您這個尺寸算是比較方正的了，所以也比較好設計，不過具體看您想設計什麼樣子的，什麼風格，什麼款式，當然佈局也很重要。

如果喜歡簡歐風格的，那麼下面這款應該比較合適你，整體很大方，也比較經濟

結構形式： 磚混結構

主體造價： 18-26萬

開間： 12米

進深： 9米

佔地面積： 117.98平方米

建築面積： 225.34平方米

另外還有一款也可以參考一下。

層數： 二層

結構形式： 磚混結構

主體造價： 24-32萬

開間： 11.7米

進深： 9.7米

佔地面積： 120.60平方米

建築面積： 260.33平方米

對於您所提出的開間12米，進深9米的宅基地要設計一棟二層農村小別墅，這邊是可以給到建議及幫助的。

由於不知道你對房屋的設計風格以及造價等方面的需求，所以這邊根據你的需求給你推薦一款尺寸相近的圖紙，希望你能喜歡！

基本資訊：

佔地尺寸：12X8米

佔地面積：100.86平方米

建築面積：227.22平方米

結構型別：磚混結構

建築層數：2層

層高：9.2米

效果圖

外立面經典不落時尚，簡潔對稱凸顯沉穩。米白色的外牆莊嚴肅穆，紅色的屋頂讓人眼前一亮。外觀精緻美觀的同時，內部設計更是巧奪天工。

一層平面圖：設有門廳，餐廳，廚房，客廳，臥室，衛生間

明顯的看的出，一樓的佈局顯得房子很大氣。由於一樓潮氣相對來說還是較大的，僅設一間臥室，作為老人房。廚房連著餐廳，又與客廳相隔，便於上菜又隔離油煙。

二層平面圖：設有4臥室，客廳，衛生間，2衛生間

二樓任有客廳，可作為家人的聚會場所，不會打擾到老人。設有4間臥室，滿足家庭的居住需求又讓家人都擁有自己的獨立空間。雙陽臺更是方便家裡人多衣物晾曬，還可以種植些花草