除了每個月要繳納的租金外，還需要繳納一筆頭金，頭金的意思就是給房東的禮金和押金。而且除此之外如果你是在國內就簽約了，那麼還需要一筆額外的檔案手續費。

還有一點很重要的，為什麼會有禮金這個 說法，因為很多日本的房東因為沒有和外華人打過交道，因此根本不願意把房子租給外國留學生。一方面是要避免不必要的麻煩，另外一方面就是覺得可能會讓房子受到損傷。好不容易有人願意租給你，但是對方又會要求你有一位保證人來為你擔保。

再說租房價格吧。一個20平米的單間，在東京，價格一般月租6000人民幣，同時，你還需要繳納敷金和禮金，禮金是不退的，敷金如果不違背租房合約，可以退。整合下來一般租個20平米單間一次性需要繳納2-3w人民幣

不便宜，我當時住在東京都文京區，這個區有東京大學，早稻田大學，在東京算貴一點的區。（港區最貴）當時住的房子大概17平米，洗手間旁邊就是廚房，然後一個屋睡覺，就這麼小。大概一個月人民幣要5000元，加上水電嘎斯要將近6000元了。

後來搬到一個房價便宜的區，衫並區。而且住的是單間，不是有廚房洗手間的，有共用的洗手間和廚房。一個月是人民幣3500元，但是包水電。

再後來我更窮了，搬家到千葉縣，當然是類似北京郊區旁邊是廊坊那種，離東京比較近。那時候大概是一個月2500元就夠了...我算是越混越慘了，你們加油：）

但是你在東京能熬的住，鍛鍊一年或幾年，對你人生都是一個幫助和提高，因為你回國後，在北上廣深，都不會覺得節奏快，你完全適應的過來，就是服務和素養你可能不太適應，但你可以留日本。

筆者從留學到工作，經歷過的房租從每個月1萬日元到20幾萬日元，我來給你簡單分類說說。

首先在東京23區交通還算方便的地點，一般來說房租很少有低於3萬日元的房子。5萬日元以下的房子基本只能稱作簡易住所，除了7平米的居室以外，廚房跟廁所都要跟人公用。

那麼一般單身的上班族或者有家裡援助的學生租的公寓，價格在7-10萬日元之間，也就是3600元-6000元之間，下圖就是上野附近的單身公寓的例子。

等工作幾年後工資上漲，或者有了物件後，有的人就會考慮租稍微大一點的一房一廳或者兩房一廳，但是此類房子的房租會根據地點的不同差別很大，便宜的有12萬日元左右的，貴一點的20-30萬日元的也有，比如說這個東京灣附近的塔樓。

最後結婚生子後需要租三房一廳，房租就會升到20-40萬日元之間，這樣就完全不如買房子划算了。

沒有家電（除了空調之外，沒有任何電器）

空調，冰箱，洗衣機這三樣家電可以說是現在很多人租房子的基本要求了，在國內租房子可以說基本都是齊全的，但在日本這些家電都需要租戶自己購買，這是因為日本的租房市場比較成熟，對於他們來說，家電需要購買自己喜歡的顏色和樣式，即使有個別的公寓是帶家電的，房租也是相當貴的。

這裡插一句，在日本租房子，租金可以說是一個十分“昂貴"的存在，在日本租房子的初期費用可以說是貴得嚇人，除了月租之外，還有禮金、押金、中介費、保證費、火災保險以及各種清掃費，服務保障費。這些雜七雜八的費用加在一起，一套6萬日元一個月的房子，初期費用就會高達20~30萬日元，感覺這搬家都能搬到破產！

沒有床

日本租房子除了沒有各種家電之外，就連床都沒有，感覺還是挺奇葩的，租戶要是入住的話，還得自己重新買張床，當然了，這其中一部分原因也跟日本不睡床直接睡地板有關。

沒有燈

在日本的出租房內，你們會發現只見底座不見燈，同樣了日本人認為每位租戶喜歡的燈大小，風格都不同，而最好的辦法就是隻提供介面，至於燈嘛，自己去買吧！

沒有窗簾

日本的出租房不光沒有燈，連窗簾也沒有，是真的沒有窗簾，理由也是同樣的，租戶有自己不同的喜好。

這樣看來日本的出租房簡直就是家徒四壁，租戶入住後不管是家電還是傢俱都需要重新購買，不過好在日本租房子，燈的底座以及窗簾的尺寸都是差不多大的，如果之前租過房子，那麼入住後直接裝好就可以了，不過這個現象也就導致了搬家特別麻煩，畢竟買的傢俱家電全都要帶上，否則換了新房子又是啥也沒有。

所以說在日本租房子的“神奇"之處就在於花了那麼貴的價格到頭來卻只租到了一套空蕩蕩的房子。這樣一對比之下，國內租房子真的是好太多了，最起碼家電傢俱都是齊全的，再也不抱怨國內房租貴了。反倒是有點小心疼我的這位朋友了，聽說租房子的初期費用大多都是不退還的呢！

便不便宜得看你的心裡承受價位。

像我文章中介紹的東京16平米的小閣樓，首付2萬，月租6千。我不清楚這對你來說，是否屬於貴的範疇？