在房屋購置時，業主會面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念，比如說“全裝修”和“精裝修”之說，就很令人讓費腦筋，摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區別是什麼呢，什麼是全裝修，什麼又是精裝修呢？大家就一起來了解一下全裝修和精裝修有什麼不同吧。

什麼是全裝修房呢？

“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關規定還明確，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。

全裝修廚房應有設施：灶具、洗滌池、操作檯、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及介面。

全裝修衛生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

什麼是精裝修房呢？

“精裝修”是指裝修的檔次以及規格，並有一定的設計效果及風格。一般精裝修的房子，地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質細膩環保；廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，在建材方面基本上會採用品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃，只需搬進傢俱和沙發等軟裝，就可以入住。

精裝修有哪些工程？

1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；

3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；

4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板；

5、個別的精裝修連傢俱都有，直接拎包入住。

精裝修房好嗎？

如果在購房時，在選擇全裝修與精裝修時，如果選擇精裝修房好嗎？我們來了解一下。

在精裝修房材料購置上，多數開發商與國內多家裝修材料經銷商都簽有合作協議，購買一些國內裝飾材料品牌能獲得3折左右的優惠折扣，少數外國品牌為了能打入市場，甚至給出1折的優惠，開發商拿到裝修材料後，再將專案承包給裝修公司，使得裝修房成本大大降低，利潤頗豐。另外值得注意的是，雖然在裝修房中使用的都是國內甚至國外一線品牌的產品，但仔細觀察卻發現，很多產品都是一線品牌中低端的產品。加上由於人們在生活方面的個性化要求，精裝修在現實中未必實用。

現在你對全裝修和精裝修的區別有所瞭解了吧？有些業主在購房前會與開發商簽訂一些合同，其中就有全裝修和精裝修的內容。透過上面的瞭解，在與房產開發商簽訂合同時，要認真斟酌，防止開發商透過偷換概念的伎倆，使業主蒙受一些莫名的損失。

全裝修是指裝修的範圍，房屋內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成，建造、設計、裝修一體化，第一責任人是開發商。精裝是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，頂面有造型，並考慮一定的設計效果及風格，地面是高檔地磚或地板，衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，工廠化整體廚櫃，裝修的材料基本上會採用知名品牌並保證售後服務。全裝修是政府提出的概念和要求，精裝修是開發商為了凸顯自身品質和實力的宣傳，但無論怎樣的裝修，最終質量都得落實到修建房屋的人身上，因此，買房選擇一個有實力和品牌信譽保障的靠譜開發商尤為重要，全國十強房企裡面，恆大和萬科一直堅持做精裝房，口碑也都很好，買房可以優先考慮下這些龍頭房企。