一手樓選擇房子要注意幾點：

1.首先排除四周挨近路邊的那幾幢，因為朝路的話就算是朝南的優質戶型也是吵的。

2.要選樓距最寬的那幾幢。因為樓距寬視野開闊，相對私密性會好，沒有壓迫感。

3.要選擇朝南的，南北通透的戶型，我是以南方的居住環境而論的。買到這樣的戶型住起來既安靜又舒適！

4.選擇在小區中心的位置越安靜

5.樓層選中高層，對於40層高的15-25層是最好的首選樓層。

什麼是一個小區的樓王單元呢，顧明思義就是各種條件最優越的單元就是樓王，一個小區往往就一個樓王。像以上這個小區而論，樓王就是右邊順數第二排靠花園這一戶。這個單元前面是沒有任意遮擋，前後左右樓距最寬，南北通透，採光肯定好，屬樓王當之無愧。那是不是就一定要買樓王單元呢，那要看每個人的購房條件了，樓王的單價肯定比其他單元都要貴。除了樓王單元，其實其他單元挨近小區中心的單元也是不錯的好單元。大家可視自己的實際情況而選擇！

小區樓王位置判斷方法：

1、看位置

既然是樓王，那位置應該不會差，且樓王一般不會是靠近街道的，靠近街道的房屋會受到噪音、灰塵等的影響，這一點在選樓時千萬要注意。

2、看公共設施

小區一般都會配有生活周邊的設施，比如小廣場、超市、公共活動中心等，可能你會覺得離這些越近越好，畢竟方便。其實並不是這樣，在這種公共區域的噪音也是很大的，特別是有小廣場的區域。

3、看小區內部交通

很多人買房會考慮小區外的交通情況，其實小區內的交通也是需要考慮的。如果你選擇的樓棟在離小區大門很遠的地方，出個小區就要走很久，你會覺得交通不方便，所以樓王一般不會離小區大門太遠。

4、看朝向

樓王既然是位置最好的，視野那自然也是很好的。現在越來越多人喜歡落地窗，但在選擇時一定要考慮好樓層高度及朝向問題，不然很有可能就會出現白天被暴曬，晚上被路燈閃到的可能。

透過上面這些標準，對於哪棟樓當屬樓王你心裡應該有底了吧。