在地鐵21線橫跨的3區來說，房價佔有優勢的當然是增城啦，依然是廣州房價的低窪地，而且也是貨量的大糧倉，有更多樓盤選擇，價效比更高。在有快慢線規劃的地鐵21號線，是更推薦考慮快線停靠的地鐵站的（地鐵21號線快線9個站點：員村-天河公園-棠東-黃村-世界大觀-蘇元-鎮龍-朱村-增城廣場），時間更快，可以大大拉近兩地的時空距離，增城廣場站的位置可以重點考慮，快慢線兼備，出行更便捷，從增城廣場到天河員村全線快線僅39分鐘，而且作為始發站，能夠有位置坐著出廣州中心區的機會也是比較大的。那麼在地鐵沿線的樓盤來說，更推薦真正距離地鐵口近的，因為很多樓盤都是打著地鐵沿線的廣告吸引買家，實際距離地鐵口很遠，要坐車才能到達，那就沒什麼意義了。不妨可以看看增城廣場站地鐵口附近的樓盤，最近距離的就是位於地鐵口南邊的碧桂園中心，僅約400米的距離，步行幾分鐘，位置非常好！增城廣場站一出地鐵口就是增城萬達廣場了，和樓盤也是一路之隔，華潤萬家、萬達影院、知名名牌連鎖店、嘉華酒店，購物娛樂一站式的體驗服務；增城的醫療資源也是越來越完善了，開車5-10分鐘就可以到達增城三間三甲醫院，專案一公里範圍內有超過10萬方的文化配套，可以為小孩培養更好的文化底蘊，專案附近的環境非常好，非常宜居，南面1公里就是3000畝的掛綠湖，老人散步、小孩週末休閒放鬆的好去處，北面是40萬方的增城廣場，東面是40公里的增江畫廊，西面是荔枝林風景區，環境資源罕見的優越！這樣地段好、配套齊，環境優美的專案，在整個廣州都是少有的。

都說地鐵一響黃金萬兩，2018年的12月快線地鐵21號全線開通，快線4站便能從增城廣場到達天河員村。所以要選擇靠近21號地鐵線且有潛力的樓盤，那麼可以從地段和配套方面來作為選擇的首要條件。現在買房除了地段還是地段，地段才是王道，好的地段有無限的上漲空間和保值力。

從廣州到增城中心的21號地鐵線途經很多站點，但作為快線首發站的增城廣場站無疑更值得推薦，因為周邊的配套很完善。增城廣場周邊一個樓盤售出單價接近4萬一平，由此可見疫情對樓市帶來的衝擊正在減退，對於剛需和改善型的客戶正是入手的時機，加上樓盤很多的促銷活動，國家也在放鬆房貨方面的政策等等的利好，好機機錯過就不再有了，千金也難買心頭好，看中自己喜歡的可以馬上入手，相信這也是成交高價大平層客戶的心理。

所以不妨可以去21號地鐵線首發站增城廣場附近的樓盤看看，正中心地段，現正賣火爆的一個叫碧桂園中心，有47層的雲端住宅和51層的商業綜合體，那被譽為全城最佳的日出日落的觀景臺，非常高大上。樓盤距離地鐵300米與增城萬達廣場一路之隔，萬達廣場更是集合了衣食住行等便利的生活配套。周邊的交通四通八達，距離區政府、行政中心約1公里範圍，醫療配套也是很便利一公里集合增城三所三甲醫院，總之好的配套應有盡有，所以整個增城最好的資源就集合在這周邊，相信這就是好地段的標誌吧。

增城近段時間利好資訊不斷，如增天高速將於今年內完成動工，建設完畢後約半個小時就可以到天河；地鐵16號官宣年內動工；有百年名校、廣東省重點中學執信進駐增城區荔湖街道；再加上地鐵21號線的開通，這讓增城房地產市場又開始升溫。

近日更有網傳增城某樓盤成交價接近4萬單價，據瞭解，該樓盤位於增城市中心，離萬達約800米左右，離增天高速出口約10分鐘車程，周邊配套成熟，3大商圈：萬達廣場、東匯城、合匯廣場。3大公園：1公里內掛綠湖公園、兒童公園、增城廣場，彙集增城最好的3大公園。3大綜合文化體：1公里內少年宮、圖書館、城市館3大公共文化配套。

而同一地段，個人更推薦碧桂園中心這個樓盤，離萬達更近更方便，僅300米左右。開發商和物業均為碧桂園集團公司，質量和物業有保障。現在售107方帶裝修高層洋房2.6萬/方左右，可以看到增城大部分優美景觀，價效比更高，建議樓主參考對比一下。

不得不說21號線絕非一條普通的市郊地鐵線,它對廣州來說意義重大——21號線是一條東部大動脈,向東延伸61.5公里,是廣州東進戰略的生命線,連線了天河、黃埔、增城三個區,串起了近萬億的經濟體量。 從增城廣場到天河,乘坐地鐵21號快線最快僅需53分鐘,瞬間把增城和廣州市中心的時間距離。換句話說,增城完成從遠郊到近郊的變化。 21號線開通後,增城、黃埔、天河三地的房價,差距會逐漸縮小。從沿途路徑來看,21號線串聯起了荔城(增城廣場)、朱村、科學城(蘇元)、天河智慧城、奧體(黃村)、金融城(員村)等多個樓盤。

而最近聽說增城某樓盤均價4萬，馬上去看看，位於荔城市中心增城賓館對面，細看了戶型和小區。戶型來說做得很新穎，可小區內樓宇間距離太靠近了，而不對小區內的另一側就是廣汕公路，太吵了。反正我是沒有看上的！！而在走走其他樓盤，同樣市中心地段，在萬達廣場旁的某樓盤則做得挺好，旺中帶靜，既有小區居住的安寧，也有生活便利的配套（與萬達一路之隔），門口就是雙地鐵（16號和21號線）。底部商業也是設立中國銀行總行。隔壁有一棟寫字樓，聽說這是甲級寫字樓，以後將引進更多企業進來辦公。

看了一天，發現增城內是很多樓盤，需求量也很多，每個樓盤都人氣滿滿的，購房者是越來越多啦。看來疫情後，每個家庭換房的需求是增多了！！個人認為增城區內，荔城板塊是潛力很大的，畢竟靠近區政府，就有無限的發展機會。

據瞭解，增城的房價普遍在1.8萬到2.6萬之間。突然來一個單價4萬的震撼訊息，無疑有點天價的感覺。看看下面增城幾個樓盤的房價看完想說什麼？可能是豪宅？No！No！No！那只是某江的剛需房，4萬的單價著實有點貴，難免有些做勢的感覺。

最近，增城的房市的價格都在熱議：麗江國際出售了一套樓王，單價去到了39985元一方，重新整理了增城的樓市單價，在這疫情期間，全國樓市都在降價促銷的時候，而增城房價卻逆市上漲。

為什麼增城樓市會出現這個現象，我們可以從幾個方面來分析：

自增城撤市入區以來，在市政紅利、不限購政策的支援，在增城買房已成為投資客的共識。而地鐵21號線快線幾站便可到達天河的優勢、更是吸引眾多天河， 海珠的上班群體紛紛在增城買房。 增城區處於大灣區東進戰略“橋頭堡”的位置，連線了周邊的城市和廣州的知名的區域，像西邊的黃埔區域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域，打造成一個大型的交通樞紐區域，為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。

廣州地鐵21號線的開通運營，不僅縮短增城與廣州中心城區的時空距離，使群眾出行更方便，還將加速廣州東部地區人流、物流、資金流、資訊流的流動，加速增城區融入粵港澳大灣區，開啟全新的發展引擎。

那麼，增城區我們可以選擇在地鐵21號線的終點站增城廣場附近的樓盤來入手，因為增城廣場附近是增城區的市中心，周邊的配套非常的完善，商業配套（萬達廣場，東匯城廣場）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）醫療配套（廣州婦幼兒童醫院，前海人壽醫院）各種配套應有盡有。

目前地鐵21號線地鐵口在售的新樓盤，碧桂園中心，是一個不錯的選擇。 該樓盤距離21號線地鐵口僅僅只有300米的距離，距離萬達廣場也只有50米的距離，地段位置佔盡了，交通配套和商業配套資源，其他樓盤專案無法複製。

據悉，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體專案，以150米高度住宅和240米的高度甲級寫字樓，重新整理了增城的天際線，成為了增城區的地標性建築，外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面，比一般的真石漆外立面貴7倍的價格，整個專案也是以豪宅地標的標準來打造，全屋美的中央空調，美的新風系統，方太洗碗機，廚房西門子三件套等等品牌都是交付標準，喜歡的朋友可以去了解一下。

根據房產君獲知的訊息，增城麗江國際剛剛網籤一套2棟大平層，建築面積260.71㎡，總價1042.4萬元，單價達39985元/㎡，毫無疑問，這是增城的歷史巔峰。

根據中原統計，就在3月，全市一手住宅成交4391宗，環比上漲487%；二手亦是風光，網籤量為2469宗，環比大增4.5倍。

受疫情影響，就在一週前，人民幣匯率破7.1，人民幣貶值，100萬變成90.2萬，淨虧9.8萬！所以大家現在手裡的資產應如何配置呢？顯然而然，通貨膨脹了，在現時超印鈔票的情況下，固定資產才是硬通貨！

買房成為不錯的選擇，房產一直以來都具有保值增值的作用。房地產具有股債、雙重屬性。房價上漲，賣出之後會帶來收益，說的專業一點，就是資本利得。

到2020年，在疫情後，國家利用政策刺激房地產，使購房者的實際購房成本下降，重煥對市場的信心，個人覺得此時正是入手的好時機。

例如增城廣場的某中心位於增城新中軸核心區域，50米到增城萬達廣場，300米到21號線始發站增城廣場站，集合了地標寫字樓、高階居住、高檔酒店為一體，是增城首屈一指的地標建築。 周邊都是配套環繞，衣食住行一步到位。出門坐地鐵或者公交車，下樓就是了，不用再開車出去，十分方便。而且周邊都是商場，下班回到家，還可以和家人去逛街吃飯看電影，完全不用擔心回家後不願意出門。周邊環境也好，週末帶小孩去江邊，湖邊玩耍，十分方便。相對於周邊其他幾個專案，這裡的地段價值真的是最好的，無論是目前還是以後的發展前景，而且這個專案的戶型又好。

感謝邀請回答。 眾所周知，買市中心的樓盤是最保值，升值最快的。 因為配套，交通，環境都是最優的，中心只得一個，人人都向往的，且中心地段住宅少，配套多。 增城的市中心是荔城街和荔湖街，其中荔湖街是新城區，規劃千億配套環繞，區府及行政中心也進駐荔湖街，並周邊打造了優越的生態環境打告可持續發展廣州東新城區，未來承接港灣樞 紐重點城市。 交通上，荔湖街是廣州21號線的終點站，並與16號線交匯，雙地鐵，北接未來規劃的機場，南接增城火車樞紐站。可見位置上，荔湖街是增城未來核心，瞎的也知道。 另外值得一提，在增城萬達旁有個在建的樓盤，與萬達一路之隔，地鐵口350米，位置非常宜居。

眾所周知：市中心是最保值的，升值也是最快的，人人嚮往的。

全球眾多大城市發展印證，中軸核心區域的資產都有著超高的保值增值能力，例如 2008 年的全球性金融 危機，香港九龍豪宅價值仍強勢上漲超 200%，次貸危機美國房價下跌 30%，但曼哈頓中心豪宅卻上漲 234%。 因此，碧桂園中心絕對是您“最具保值性”的資產配置選擇。

所以買房就買增城中軸線上的專案。增城中軸是指將區政 府、萬達廣場、增城廣場連線起來的城市中軸。

配套齊全，交通雙地鐵21/16交匯，北接規劃的機場，南接增城火車站。千億配套環繞，一個城市，只有一箇中心。

值得關注的是增城萬達旁的某樓盤，開發商物管好，中軸線，近地鐵，西塔商業，東塔住宅，升值空間大。

增城的房價都要突破4萬了啊，果然增城的發展真的不容小覷，隨著廣州東的各種政策規劃利好，地鐵的開通和配套的完善，增城的房價也翻了翻。快要突破4萬單價的樓盤在江邊，距離萬達廣場、地鐵口大概800米，是本地小開發商。要說現在在增城買房，首先選擇的肯定是地段，因為地段好的房子無論現在還是以後都是很值錢的，肯定是最保值的，也是升值潛力最大的。市中心的地稀缺啊，所以買房首選地段好的。就拿廣州來打比方，現在發展勢頭較猛的要數廣州東部增城，成交量一直佔榜首。特別是開通了地鐵21號線，從天河直達增城，更加拉動了增城的發展。就在地鐵線終點站也就是始發站增城廣場站，就是增城的市中心了，距離地鐵口最近的應該就是南面的碧桂園樓盤了，只有350米的距離，比那快突破4萬單價的樓盤位置和地段都要更好，而且是碧桂園開發商，世界500強，品質和物業都有保證。聽說那裡還有大面積的全增城最高的豪宅，真心不錯，要在市中心買房不容易，市中心的高層豪宅更難找，想不到碧桂園這裡有，這種產品肯定是非常難得，相比之下，單價真的優惠太多了，才2字頭，一路之隔位置沒那麼好竟然要破4萬啊，想想碧桂園中心的價格是這麼良心多了，考慮增城買房的朋友不妨去看看！