千億房企“嘉禾”資金鍊斷裂？業主喊話董事長：我們將無家可歸！

昨天（6月8日）晚間時分，官媒發文稱：“嘉禾集團”資金鍊疑似斷裂！

據上述信中提到：業主是於2018年底購買的“北京院子”二期，根據合同的約定，原本將於1年後（2021年6月）交房，截止到目前，大部分業主還沒有“網籤”，甚至有超過100戶業主購買的房子沒有“預售證”；

另外，專案自去年年底開始，經歷了長期停工，經過業主的多方努力，專案後來復工了；誰承想，今年5月份，業主又發現專案又停工了！

對此，專案施工方迴應表示：“嘉禾”已拖欠數億元工程款，再拿不到建設資金，就走人不幹了！

這也就意味著，“北京院子”二期成為“爛尾樓”幾乎已成定局！

同時，信中還提及：由於北京“限購”一套住房，業主基本上都是改善型“剛需”（賣房置換），一旦房子不能按時交房或“爛尾”，業主們將無家可歸！

據曲女士介紹稱：自己在買房之前，共耗時2年多時間，前後一共看了近60個樓盤，一直都無法找到令自己滿意的房子；

直到遇見“北京院子”二期，當時的感覺就是“一見傾心”，前面看房遇到的各種問題，在這裡完全沒有；

值得一提的是，在“北京院子”一期，正好有曲女士的朋友入住，而聽朋友說一期的口碑（2017年進入“千億房企”行列）非常好！

萬萬沒想到的是，自己賣房後，專案長期停工，現在工程進度嚴重滯後，其中一半的專案只建設了地下部分，都沒有出地面！

對此，有網友爆料稱：這是“嘉禾集團”資金鍊出了問題！

除了股權被凍結之外，“嘉禾集團”目前正面臨著前所未有的資金壓力！

根據“嘉禾集團”最新披露的財報顯示：截止到去年底，“嘉禾集團”共欠（有息負債餘額）964.72億元；另外，今年還要還540.43億元！

那麼，問題來了：“嘉禾集團”還能扛多久？

據不完全統計：截止到目前，全國今年共有209家房地產企業破產！

一邊，受疫情影響，部分房企遇到資金鍊的問題，不得不出售專案、股權，更嚴重的將面臨破產；

另一邊，“受益於”疫情，融資環境有所改善，“萬科”、“華潤”、“金地”等既不缺錢，也不愁借不到錢的大型房企，從“開閘放水”中受益，甚至開始下調融資利率（其中“萬科”擬將利率調降至1.9%）！

2019年的泰禾註定不會淡定，不止泰禾，所大部分房產企業都不會再淡定了。

今天，網路都在炒作一條訊息：中國的房產總值超越美歐日之和，而 股票市值卻只有10分1？10年前，如果你買房了，那可能會是你這輩子最值得驕傲的投資了。但十年後的今天，如果你還是把錢投資進樓市，那這筆投資很可能成為你退休之後最痛苦的回憶。在中國，很多輿論是可以引導的。相信大家記不得2000年初，各大媒體都在炒作一個故事：美國老太太退休了，終於把房貸還清了，而中國老太太退休了，終於買了一套房。而同樣的錢，美國老太太享受了生活，而中國老太緊巴巴過了一輩子。當時這個故事廣為流傳，就是政府在講故事，鼓勵大家買房。當時看懂輿論的人，現在基本可以財務自由了。而如果國家已經不停的出臺各類政策調控房價，也允許媒體三不五時的出來吹風房價過高。其中的道理，相信大家要有點判斷。

今年開始股市大漲，輿論開始不停的扇動，今天媒體都在追問，我們的房價這麼高，股市為何這麼低？其中很大的原因就是國家想把錢都趕到股市去。畢竟08年開始到現在，超發了如此多的資金，已經是一個現實，在中國這種樓市降價就鬧的國度，降房價也是一種奢侈，但是投資不得不繼續，多印出來的錢必須要有個蓄水池。而股市就是最合理的蓄水池。(當然，很多老股民肯定會罵我，中國股市就是投機市場。我不反對。如果沒有跟美國的貿易戰，我今天會股東身邊所有人可以進股市，但是因為貿易戰的存在，不確定因素太多。現在只能確定國家開始想提振股市，內部困難好解決，外部矛盾不是我們所能控制的。有錢如今可以適當投資股市，但千萬別梭哈。）

鑫源言簡意賅告訴你，地產公司大魚吃小魚剛開始，緊縮週期就是收購兼併重組，誰手上有現金誰能活的到位和靠譜。

泰和高負債卻現金 很容易捐軀然後被收購，一旦融不到資就死定了。