著重探討一下目前較為流傳的，共享農莊的意義：

“共享農莊”作為一種平臺化思維的產物，對於政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。

對於政府而言，“共享農莊”模式，透過使用權的交易，將農莊的閒置資源與城市需求之間進行最大化、最最佳化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩定的連線，間接地縮減了城鄉差距問題。

對於農莊和農民而言，透過產品認養、託管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定製形式，不僅可以降低經營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的使用者建立強連線。

對於城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生最大幸事。

但以往，這種夢想和經營一家農莊的現實，對於大多數人來說都遙不可及。不過，如今“共享農莊”模式的出現，將“夢想照進了現實”。

此時，農莊作為一種生活、一個自由呼吸的場所，一個城鄉之間“第三種生活”的本質屬性，也因為共享經濟的融入，得以淋漓盡致地展現。

現如今，共享農莊的橫空出世，一方面它整合資源，將閒置的農村資源利用起來，減少資源浪費；另一方面，共享農莊符合時代發展要求，符合市場需求，且能帶動當地農民的收入，使貧富差距不斷縮小。讓我們一起為共享農莊出謀劃策，不斷完善運營模式，讓它更好的造福於人類。

大部分從農業經營的角度想當然解釋共享農莊模式。現身說法，共享農莊模式首創者，國內最大的宅基地流轉平臺，莊家共享農莊。

2017年人民日報報導，新聞搜到的多數共享農莊案例是我們。交易量和盈利逐年上升。

14-15年伴隨三塊地改革試點，開始探索鄉村集體土地盤活利用模式。共享農莊的本質在於集體土地資產的（城鄉/產業）市場化最佳化配置與盤活利用，產業與建築只是具象的呈現形式，鄉村閒置的規模最大的土地資產價值的交易流轉，城鄉雙向流通與盤活利用才是核心，至於承接的下游產業是民宿（個人不建議非專業運營商進入民宿），康養，農業體驗，還是休閒度假，是下游專業合作商的選擇。

我們平臺的本質是土地流轉（租賃或轉讓，試點區域可以發證）。平臺的模式特點包括：

1. 遵循集體土地三權分置原則。不改變集體土地所有 權，保障農民居住權和財產權，農民自願參與，堅持租賃模式，不做地產開發以及以租代售。

2. 村集體為主導的發展模式。以村集體與平臺為基 礎，以村集體與農民合作社為主體，幫助村集體盤活利用閒 置農宅，發展旅遊、康養等綠色產業，未來運營管理由村集 體組織負責，收入主要歸屬村集體，前期運營幫扶期過後， 平臺，後期村集體與農民繼續經營，平臺提供各項技術服務 支援。

3. 實踐檢驗的可大規模快速複製模式，以示範帶動模 式複製與推廣。充分發揮網際網路與大資料優勢，優選優質閒 置資源，落地自營示範村落專案，短期內已帶動北京三十多 個村落合作主體或啟動專案建設。

4. 產業與人才引入。堅持產業與人才先行原則，在合 作村匯入生態綠色產業，資產從時間上、租賃價格上，優先 對接返鄉創業的優質人才。

5. 多方合作共贏。多種方式與村集體、農民合作共 贏，共享收益。農民與村集體透過保底加分紅模式，獲得項 目超過 1/3 的淨利潤。

6. 嚴格合法合規。嚴格選擇規劃的保留村，嚴格按照 鄉村規劃與報規、報建手續，優先選擇閒置宅基地，在原址 內，農民投資共享、翻新閒置宅基地房屋。

7. 平臺免費。共享農莊網際網路免費平臺在全國範圍以 村為單位，免費幫助村集體與農戶釋出合法合規的閒置農宅 租賃資源，免費幫助村落統一管理與運營租賃資產，客戶通 過平臺直接對接村集體與農戶，僅北京地區就收錄了超過 6000 餘套閒置農宅資源。

8. 立足公益與社會效應，優先扶貧。優先選擇低收入 村與全國範圍內的貧困村，對口貧困戶幫扶發展，對接技術 培訓與就業，目前主要投資專案位於低收入村。