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裝修時,防止水電改造被騙,如何解決?裝修是個“無底洞”
很多裝修業主都說裝修是個“無底洞”,無論多少錢都可以投進去,但是卻不知道投進去的這些錢有多少真正用到了裝修中。不過業內有句行話:裝修有底限,但無上限。也就是說只要知道了底限,一般來說也就不容易被人忽悠了。好了,言歸正題吧。
在家居裝修中水電是隱蔽工程,正因為它隱蔽在天花、牆內、地下,因此它的貓膩也就五花八門,通常也是裝修公司賺錢的大頭。下文羅列了三種常見騙術套路,你瞭解越多,上當受騙的機率就越小。
騙術套路1、先漏項再增項
不少設計師為了簽單,先承諾低價,隨後施工期間增加專案,最終導致成本增加。據此,裝修業主在簽訂裝修合同前,應要求設計師出示水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出下列專案可能發生的數量,並就此算出合理的費用,這樣就可避免增項。
騙術套路2、惡意繞線,隨意增加費用
在強弱電施工中多繞線,不走近路,繞道施工是常見的貓膩之一。電路應按點位計算,水路按延長米計算。但很多家裝公司電路也採用按鋪設長度計算,並約定“按實結算”。裝修業主根本無法事先知道最終鋪多少米,這樣水電的最終結算價往往會“合理”地大大超支。
騙術套路3、故意少報專案數量,製造低價陷阱
把本來工程量很大的專案故意少報工程量,這樣就會把預算總價壓低,然後在備註中寫上按“實際發生結算”。因此,我們在簽定裝修合同一定要明確水路、電路實際的工程量。
最後總結一下怎樣防止水電改造被騙?
首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,別給某些不良裝修公司粗製濫造和拖延工期“創造”條件。
其次,在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌及型號,以防裝飾公司以次充好。其三,合同中有關保修的條文是必不可少的,如果屬於施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任。
裝修是個低頻的行業,涉及到的細分領域眾多,每個細分領域都有相當的專業度,不是一個普通裝修者看看裝修知識就能搞明白的,一知半解更容易被不良裝修公司"請君入甕",最好請個靠譜的監理幫你把關。人一輩子也就裝修兩三次,大多數裝修公司根本就不指望回頭客,所以比你更不擔心,更牛逼,更拖得起。所以在裝修的時候,不要盲目相信低價,儘量選擇實價的裝修公司,至少你的付出是有保障的。
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3 # 工長老米
水電改造,確實算裝修過程中比較另類的一個專案。 首先,大部分家裝類的水電專案報價,都是按照改動的米數來計算,那意味著施工預算並不能體現具體預算,只能估算,但是估算與最終實際改完後的價格差了十萬八千里。 第二、水電是局改還是全改,管路是走頂面還是走地,線路是走直線還是橫平豎直等等,都影響最終的價格和效果。 第三、不同的水管、電線、線管等材料也影響具體改造價格。 所以,很多人在評判水電改造報價的時候,單純以單價來論,不太具有絕對的參考性。 先說水路改造 一般情況下,普通的家庭裝修(平層、躍層),只要不涉及到太過複雜的水路設計或過多用水裝置,水路改造的一般都比較簡單,加個前置淨水、加個洗碗機都不是太大的問題。 如果用水裝置比較多,或者需要做迴圈水,那基本也會涉及到所有水路全改。比如需要裝前置淨水、中央淨水、中央軟水、直引水、製冰機或帶製冰功能冰箱、循化水、頂噴花灑、牆排馬桶、入牆式水龍頭等等。這種情況下,基本需要對所有進水和排水進行調整,水路的走向和排管也會重新調整,改造費用肯定會更高。 強電改造 電路改造分為局改和全改,局改和全改的判斷標準很簡單,就是之前開發商做的電路系統是否還存在利用價值。如果是簡單的裝修,增加部分插座、調整部分開關、調整一下燈位、增加一些燈(光源)等,基本是可以在之前的基礎上進行調整,費用相對會低很多。 全改,一般涉及到更復雜和電路調整,比如全房無主燈涉及、增加智慧系統、增加新風、中煙空調、全房大面積拆建及調整結構。意味著之前開發商根據結構做出的電路佈置,已經無法適用於現在的設計,或之前的電路佈局應用於現在的設計已經嚴重不合理,比如空開位置過少需要重新增加調整,需要重新更換配電箱等等。 弱電改造 弱電改造與強電改造類似,大部分平層及小躍層戶型對弱電的要求不會太複雜,滿足全房wifi基本就能滿足對網路的使用。但如果有特殊需求,比如會在家裡裝家庭儲存、智慧系統,或者喜歡看電影或玩遊戲覺得無線網路不夠穩定等等,可能會涉及到調整弱電箱,增加全房wifi覆蓋、增加有線交換機,需要裝連線網線的智慧開關等等。 所以,先不要急頭白臉覺得自己花了多少多少錢,掉了多大坑。水電改造前,你至少得心裡有譜,需要改多少,怎麼改,在個什麼樣的預期範圍。以100平的戶型為例,改幾千很多,一兩萬的也不少,三四萬的也有,你能說多花錢的就一定掉坑了?少花錢的就一定賺到了? 再來說說關於標準 水路改造 水路改造究竟是走頂還是走地,一直都爭論不休。 不過,走頂的工藝,確實就這幾年才開始流行的。應該是源於行業類那幾家稍微大點的公司主推,然後被廣大業主接受,後面再帶著一大波裝修公司普及。 裝修公司之間的競爭總是需要很多噱頭來確定自己在行業內的獨特性,所以,有差異化的東西總能標榜自己的優勢,並且也更能獲得更大的利潤。 先不論是走頂的工藝好還是走地的工藝好,大部分推水管走頂的觀點是,方便維修。但細細想來,那麼些年做的水路改造,水管全是埋在地下的,也沒見出什麼問題。水管走頂確實有兩個優勢,方便維修+方便施工。因為不用在地上開更多槽。不過產生的水管長度肯定會比走地遠遠多,有的人說會多三分之一,估計應該是有的,所以怎麼衡量,自選。 強弱電改造 強弱電改造一直是個爭議不斷的話題,總嫩牽扯到究竟是走橫平豎直還是直線、使用燙錫工藝還是聯結器、與水管或弱點交叉要不要包錫箔紙等等。 1、開槽 大部分水電的報價方式是按照更改的米數計算,很多裝修公司或施工隊的水電改造單價是包含了開槽和敷槽的,也有的是分開報的,開槽敷槽多少錢一米、布水管線路多少錢一米。所以,關於這個開槽的標準,我是覺得還是要以價格來做為支撐。開槽對比 開槽的目的就是為了把線管、水管埋進去,但是不能損壞房屋結構及影響後期牆地面。開槽的質量和方向也直接影響到後期的管路和線路佈置。所以,標準的切線開槽也非常有必要,像後面這種像狗啃了的,實在會逼死強迫症,並且還可能會損壞牆面,造成後期開裂。開槽之前的放線 開槽之前的放線,是非常有必要的,確定線路走向,開關插座具體高度和位置。第一是保證開槽的標準,不至於歪歪扭扭的,第二是保證後期正常使用,開關插座位置不至於一半被床頭櫃、電視櫃等擋住,不上不下,第三,如果水路是局改,也需要確定與水管是否會交叉,是否會切到水路等等。 2、佈線 大部分業主都在對佈線究竟是橫平豎直還是點對點直線進行爭論不休。 走直線論點很明確,省錢,兩點之間直線最短。 走橫平豎直的論點也很明確,標準施工,方便維護,能明確電路走向。電路走向對比 不過走直線會產生一個很嚴重的問題,如果是簡單改造基本不會影響,如果是需要增加更多電路、開關、插座、弱電,那地上的線會橫七豎八的,像一個編織失敗的簸箕,全是交叉點,無解。 3、穿線 有些人在擔心,如果裝修公司和水電師傅為了省事兒,一個管子裡穿多根線怎麼辦? 這基本屬於無稽之談,首先穿線用的線管一般是pvc,16或20的管子。2.5平方電線三根基本不會剩餘太多空間,4平方的線如果三根都比較費勁,誰會給自己找麻煩,穿這麼多線還拉都拉不動。 其次,稍微有點常識的人都知道,所有線透過線管都是要經過線盒的,如果一個線盒線路太多,線盒是蓋不住的,那更費事兒了。 一根管三根線,火、地、零。之前有遇到裝修公司推單管單線的工藝,線管是6mm還是8mm的,記不得了。改個全房的電,從進門全是密密麻麻的管子,線管還分色,很漂亮。不過價格應該很“漂亮”,仔細想來,根本沒必要,你能羅列出一大堆優勢出來,也沒法在浪費成本這件事上做出更合理的解釋。 4、材料 看了這個問題下的很多回答,關於水電材料,每個地方都有不同的地方品牌,以至於你們說的很多覺得很優質的材料,我真沒聽過。不過稍微大一些的品牌或通用的品牌,大家都還是在用的。雖然這些基礎材料的價差並不是很大,但是真個裝修水電改造下來,還是有一定差距的。 就比如成都地區,塔牌、特變、金貂,一圈2.5平的電線,塔牌和特變的價格也就差3-5塊,但是塔牌和金貂就差了20-25。水管以川路和微法對比,一米的價格差距4-6元,基本是翻倍。但是你又不能說川路不好,因為大部分裝修公司都在用,算是價效比比較高的產品。 所以,建議如果不是太注重這塊,可以選擇市場上的主流產品,質量肯定不會有問題,如果要求更高,可以選擇更高標準的產品或進口的。 5、數量統計 除了我們理解的測量實際更改米數以外,水電改造還涉及到其他費用,比如線盒安裝、開關插座安裝、線盒電線預留長度,水龍頭安裝、筒燈及其他燈具安裝等,這些基本是費用另計。 一般來說,一個線盒5-10、一個面板5-10、一個筒燈5-10,線盒預留線路長度基本是按20-30公分計算。像吊頂、吸頂燈這些一般商家都會提供安裝服務,所以如果是施工方安裝一般會另外計費,具體價格不同的施工方應該會有不同的報價。 焊錫工藝算是比較傳統的一種電線連線工藝,當然後來技術提升,產生了聯結器這麼個產品,談不上哪個更好,哪個更差。只能說各有各的優勢,比如焊錫工藝線路更牢固,不易鬆動或脫落。聯結器更方便維修和調整,施工方便。
回覆列表
所謂被騙我認為有兩種情況:
1.裝修公司不正規,或者根本就不是裝修公司。至於您為何選擇他們,主要原因還是便宜。
2.因為你不懂,也沒有做功課。
劣質裝修公司或者工長(俗稱游擊隊),先以一個極低的價格吸引你,簽了單,交了錢你就身不由己,一個又一個的陷阱等著你,讓你進退維谷,裝修完才發現,錢沒少花,效果卻不怎麼樣。
優質的裝修公司從一開始就會詳細告訴你每一步該怎樣,預算包括什麼,有沒有增項等等。譬如水電改造,不必要的改動會告訴您,而不是一位的增加工程量。對了,按米計算是正確的。
總之,要想不被騙,先充實自己吧。