老房子裝修注意事項1:隱蔽工程
老房子裝修時,一定要檢查清楚吊頂內的供水、空調、通風的設施管道、線路、裝置等,是否已做好密閉試驗以及電器的絕緣、電阻等測試。同時也要檢查一下是否已做防火的處理,如果不把這些之前遺留下來的“隱蔽工程”處理好,等到第一次安裝完畢以後就很難再進行檢查了。
老房子裝修注意事項2:拆除工程
老房子進行拆改時,承重牆與配重牆是不能拆除的。當然,在安全的情況下,改變不合理的地方並拆除一些不合理的隔斷,這是可以的。如果是拆除了地面磚與廚衛的牆磚,等牆面抹灰後,一定要重新做防水的處理,同時還要進行24小時的閉水測試。
老房子裝修注意事項3:牆面的改造
牆面包括了整個房子的空間,對於舊房地面、牆、頂面的改造,重點可放在裝飾材料上。同時,還要請專業人員對房屋進行勘察,如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,必須要及時進行修補處理,修補過後再刷一道底漆予以覆蓋,主要是為了牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後,就按比例稀釋乳膠漆進行飾面。
老房子裝修注意事項4:門窗的改造
門窗老化是老房子裝修中最常見的問題,然而門窗老化的程度可分為以下幾種情況:一、鋼製門窗的表面漆膜出現脫落、主體鏽蝕、開裂等情況,那麼為了不影響使用的效果,最好拆掉重做。二、木門窗如果出現起皮、變形等情況,則說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,即可在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。
老房子裝修注意事項5:水電的改造
通常,舊房的地面防水、水路都會有許多不合理的佈局,而相應的改造工程量也是非常大。大部分的舊房子都會存在電線老化、違章 佈線的現象,需要重新更換和改造。同事還要檢查原有水路是否存在鏽蝕、老化的情況,如有不合理的必須要在施工中進行更換。換線時,所有的路主線必須要使用2.5毫米的銅線,在牆裡埋線時,必須穿套PVC絕緣管。假如是廚房和衛生間的話,就要先堵住地漏,再放入5釐米左右的水進行試驗。
其他的補充:
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30釐米。如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的專案,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的迴圈與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。
老房子裝修注意事項1:隱蔽工程
老房子裝修時,一定要檢查清楚吊頂內的供水、空調、通風的設施管道、線路、裝置等,是否已做好密閉試驗以及電器的絕緣、電阻等測試。同時也要檢查一下是否已做防火的處理,如果不把這些之前遺留下來的“隱蔽工程”處理好,等到第一次安裝完畢以後就很難再進行檢查了。
老房子裝修注意事項2:拆除工程
老房子進行拆改時,承重牆與配重牆是不能拆除的。當然,在安全的情況下,改變不合理的地方並拆除一些不合理的隔斷,這是可以的。如果是拆除了地面磚與廚衛的牆磚,等牆面抹灰後,一定要重新做防水的處理,同時還要進行24小時的閉水測試。
老房子裝修注意事項3:牆面的改造
牆面包括了整個房子的空間,對於舊房地面、牆、頂面的改造,重點可放在裝飾材料上。同時,還要請專業人員對房屋進行勘察,如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,必須要及時進行修補處理,修補過後再刷一道底漆予以覆蓋,主要是為了牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後,就按比例稀釋乳膠漆進行飾面。
老房子裝修注意事項4:門窗的改造
門窗老化是老房子裝修中最常見的問題,然而門窗老化的程度可分為以下幾種情況:一、鋼製門窗的表面漆膜出現脫落、主體鏽蝕、開裂等情況,那麼為了不影響使用的效果,最好拆掉重做。二、木門窗如果出現起皮、變形等情況,則說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,即可在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。
老房子裝修注意事項5:水電的改造
通常,舊房的地面防水、水路都會有許多不合理的佈局,而相應的改造工程量也是非常大。大部分的舊房子都會存在電線老化、違章 佈線的現象,需要重新更換和改造。同事還要檢查原有水路是否存在鏽蝕、老化的情況,如有不合理的必須要在施工中進行更換。換線時,所有的路主線必須要使用2.5毫米的銅線,在牆裡埋線時,必須穿套PVC絕緣管。假如是廚房和衛生間的話,就要先堵住地漏,再放入5釐米左右的水進行試驗。
其他的補充:
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30釐米。如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的專案,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的迴圈與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。