關鍵在於你買的180萬的房子你覺得值麼，不值，那麼就不要買，覺得值那麼房東和中介如何分這個其實你也不用管太多，如果沒有中介房東收180萬你就開心了麼，實際對你的支出是一樣的，而且現在買房這些錢都是打到房東帳上，中介要拿到錢起嗎也是房東給，這個裡面其實問題很多的，但是總的來說對買房人沒有影響的，而且你知道了可以向中介表示不滿，讓中介讓點中介費，你不是也能省幾萬，沒必要眼紅別人雙贏就好

這個是因為房東和他們簽有協議，比如說，房東知道這個房子在市場上只能150萬，房東說這是我到手的錢，不出稅費，中介費，多賣的就是中介費，所以才可以賺差價，

我想，題主誤解了為什麼賣方收160萬，合同價是180萬的原因了，並不是中介吃差價，

而是買房者想多貸款或者沒錢付首付（差幾萬）。

自從銀行對第二套房貸款有了許多限制條件後，一些資金不足的買家打起了做高房價多貸款的主意。做高房價和做低房價都是做陰陽合同，即雙方真實的成交價格與備案的價格不一致。做低房價是備案合同價低於真實成交價，做高房價是備案價格高於真實成交價，由於銀行貸款是根據成交價格的一定成數審批的，在成數不變的情況下，做高房價可以獲得更多的銀行貸款。 但是無論做高房價還是做低房價都有一定的價格限制。

舉例：

一套真實成交價格為200萬元的房屋，如果銀行只貸七成，按200萬元計可獲得銀行貸款140萬元，但如果成交價格做高到250萬元，同樣貸七成，就可獲得銀行貸款175萬元。而買方所付出的代價僅僅是要按250萬元繳納稅費，以及多貸35萬元的利息。

風險：

一、銀行拒絕貸款的風險。

目前中介吃差價的發方法有2種：一陰陽合同，與賣方單獨簽訂合同，再與買房簽訂較高價格的合同，不胖買賣雙方見面，隱瞞真實的房價，從中賺取差價