如果是在平時，我可叫你透過強硬的手段讓他們搬走，及時止損。

如果是在當前，疫情危機，我覺得，你最好還是多積德，錢是賺不完的。

但你還是需要補一份書面合同，免得口說無憑。

盡怏與租客鑑合同，收押金至少押二一租，之前拖欠的房租打一個8折或相對優惠的價格給他，雖然收益少了些，但起碼自己不用煩。

1、你與租客成立房屋租賃關係，雖然你們之間沒有簽訂租賃合同，但你們之間的房屋租賃關係一樣會得到法律的保護；

2、按照中國法律規定：租賃期限六個月以下的，可以不簽訂租賃合同，租賃期間六個月以上的，應當簽訂租賃合同，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃；

3、針對不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人；

4、針對你所遇到的情況，建議首先和承租人協商，重新商議租金及付款的合理時間，如果對方不和你談，你也要保留相關證據，比如你曾找他要商談租金的事實；

5、如果對方就是不想支付租金，拖欠房租，建議你準備好相關證據後，到法院起訴，要求解除彼此雙方的房屋租賃關係，承租方支付房屋佔用期間的租金，騰退房屋；

6、拿到勝訴判決後，對方不履行法定義務，你可以申請強制執行，先小人後君子！

希望以上建議能幫到你！