未來也不會大規模應用，但是全裝房會大面積推廣（已經開始了）。

每個人每個家庭都是不同的獨立性格和喜好的個體單位，用相同的風格去硬推給每個不同的家庭，這是社會的退步，話說，我們又不是生活在分配的年代。

社會越發展，就會越尊重個體的選擇，所以會推廣全裝房（就是硬裝修配置好）降低消費者的麻煩程度，然後軟裝（精裝）部分由家庭這個單位來根據自己的喜好自行配置。

這其實是各自家庭需要不同，以及價格差異等原因之故。1.精裝修房子，給人的感覺實用美觀方便等，拎包入住即可。但是，許多人感覺不適合自己感覺，這些人多會請一些“風水師”察看，對認為不適合自己的佈局，則需重新裝飾。2.在精裝房子中，開發商抬高了售價，這對於經濟相對拮据的購房者來說，也是一個阻礙。因為，私自請人作普通裝修，價格及開支可能相對較少。3.很多精裝房，用實木地板，對房子的乾溼度有較強要求。而有許多些顧客，卻不那麼喜歡。還有精裝房配置的廚具電器等，也有些不適合某些人的胃口。正是諸多因素，精裝修房子沒有大規模應用。

謝謝官方邀請。你好！這點我來給你解答，可能你所在的城市是三四線城市或者買的樓盤開發商是小房地產開發商，所以見到的精裝房比較少，應該來說目前大部分一二線城市及大地產開發商開發的樓盤均為精裝房為主，但精裝房並不節省費用，反而更貴，為什麼呢？原因如下：

1、早上特意諮詢在保利及萬科的朋友，以萬科及保利來說，目前主推的均為精裝房，特別是一二線城市（比如廈門市），所開發的樓盤均為精裝房，房價越調控的城市，精裝房越普及，為什麼要做開發商在限價城市要做精裝房，因為要賺錢，一二線城市調控政策下，房價受到政府調控，實際價格並不是市場的價格，比如原本開發商想要賣2萬元，但是政府的備案價只給1.5萬元，開發商無形中少賺取5000元/平，如何把失去的這部分賺回來呢？簽訂裝修合同，裝修的標準一平常常是3-4千/平，但開發商的實際裝修水準只有1千左右，這樣就能把政府限價的損失補償回來，不要說你不籤，不籤開發商根本不賣你，特別是目前一二線城市的房地產市場基本都是賣方市場。

3、依據目前的形式及政府對環保的要求來說，應該說未來即使三四線城市，隨著大地產商的逐步進入，應該精裝房會越來越普及。

現代生活節奏快速，時間成本高，很多年輕人為了節省不必要的麻煩，選擇購買精裝房作為自己的首次置業。然後近幾年，精裝房醜聞頻出，不少業主因為精裝房的工程問題與開發商多次談判未果，除了工程之外，更有爆料精裝房的利潤甚至高達50%，在如此高利潤的推動下，地產商當然都趨之若鶩，前去分一杯羹，那麼精裝房到底能不能買，除了利潤外，醜聞多的情況下為什麼開發商依然熱衷於做精裝房呢？

縱觀市場，開發商推出一項產品的時候不可能只有單純一個目的。而精裝房可以滿足開發商多個想法。

首先，精裝修是一項工程，每項工程中間都有利潤。當精裝修的工程啟動時，規模採購，集中裝修不僅能夠最佳化管理渠道，同時也節省一定的材料成本和人力成本，這就帶動著裝修成本的減少。

其次，精裝修房子不僅沒有具體標準，開發商還能夠拿精裝修做營銷。開發商對外界宣稱的裝修成本為2500-3500不等，但是這個裝修價格沒有具體的檢驗標準，也沒有監督部門，消費者在面對開發商精裝房時，開發商說什麼，他們只能信什麼，沒有一套標準為他們所用，也沒有權威部門告訴他們這個裝修值這個錢。許多開發商為了抬高房子的品質和整體定位，故意將精裝修宣傳得及其好，無形中帶動了小區調性和定位，也帶動了房價，消費者也在宣傳之下乖乖買單。

再次，精裝修成了開發商逃稅漏稅的渠道。不少開發商為了逃避稅務，自己開了一家裝修公司，而自家生產的房子與自家的裝修公司簽約，材料成本和人工價格往高了報，企業的一年的收入也就少了很多，這樣可以逃避稅務的責任。

最後，精裝修無形間維護開發商的形象。開發商精裝修小區，會對小區的美觀性和統一性做相應的設計，比如讓空調的安裝統一在一個朝向，但是這會損害業主自主裝修的選擇權，所以開發商為了維護企業小區形象，會用精裝修來實現。

那麼我們該不該買精裝修的房子呢？

在生活中，我們經常聽到某個小區精裝修的房子哪裡鋼筋裸露出來了，哪裡漏水了，哪裡又出現裂縫嚴重的問題，好像精裝修是偷懶不想去裝修房子而付出的學費，很多人因此懼怕精裝修，不太願意買精裝修的房子。

其實很多大企業的精裝修做的還是不錯的，我們能夠相信，但是憑藉著品牌的造勢，他們會抬高精裝修的價格，如果你有錢又沒有時間，那麼你可以選擇購買品牌地產的精裝修商品房，但是如果你的錢是你辛苦攢起來的，那麼不建議購買品牌地產的精裝修，而應該花點經歷去搭配裝飾自己的房子。

小編覺得， 精裝修在符合市場需求，因此生命力才能夠如此旺盛，一直存活至今，而且被廣大年輕人所喜愛，但是精裝修一定程度上確實存在很多弊端，當下最重要的是建立統一的精裝修標準，對精裝修嚴格監督，維護消費者的權利，讓開發商在市場的監督下能夠自覺的生產出好的裝修房，滿足大眾。

精裝修本身是好事，應該大力推廣，主要有幾個優點

1發展商統一採購，成本大幅度降低

發展商交樓的通常少則幾百套，多則幾千套房子，裝修材料統一採購，裝修公司批次裝修，對於材料供應商，裝修公司來說，都是大單，故而可以有效的降低材料價格以及裝修成本。

2統一裝修時間

精裝修入住的時候大家都已經裝修完畢，直接入住，如果房子是自己裝修的，肯定存在你裝修完畢入住了，樓上樓下隔壁鄰居還在裝修不停，噪音，灰塵會讓人很不爽的

3工業化裝修，減少環保問題

精裝修房對於材料的浪費也是最少的，邊角邊料都會利用起來，對於環境汙染也是最少的。

4減少裝修的勞心費力

如果大家有買房經歷，你一定會知道，買房不容易，裝修更不容易，不停的購買材料，不停地要到工地檢視，如果你包工包料，那麼與發展商裝修又有什麼區別呢？

所以精裝修是趨勢，但是為何不是每一個樓盤都採納呢？

1有的人生活品質就需要自己裝修，有特殊要求，滿足細分市場

試想，如果買家本身就是裝修公司的，他肯定希望自己裝修，省錢很多啊

尤其對於生活品質有要求的，一定希望自己裝修的

2發展商的加收的裝修費過高，自己裝修省錢

發展商收取的裝修費有水分，大家總覺的自己裝修既滿足自己的個性化要求，又可以省錢

3限價的原因

當前房地產市場對於房價有限制，所以為了降低房價，發展商也減少了精裝修的房子數量，毛坯出售，滿足限價的房地產調控要求。

如果沒有特別的要求，非常建議你購買精裝修的房子，省心很多，至於說發展商裝修出現的問題，我只能說，你自己找裝修公司一樣會出現很多類似問題的

一方面是成本因素，第二就是區域性。

首先咱們先說成本；成本包含很多因素，比如最簡單的採購、物料、裝修、等等這些統稱為成本，精裝修的價格基本在每平1000左右，也就是說同一區域，精裝修都的價格是10000元，那麼清水的就是9000元，其實精裝修也是看開發商本身的意願，有的開發商一直都和裝修材料、裝修施工公司有著長期的合作，這部分的開發商基本都是精裝修。那麼第二點就是區域性了，比如在一個市中心三環內，大部分的配套都已經成熟，在這個區域建造樓房的開發商大部分都設計為精裝修，市區內的樓房價格普遍偏高，消費群體也都是中檔以上，大家基本都能接受這個價錢；反過來說，在城邊地區，由於位置相對較偏，配套不齊全，導致樓房價格會遠遠低於市中心，買這類房子的人普遍消費水平偏低，傾向於基層員工，所以這類房子定價不能太高，開發商為了讓購房者感覺房價很低，那麼幹脆就不做裝修，這樣一來開發商節省了成本，讓房價看起來不高。所以說精裝修大規模應用還沒有到時候，等到一個城市的各個區域發展的較為均衡，那麼這個時候我覺得才是精裝修大規模推進的時候，眼下，居民整體收入偏低，城市發展不均衡，顯然不太適合大規模推廣。

總的來說，對於消費者，尤其是中產階級的家庭來說，購房基本為剛需，但是精裝要成本，成本直接加在房價上，然後開發商會考慮自己的利潤，比如說實際裝修成本2000，他報給購房者3000，只要購房者買賬，開發商為什麼不做精裝，還有錢賺。但是實際上，價格因素對購房者的影響很大，1萬7的均價和2萬的均價對於一個預期80平剛需兩房的購房者來說就是多了25萬左右的總價，在當下的考慮下選擇毛坯的可能性較大。

另一方面中國消費者對開發商的裝修質量存在一定的顧慮，除非是個別大的開發商在消費者心中已經有根深蒂固的影響力了，對於其他開發商而言，消費者更情願自己動手，對精裝房普遍存在擔憂。但是總的來說，在不久的將來，精裝修的房子會成為賣房的主流。