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1 # 河南菜農剛子
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2 # 建築圈故事分享
這兩年新房裝修已非常現代化,裝修的品位要求也越來越高,客廳瓷磚、臥室地板、軟裝傢俱一樣都不少,找裝修公司設計的人也越來越多。建議找附近的裝修公司做!
給你指導一下裝修流程:
(序號一樣代表可同步進行)
1.驗房
2.找設計師
3.找施工隊
4.廚電、櫥櫃等主材開始採購
4.主體改拆
5.門窗、櫥櫃等第一次測量
6.水電工程
7.塑鋼門窗安裝
7.防水工程(附下沉式洗手間回填、二次排水)
8.貼磚
8.部分建材採購
9.木工
10.貼磚驗收及部分建材復尺
11.刷牆面漆
各項工序要點
1.驗房
裝修前第一步先要驗房,有些房屋質量問題你當時沒有發現的話,裝修開工之後會很麻煩。
嚴格驗房有很多專案,這幾項是比較重要的
1、電
2、給水
3、排水
4、地面牆面空鼓
5、門窗
6、層高
驗房中,地面牆面空鼓要注意。精裝房專案會更多一些,例如木地板的平整度,這個簡單,那跟木棍一擼就清楚了,還有牆面是否滲水,驗房時也要仔細看。
2.設計
如果你有請設計師的預算,接下來就是設計環節。很多同學以為請了設計師就出兩張效果圖,非也!都懂的,效果圖是忽悠人的。真正的立面圖啊、施工圖啊加起來有幾釐米厚,後期設計師還會去很多次工地和施工方溝通,在買主材的時候設計師也需要陪同去選購,一直到後期窗簾、畫,甚至瓶瓶罐罐都擺好後才算工作完成。
3.裝修公司
接下來就是尋找施工隊,這是一個可以引起精神分裂、心率不齊的環節。
你收集了很多裝修報價,然並卵,光看一個價格能看出什麼?高的高、低的低,完全不知道如何選。
這裡有幾個地方提醒大家:
1、一定要籤合同,裝修中有爭議是很正常的,按照合同辦事就好,還可以根據自己的情況另籤一份補充協議。
2、審報價,仔細看施工報價中是否有隱性消費(有施工方為了拉單,故意省去一些環節不寫進合同裡,看起來總價就很低,開工以後隱性消費環節才露出水面)。
3、報價中故意不寫材料品牌及型號,比如說夾板這一項只寫“環保9釐夾板”不寫品牌”偉業“之類的、防水這一項只寫“標準防水”不寫“黑豹”“雨虹”防水品牌。
4、選擇施工隊最怕的就是選“某遠房親戚”,價格、工藝、服務完全不清楚,僅僅是因為“遠房親戚”的信任,做得不好礙於情面還不好意思說。
裝修中工長很重要,如果有機會的話在和裝飾公司籤合同之前見見負責你家施工的工長,感覺一下。最好能去他施工過的工地看看,聽一聽服務過業主的評價。不要嫌麻煩,難得裝修一次,做好前期準備工作,後續會變得簡單很多。
付款方式目前深圳裝飾公司比較常見的是“3331”,供大家參考:
1、簽訂合同付30%訂金
2、水電驗收付30%
3、油漆工入場付30%
4、總驗收合格後付10%
4.主材採購
在主體拆改的同時很多主材就可以開始採購了,下面這些甚至還可以更早一點去定。
1、廚房電器、冰箱
2、櫥櫃、水槽
3、瓷磚
4、塑鋼門窗
5、熱水器
6、木門、防盜門
7、浴缸、淋浴房
8、淨水器
9、石材
10、地漏、排氣扇、浴霸等小件
4.主體改拆
選了良辰吉日開工,你在你家牆上敲了開工第一錘,開工大吉。主體改拆工作也隨之開始,工人師傅拿著大錘一頓狂砸。隨你砸,只有一個要求:別碰承重牆。
拆乾淨了就是砌築環節
1、新舊牆體交接處記得掛網。
2、注意水泥的真偽,品牌要對應合同裡寫的。
3、驗收時候要看看牆體的垂直度,平整度、陰、陽角必須垂直,允許誤差4mm。
4、牆體不可一次砌到頂,最頂上一排磚須採用斜砌法會比較科學。
5.商家第一次上門測量
拆改之後很多材料商就要進場做第一次測量,這時你就可以給前面定好的那些材料商家們打電話讓他們來你家:
1、櫥櫃、浴室櫃第一次測量並設計。
2、木門第一次測量。
3、定製傢俱也要上門第一次測量。
4、石材、塑鋼門窗測量。
於此同時,水電測量設計報價,瓷磚也需要出鋪貼圖。
6.水電工程
水電是大家最關心的一個環節,也是裝修公司的一個利潤點,所以要注意的地方太多太多。水電工程的計價方式目前市場上有好幾種:按米計算、按平方計算、包乾一口價。
關於線的走法是橫平豎直好還是走最短距離直線好,一直是高手們爭論不休的話題,說白了就是“品質”和“省錢”兩者在PK。
順帶提幾個水電的小環節注意點吧:
1、如果要做防白蟻處理,要在封槽前完成
2、牆面線槽深度檢查,大概在3cm左右。(線管放入線槽之後至少離牆面還有1cm深度為好,這樣牆面刷漆不容易開裂,貼磚也不容易空鼓。
3、房間之間走線能穿牆最好穿牆。(1、節約成本。2、方便日後換線。)
4、強弱電分盒、分槽。
還有個小建議,插座不影響美觀的情況下能多裝儘量多裝幾個,你難道沒覺得現在的家裡總是插座不夠用嗎?
水電記得要仔細驗收,因為這個時候你要付第二筆30%的款給別人了。
防水要注意的幾個點:
1、防水工程特別要注意洗手間的各個角落(最容易出問題的就在這個位置)。
2、最好先裝洗手間門檻石再做防水。
3、注意檢查防水做好牆面漏刷的小白點(現在非承重牆用的基本都是輕質磚,吸水很強,時間久了,牆體會黴變)。
防水材料本身價值就不高,所以可以儘量用好一點的,這個成本就不要去摳了。市面上雨虹和黑豹大家是用得比較多的,特別在深圳黑豹市場佔有率賊高,不過假冒黑豹的市場佔有率是真黑豹的兩倍。
聊到防水順便說說,下沉式衛生間(下面文字是百度的,比較標準一些)
下沉式衛生間優點:
1.便於衛生間的排水佈置,在本層作業,不涉及樓下。
2.降低衛生間噪音。
3.頂面平整,沒有排水管道。
下沉式衛生間缺點:
1.防水處理比較麻煩,裝修費用較高。
2.有漏水的隱患,維修比較麻煩,因為中間填充的砂石層,時間長了會逐漸下沉,上面的水泥層、防水層就會有裂縫,水會漏下來到填土的區域。因為下面又有防水層,水漏不出去,結果就積在填土層,時間長了,整個填土層就充滿了水。最終,隨著時間的延長,下面的防水沉也會漏,大量的積水就泉湧而出了。
解決的辦法:那就是必須在下沉的地面做好防水之後要把地面做成斜面,下水管處做成最低,然後在下水管緊挨下沉地面處開口,用不鏽鋼網包紮,外鋪鵝卵石導水,然後再用沙石覆蓋,如果衛生間面積較大,還要接道流管,後面的工藝就完全相同。這種工藝的優點就是既使發生滲漏,進入下沉區的水會從下水道流出去,不會發生淤積。這一點是關鍵。
7.門窗安裝
這裡的門窗安裝說的不是房門,是塑鋼門窗。安裝塑鋼門窗可以在水電和防水這個時段進行,這個行業也是價格差異比較大,品質也相差很遠。
安裝注意事項:
1、窗框下沿90度角處在安裝時應該打上密封膠。
2、窗框下沿的螺絲在固定之前,打上密封膠,做到萬無一失。
3、窗框和門洞之間的間距1---2CM的可以用發泡膠填充。2CM以上的建議用水泥砂漿填充,起到密封。
8.貼磚
貼磚很考師傅手藝,所以有經驗的師傅比新手師傅的工錢高30%是很正常的事,當然磚的品質也非常重要,磚質量不行再好的師傅也無濟於事。
普及幾個常識:
1、吸水率<0.5%的磚在鋪貼時不需要泡水,而廚衛用的磚吸水率一般大於10%,貼之前就要泡水了。以免磚的吸水率問題導致吸收水泥中的水份而出現緊繃開裂、空鼓、瓷磚脫落。
2、牆磚應從下向上鋪貼,而且一面牆不能一次貼到頂,接縫一般為1~3mm。
3、一般來說牆面水泥與沙比例為1:4,地面水泥與沙比例為1:3。
4、塗抹要中間稍高於四周,用橡膠錘敲擊表面以固定,這樣一來可以避免空氣積存於粘結層中。
在這裡再簡單補充幾個點:
1、鋪貼地磚前地面要打平,有一些房子土建地面是不平的,遇到這種情況要把不平的地方用水泥沙漿鋪平。
2、更換瓷片很容易破壞原有水泥沙槳防水層,常規補救辦法是在貼磚前先打一層瀝青防水層。
3、磚貼上去以後,有經驗的師傅會用錘子輕巧瓷磚四周,調整平整度。否則,幹了以後就不要調整了。
4、瓷磚和窗框的填縫劑最好用手指來抹,因為刷子太軟,填縫劑很難全部刷進去。
這些都是一些小細節,師傅有時可能就一帶而過了,如果你能事先有個瞭解,就可以請師傅更規範的去施工。
8.建材採購
工地緊鑼密鼓的進行中,沒錯,這時你會很累,挺住。
因為週末你還要遊蕩在各大建材賣場和商家鬥智鬥勇,這個時段你需要去確定一部分材料:
1、木地板
2、油漆塗料
3、桌布
4、吊頂天花
9.木工
裝飾公司會建議你現場木工做各種各樣的櫃子和造型,如果你沒有請設計師的話,那你這時要認真考慮哪些需要哪些不需要,你懂的。包括現場木工用的油漆品牌也一定要看看,也可以在籤合同的時候就跟裝飾公司談好,油漆自購把油漆費用從合同裡剔出來。
繼續說說木工
1、木工製作中,詳細尺寸和說明的圖紙很重要。光有圖紙還不行,如果有設計師,那設計師要給木工詳細的講解才不會出現問題。
2、木工橫平豎直這是最基本的。要想保證全屋的木製品裝修都在同一水平線上,就需要開工前仔細測量並彈上墨線,以確定所有木工製作的水平基準線。
3、定下水平線後,還必須保證木製品豎直方向也同樣沒有問題,規範的木工會用鉛垂線仔細測量,把豎直方向的誤差控制在允許的範圍內。
4、現場木工沒有大型裝置,基本就靠木工師傅的手藝了,驗收的時候要注意看細節,太專業的你不會看,那就看你能理解的。比如轉角是不是90度(特殊設計除外),有沒有做到橫平豎直,收口的縫隙大不大,櫃門開關是否正常等。
10.貼磚驗收與建材復尺
這時你家的磚應該都貼好了,該檢查了。
1、檢查有沒有空鼓,貼好磚12小時以後就可以敲了,聽聲音,一塊磚有4分之一以上空鼓就要返工
2、色差,這個大家都懂吧,有色差的磚都要換掉
3、地面坡度,這個在鋪貼的時候就要按相應坡度拉線控制貼磚坡向
4、平整度,可以用水平尺檢查,地磚不超過1mm,牆磚不超過2mm
5、縫隙均勻,縫隙要求均勻,不要有的1mm,有的3mm,會相當難看。
驗收合格以後櫥櫃、浴室櫃、定製傢俱、門這些商家就可以來複尺加工了。
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3 # 瑞文工程資料
土建工程無非是土方、鋼筋、模板、混凝土、砌體、抹灰這些,如果部位面積大,牽扯結構安全方面的話,還是不要自己找人去修,可以諮詢物業人員,一旦結構安全部位破壞,影響的不是一家人,而是整棟建築的結構安全,要慎重。如果和結構關係的大的話可以找專業的施工人員施工,一個是質量能保證,一個是自己也省事,建議時間充裕的話自己去當地的農民工市場找找,裝修公司的話有點太坑。農民工一般都是靠手藝吃飯,價錢好商量,活也不錯。
回覆列表
1、每個城市都會有人才市場,你可以打聽一下當地的人才市場在哪個位置。
2、建材市場門口或者周邊。
3、人流量比較大的十字路口轉盤什麼的。
4、可以在網上找,例如58,趕集啊什麼的。
5、在建材市場購買材料時可以問銷售,他們都會有認識的人。