根據個人情況吧 有的人會拿來做生意 有的會拿來買房 一般選擇做生意的應該都是很有想法和主見的人 他們會嘗試去拼一次 而在小城市的話 有份正經工作 吃喝不愁 沒有經商頭腦的人 還是拿來買房吧 貸款當存錢了 畢竟握在手裡實在的東西 更適合你 如果不是剛需 正好做投資 最起碼看房子的眼光還是要具備的 至於說買車的 我倒是覺得 你們不會只是圖個方便吧 要是充當面子的話 就算了 出去談生意 看實力等等這種情況 你接觸到了 也不會只有二十萬對吧

做生意要看做什麼生意，哪裡做這個生意。買房也要看買哪裡的房。

本人家裡是做小生意的，家裡大概經營了20年，賺到的錢大部分投入到了房地產。

如果我手頭只有二十萬，並且沒有住房的情況下，房子是剛需肯定先買房的。買房的城市決定了你以後的發展城市和層次。房價是一個城市的門檻，房價越高你進入這個城市的門檻就越高。買不起城市門票的只能當城市過客。

如果是投資兼顧剛需的話買房也是首選，這個也是有城市之分的，我的建議是買北上廣深或者新一線或者省會。北上廣深長期被看好，參照東京，巴黎，紐約。被虹吸效應吸走大部分人口。新一線也是有自己特別優勢的城市，對有對口優勢的人才還是有較大吸引力。省會一般是一省的政治文化經濟中心，有全省最好的教育文化醫療資源，一般省會都是舉全省之力發展，本省混得稍微好點的有投資意識的一般都會在省會購房。

當然如果從農村出來，僅僅是為了剛需不考慮房價大幅度升值地級市房子也是可以考慮的。可以看看官方資料城市的人口情況，(盡流入還是盡流出人口，人口規模等等)我認為就算地級市只要當地房子沒有被炒房客爆炒，房子大幅度降價的可能性不大。簡單的說就是通貨膨脹的結果。房價抗通脹的能力還是很好的。

回到剛剛你說的做生意上面，你在北上廣，省會，地級市，縣城，鄉鎮，農村，做同一個生意的效益是完全不一樣的，要因地制宜。大部分情況是同一個生意規模，城市越大，人口越多，消費能力越強就越賺錢。有房子你就是城市主人，沒房子就是城市過客。所以說房子決定了你的創業高度和起點。