6月12日有訊息稱，樂視非上市公司體系核心公司樂視控股正與萬科商談出售樂視控股旗下位於北京三里屯的世茂廣場·工三商業專案（下簡稱世茂工三），目前樂視方面希望的對價約40億元。截至目前，樂視控股、萬科均未對此事予以置評。

樂視在世茂工三專案近期與房企緋聞不斷。自去年11月樂視資金鍊危機爆發，樂視董事長賈躍亭就開始啟動對世茂工三的出售，而這塊地產本是去年6月賈躍亭剛從世茂股份手中買下的房產，其中，專案相關的北京百鼎新世紀商業管理有限公司與北京財富時代置業有限公司兩項標的，當時分別作價29.20億元和0.52億元。

在開啟出售談判的同時，去年11月21日和11月18日，賈躍亭分別以二者為抵押，向中信銀行股份有限公司總行營業部分別獲取3000萬元人民幣與10.1億元人民幣。這筆共計10.4億元的資金一度幫助賈躍亭度過當時的資金危機。然而，隨著資金危機的不斷髮酵，賈躍亭對資金的需求也在不斷擴大，這也使得其對世茂工三的出售程序從未停止。騰訊科技瞭解到，數月以來世茂工三所屬的樂視控股已有全國多家房企進行接觸，但進展並不順利，在對價上潛在投資方並未與樂視獲得一致。

在此前樂視傳出有意出售世茂·工三時，全國工商聯商業地產研究會會長王永平就告訴北京商報記者，當炒股就是這樣，沒有一套嬴利方法技巧和自我保護的紀律是不行的，天時地利人和缺一不可。諮詢微訊號：xfp858時樂視出的價格讓很多業內人士感到驚訝，“比較合適的價格應該是在樂視交易價格60%左右，樂視收購的價格是外行價”。如今尋找接盤者，業內很難給出這個價。而聯絡到樂視如今各種“資金鍊斷裂”的傳聞，賣家著急出手，買家則更傾向於趁機壓價。

北京商報記者近日走訪世茂·工三時注意到，緊鄰世茂·工三門口正在建設圍擋。工作人員介紹，是為籌備建設17號地鐵線，地鐵預計大約會在三年左右時間完工。對此，業內人士指出，地鐵的建設或對世茂·工三的建設有一定溢價影響，但影響大小還是要看世茂·工三的商業潛力。王永平指出，世茂·工三的區位條件不錯，但在交通和體量上卻比較有侷限性，做傳統商場的話想要做出彩並不容易。

6月2日，債權人聚集在樂視大廈，樂視網財務總監張巍與債權人就樂視償還供應款進行了商討。這一非正式場合的表態是安撫債權人的權宜之計，還是確有其事，目前仍難以判明。

市場訊息絕非空穴來風，萬科地產的成功模式就是押寶地鐵沿線土地開發，以獲取最大增值利益。

不得不佩服樂視在財務運作上風險分攤的成功。雖然本業一塌糊塗虧損連連，還好當初買了這塊價值30億的物件，事隔一年必有增值，它也可能是挽救樂視的救命仙丹。

既然樂視放出風聲欲以40億元出脫，先前購入成本為30億元，與多位買主都未達成共識。

吾人認為樂視迫於時間壓力，最終成交價會落於35億左右較為合理，畢竟增值利益已實現，只是賺多賺少的問題。

樂視控股與萬科商談出售位於北京三里屯的世茂工三商業專案，樂視方面希望的對價約40億元。

樂視持有的工三專案，建築面積為5萬平方米，租賃面積約2.6萬平方米，2016年5月，樂視控股從上海世茂購得專案公司和運營公司100%股權，當時交易對價是29.20億元及0.52億元。

萬科知情人士稱：“世茂工三專案地理位置好，處於商業繁華地區，但該專案也有利空因素，一是北京執行326新政後，商業專案普遍不景氣，樂視尋找萬科是在326新政後，時機不討好；二是附近的三里屯太古裡以及酒吧街虹吸效應明顯，要想盤活世茂工三，難度非常大；三是並沒有看到樂視在工三專案的商業改造和升級工作，所以無法理解突然增值10億元。”