就是收費嘛。廣告收入從來沒有分給業主過。隨便動用業主的維修基金。還有就是泳池等公共設施外包給別人。但收入自己貪了。使用的水電費卻劃入業主公攤水電費裡。。。裡面貓膩太多了。還有就是為了賣車位，把路邊屬於業主公攤的小區用地劃給市交投集團，讓他們畫車位收費。費用相當高，逼迫業主買他的車位。。。

要說物業工作人員幹過哪些缺德事，先看看物業公司都招些什麼樣的員工。我一朋友是小區物業管理公司經理，他的辦公室裡的員工大都是有文憑的，招聘來的，素質還是蠻好的。而那些勤雜工，保安都是社會上閒雜人等，這些人大都文化水平不高，甚至有犯罪前科，或曾是社會上小混混。物業公司把這些素質低下的員工招上來，一般培訓不到位，加之管理不上，所以，他們都是狂妄自大，態度蠻橫，目無一切。比如說：整天崗上燻酒，耍酒瘋，經常與業主打架鬥毆；偷盜業主在外面涼曬的被子和女業主的內衣內褲，還有偷盜業主的腳踏車，摩托車；晚上跟蹤猥瑣女業主；隨意關停電梯和鎖小區大門，不給業主開門；隨意停掉業主用電和自來水、暖氣；私拆業主的快遞包裹；隨意對業主客人的車輛罰款和扣車，更多的是還會對業主的車輛進行惡意破壞；報復業主堵業主房門鎖眼，把垃圾扔到業主家門口，甚至打碎業主家玻璃；對有些業主的不良習慣進行金錢上的敲詐勒索；更不能讓人容忍的是隨地大小便，有的甚至衝著女業主小便；還有不能讓人理解的是莫名其妙增加收費專案，擅自提高物業收費標準。等等吧，這些都是讓業主頭疼的事，也曾無數次向物業、頂頭上司反映過，最後還是不了了之，無處打官司，無處解決問題。

天下之大無奇不有。

本小區本來有一家還說的過去的物業公司在服務，但由於原業委會人員的變遷（有的已移居它處），物業想提升點物業費，但由於沒有業委會而無法落實，原物業只好撤走了。

乘此機會，小區內幾個蓄謀已久的業主“挺身而出”（是所謂的，後來才知道他們是“蓄謀已久”）成立業委會，然後以團伙中非業委成員名義註冊個物業公司，自己做起了物業，價格也漲上去了，可專業水平及服務意思沒有，公共設施缺乏專業維護和保養，有的已面臨報廢。比如電梯經常出故障，鐵護欄鏽蝕腐爛等等。

過了兩年業委會到期需要續任或重選，這夥人藉此機會解散業委會，用沒有業委會來阻止小區更換物業。

現在小區的狀況下降挺快，意見也不統一，有要求成立業委會換物業的，而上界業委會的又以業主的身份阻止，還有相當一部分業主屬於觀望或不關心的……小區內不和諧，氣氛緊張，經常在小區的微信群裡“開戰”，反對現物業的業主、保現物業的業主、物業三方“混戰”，還有起鬨及勸架的，整個一個亂，不知要持續多久……

小區公共場所及設施不維護，並且小壞不修，等到損壞面積大了，再化大價錢來修。

綠化出現死亡，用低價的充填高檔的，或直接清除，種草了事。

保潔短斤缺兩，應該每天一次的，一星期才一次。許多應該定期清潔的，一年也看不見一次。

保安現金收取停車費，直接放入自己口袋。還對進出人員敲詐勒索，謀取私利。而出現偷盜，視而不見。查詢監控推諉扯皮，原因是大都數監控攝像都是壞的。