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1 # may27789086
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2 # 草根影像
各地的標準不盡相同,就皖北而言,永久退出的土地包括基本農田和宅基地兩種:
一、永久退出基本農田
這種基本農田如果永久退出的話,每畝費用為5萬元。也可以用出租的方式流轉土地使用權,每畝的租金大約在1000元左右。對於年輕人而言,更傾向於出租土地,而不願意永久退出土地使用權,畢竟考慮通貨膨脹的因素,在若干年後,5萬元錢能有多值錢,誰也不清楚是什麼情況;個別五包老人可能更傾向於永久退出,畢竟自己年齡大了,5萬元錢可以滿足自己養老了;對於有兒有女的老年人而言,是自己種土地,還是出租土地,或者永久退出土地,他們表示要徵求兒女的意見。
二、永久退出宅基地
對於無人居住的宅基地而言,如果永久退出的話,每畝的補償標準為3萬元。這是考慮到還田的難度較大的因素,所以價格略低一些。
徵地補償每個地方標準不一樣,但每個地方都有具體計算標準,以四川為例,耕地徵收補償標準是以當地耕地上一年度平均產值為基數*(1/人均耕地面積*6+10),對人均耕地低於3分的直接*30,而全國各省人均土地面積差異巨大,所以不同省份甚至不同市州都沒有可比性,但是各地在土地徵收補償標準制定是都會參考土地承包期30年不變這個關鍵因素,同時也會根據自己的實際財力制定響應的配套政策,例如四川雖然徵地價格相對較低,但是很早就按照人均失地面積安排社保指標了。希望這個回答能對您有所幫助。