對於挑樓層，江湖上一直有有多家之言，那到底有沒有確實可依一些原則呢？其實樓層高低各有妙處，只要適合你的才是最好的。但選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。

優梵君建議，樓盤的品質最重要樓層高低好壞其實並不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社群，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的汙染不可避免。如果在容積率低的社群，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。一般中間樓層，樓層1/2~3/4出，價格既適中又視野相對開闊，是推薦首選。

1樓

優勢：便宜（也有例外，如一樓送小院送地下室的，可能會把價格勻到均價裡，這樣1層就是最貴的了）。如果你可以把汽車停在樓下，連停車費都省了。裝修起來的時候1樓的花樣也多，甚至可以延伸到外面來（不過一般物業不允許）。

缺點：首先就是潮溼，其次就是光線差，如果樓間距不達標白天都要點燈。另外1樓還必須安裝防盜窗，門外也很吵鬧。

點評：1樓不是可以不住，如果前面沒有障礙物擋住，有地下室四周清淨，還是可以居住的。建議單獨走下水。

2樓

點評：2樓的情況和1樓是差不多的,但是某種意義上不如1樓。畢竟2樓貴了不少但是生活便利沒有相應增加。另外1樓如果獨立下水之後，2樓也要做好對應措施。

3~4樓

點評：其實3、4樓的選擇餘地是最大的，因為這個地段老少皆宜，可走樓梯可坐電梯。另外，3-4樓的費用不是很貴。

5~6樓

點評：生活舒適度肯定要超過3-4樓。現在市面上12-14高的小高層中5-6樓的價格都相當高。如果你選的樓層比較高了，有3、4、5、6可以考慮，那肯定以5-6樓為首選。

7~8樓

點評：7-8樓條件優越，蚊蟲少，沒有雜聲音，但是走樓梯不方便。有的朋友可能覺得，電梯哪那麼容易壞掉，其實不然，等你住了十年二十年之後電梯老化了，就會隔三差五有問題,前腳修好了後腳壞掉，你找開發商也沒用他們輕易不會給你換新的，到時候就會經常爬樓梯了。（不過現在這種情況已經很少了）

9樓以上

點評：主力樓段。過了6樓，景觀較好，切幽靜。只需注意電梯的問題

次高層

點評：一般來說高層次高層（倒數第二高的樓層，如28層到頂樓房的第27層）價格是最貴的，因為視野最好，又避免了日曬雨漏。但過高的樓層需考慮水壓等情況。

頂層

點評：分析師認為，若是高層住宅，則頂層過於高，其優勢就是一般可能會贈送閣樓。但是購房者需注意頂樓經常會出現漏雨的情況，另外如果在四周沒有更高的樓層，那麼所購房屋會變成“蒸籠”。