第一，開發商一般都會有合作的銀行，你可以去那幾個銀行。有固定的格式，像收入證明等，你列印好之後最好讓置業顧問幫你看一下。

第二。我建議你還是用郵政儲蓄銀行的，因為它的利率相對來說比較低，比建行，農行，交行等要稍微低。我10月份回去的時候，建設銀行貸款利率是5.88，而我去郵政儲蓄銀行當時還沒有給出利率。現在我的貸款下來了是5.40。當時這是根據每個月的L PR 機制組成的，但我還是相信郵政儲蓄銀行。這個銀行網點比較多，一般都遍及到鄉鎮上，服務於廣大農村朋友們，我們之前上學的時候都是用這個郵局匯款。

第三，你選擇銀行的時候，如果說這個銀行審批不通過的話，你可以選擇其他的銀行，作為備選，當然我首推郵政儲蓄銀行。

這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看週期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大。

一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。而且各行差異一般比較大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但稽核較為嚴格。而小商業銀行則稽核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導致出現房貸通過了但一直沒有放款的情況發生。

商業住房貸款主要是按揭方式，這個並沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業務。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調整等等像興業銀行、浦發銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統一標準，幾乎沒差別，而且開發商會代辦部分手續，可以根據自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

目前對於有貸款需求的企業或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那麼哪家銀行申請貸款比較容易?

方法一：比較申請條件從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區別在於借款人的自身條件上面，比如，個人的資產，企業的固定資產規模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可。

方法二：比較申請的額度

這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。

方法三：貸款利率

利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。

綜合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%。

這裡總結一下房貸辦理的注意事項：

1、申請貸款前最好不要動用公積金。因為公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的餘額有關，如果您在貸款前將公積金賬戶中的餘額提取完，那麼您就申請不到公積金貸款了。2、辦理了貸款後要儲存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意給您放貸，那麼就會與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要儲存好該合同。

3、還清貸款後要記得辦理撤銷抵押登記手續。當您還清全部貸款本息後，一定要到當地房管局辦理撤銷抵押手續，因為只有辦理了該手續後，房子才真正屬於您。

房貸那個好，其實一手房，一般都有開發商指定的合作銀行，在銀行選擇中，其實每個銀行都差不多，一般開發商都有指定的合作銀行，這樣審批相對會簡單一點。我買房的時候，開發商是指定的農業銀行，審批比較快，房貸也比較順利的辦理下來。

雖然說不管那個銀行，大體上出入不大，但是還有可以從以下5個環節做對比。

1、貸款利率

我辦理的是農業銀行，貸款利率是6.125%，這個利率算是非常高的了，利率的多少直接關係這你還貸利息的多少，現在銀行都在在央行基準利率的前提下，上浮10%-20%，有些甚至是上浮30%，可以到銀行具體諮詢貸款利率，這一點很重要。

2、還款方式

一般還款方式有兩種，等額本息和等額本金。雖然兩種方式只有一字之差，但是區別卻非常大，等額本息是先換利息，後還本金，前面換的基本上都是利息，本金佔很少一部分，這樣的還款方式相對來說就比較吃虧了，如果你要提前還貸，那麼還了幾年之後，大部分是利息，只有一小部分是本金。等額本金就是把還款總額除於還款期數，本金+未還本金的利息就是每個月的還款額度，這樣開始壓力大，後面會月還越少。我的房貸就是等額本息，相比來說要多出不少的利息、

3、利息調整

銀行貸款利率一般都是按照基準利率或者LPR基礎上浮的，大家都知道利率是可能隨時調整的，那麼貸款的利率是如何調整直接關係你還貸的多少，是按月還是按季度還是按年，這些都是有區別

4、逾期利率

這個逾期利率是在規定還款日你沒有及時的還款，就會造成預期的利率，我的貸款合同上，逾期利率是9.1875%，非常高了，誰都可能有一時還不上的情況，所以這個也是要問清楚的，不能多出這個冤枉錢，當然最好的還是每月按時還款就不會存在這個問題。

5提前還款違約金比例

大家都知道，提前還款銀行是要收取違約金的，我的貸款合同上是三年內不得提前還款，滿三年後提前還款需要提前30天向銀行申請，並且多收一個月的月供為違約金，這個算是比較輕的了，有些是3個月的也很多。

以上這些就是貸款選擇銀行需要考慮的問題，至於服務品質和放款速度等這些基本上都沒有太大的差別，主要是考慮這些影響自己錢袋子的事情。至於郵政銀行如何，只要按照以上幾個標準去對比即可。

現行的是房貸利率和LPR直接掛鉤（ LPR，也就是貸款基礎利率，是商業銀行對其最 優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成），多數開發商在銀行准入這塊有多家合作，你可以問一下根據自己的貸款情況資質條件等選擇！無非是審批時間的長短，多數審批在一個月內都可以完成。至於房貸利率除了公積金稍微便宜點以外本地區的銀行幾乎沒有區別，也就是開放商合作的哪一家都一樣！