組織業主委員會，召集全體業主，罷免物業！物業應該是為全體業主服務的，不應該是搜刮業主錢財的，中國的物業完全變了味兒，眼裡只有錢！根本不顧業主的利益。

此問題可以根據《物權法》以及《物業管理條例》進行維權，具體內容如下：

1.《物權法》第七十三條，業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利；2.《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有；3.《物權法》第七十六條，建築區劃內的綠地、道路以及物業管理用房，屬於業主共有，但屬於市政建設的除外。會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬於業主共有；4.《物業管理條例》提出物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要。車位、車庫由產權登記部門根據建設規劃予以確權；

5.購買房屋時，若開發商沒有約定其停車位以出售或者出租的形式供業主使用時，那麼就應當視為附贈的形式；

6.以下幾種情形開發商無權售賣地下停車位：

①開發商在計算公攤面積時若已把地下車庫的建築面積計算在內；（具體參考設計藍圖或售房合同後附圖紙）

②開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內；（此情形很難判定）

④物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用做停車位的，應按設計檔案在實地標註，並向全體業主開放，建設單位不得將停車位出售、附贈，法律、法規另有規定的，從其規定。

7.人防工程用做停車位時，業主可以免費使用（法律、法規另有規定的，從其規定）；非業主可以租賃，租期不可超過六個月且租金不是用於物業，而是用於人防工程的維護管理以及停車管理的必要支出；

8.業主委員會可以根據物業服務合同向物業公司收取履約保證金，金額由雙方約定；

9.無業主委員會建議多找幾個遇到此問題的業主共同與物業進行交涉，若交涉結果不滿意可以提起訴訟。

我們的住房，一棟兩戶，公攤達36平，11層，就是400平，地面沒有一個車位，地下是人防。我們不知物業費是怎麼算的？開發商的劣質產品不說，所屬的物業，沒有車位不讓進小區，地下人防設卡，誰有不滿，夜裡去你家走訪。我不知這是誰在多行不義，誰在助紂為虐。

規定和法律解決不了實際問題，在哪講理，誰來講理，有理有能物業咋麼樣，該收還收，是誰缺位形成今天這個樣孑，管理人員說話有底氣是因為它有保安保護。