當裝修遭遇拖工期，你該怎麼辦？
白小姐的婚房6月底交房，為了不耽誤結婚使用，4月份就定下裝修公司，選的是瀋陽當地知名度很高的裝修公司方林，簽約時裝修公司承諾9月初裝完，結果工期一拖再拖，有時一週都見不到施工工人，一直拖到9月底也沒有完工，白小姐說“他們家還有給別人拖了一年才裝完的”，因為接單太多，工人做不完，只能拖工期。當問到最後怎麼處理，白小姐無奈地說不了了之了。
與白小姐的遭遇類似的，還有北京的阿凡八十多平的房子裝了一年零五個月，廈門的sweetlove裝修拖了半年還沒完工，正在準備起訴……
拖工期在裝修行業非常常見，不僅是小裝修公司，大裝修公司同樣存在拖工期的問題。80%裝修過的業主都曾遭遇不同程度的拖工期問題，少則十天半月，多則一年兩年。按照正常的施工流程來說，140平米的公寓房，從開工到完工，大約需要45天左右。那為什麼會拖工期拖那麼久呢？編輯根據讀者的反饋，分析下大概有以下幾種原因：
第一種：遇到接單型裝修公司
接單型裝修公司一般是中等以上規模的裝修公司，同時有很多業務員接單，這樣造成的結果就是接單太多，施工工人忙不過來，只能東家做一天，西家做一天，誰催得急就去誰家，結果必然是拖工期，也就是上面白小姐遇到的這種情況。這類裝修公司的特點就是簽約的時候拍胸脯保證能按時完工，一旦簽約開工態度就大變樣。
第二種：遇到協調不暢型裝修公司
千萬不要小覷專案經理的作用，專案經理不僅負責在設計師、業主、工長之間溝通協調，而且還負責對施工進度、材料、預算等進行整體管控。因此如果遇到裝修公司的專案經理不負責任或能力有限，造成溝通協調不暢，施工不合格導致不停返工，那拖工期就在所難免了。也就是阿凡遇到的這種情況。
第三種：非人力可改因素
在開工之前，有很多材料都要先定下來，比如地暖、櫥櫃、中央空調等，尤其是櫥櫃、門等定製類的傢俱主材，一般有生產週期和物流週期。如果材料在生產和物流上有延遲就會造成工期延長。除此之外，如果遇到陰雨天氣，空氣溼度比較大，牆面施工或地板安裝只能暫停。這些都是非人力可改因素，由此造成的工期拖延是正常的。
分析完了拖工期的原因，那麼問題就來了，除了非人力可改的因素導致的工期拖延，如果遇到另外兩種情況該怎麼辦？如何避免遇到這兩種情況呢？
一般遭遇拖工期的處理辦法都是按照合同約定違約條款進行賠付，其違約賠償一般的計算公式為：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的專案完工時間。這種方法的缺陷在於它是根據專案總成本，而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。而且如果像白小姐一樣是婚房裝修、著急入住，這些賠償也無濟於事。
如果是由於裝修公司施工質量不合格，反覆返修造成的工期無限延長，一般的處理辦法就是起訴解約，另外換一家裝修公司。但這兩種處理方式都是事後處理，不論處理得如何順利，拖工期也是確實存在併發生了，由此造成的損失也很難彌補。所以，為了避免自己在裝修時遇到拖工期的情況，這幾點建議一定記牢：
第一，選一家靠譜的裝修公司
如何選裝修公司呢？是不是大的裝修公司就靠譜呢？白小姐的案例告訴我們這可不一定。選裝修公司，看品牌和資質只是第一步，選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，要先審查裝飾公司的手續是否齊全。第二步，參觀裝修公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。第三步，向曾經找這家裝修公司裝修過的業主諮詢，一方面詢問預算、工程進度等情況，另一方面也可以根據他們的經驗選靠譜的專案經理。最後一步，如果自己想省心，可以找個第三方全程監理，一定是第三方！尤其是對於別墅裝修，全程監理很有必要。
第二，材料提前預訂
按照施工工期，不同的材料進場時間基本都可以確定，但是因為許多定製的傢俱和材料一定的生產週期和物流週期，比如木門的生產週期一般是30天，加上物流和預估不可控因素，大約需要留出45天時間。其他的材料如瓷磚、地板等也需要提前採購，預留出調貨時間，然後按照進場時間約定送貨就可以了。
當裝修遭遇拖工期，你該怎麼辦？
白小姐的婚房6月底交房，為了不耽誤結婚使用，4月份就定下裝修公司，選的是瀋陽當地知名度很高的裝修公司方林，簽約時裝修公司承諾9月初裝完，結果工期一拖再拖，有時一週都見不到施工工人，一直拖到9月底也沒有完工，白小姐說“他們家還有給別人拖了一年才裝完的”，因為接單太多，工人做不完，只能拖工期。當問到最後怎麼處理，白小姐無奈地說不了了之了。
與白小姐的遭遇類似的，還有北京的阿凡八十多平的房子裝了一年零五個月，廈門的sweetlove裝修拖了半年還沒完工，正在準備起訴……
拖工期在裝修行業非常常見，不僅是小裝修公司，大裝修公司同樣存在拖工期的問題。80%裝修過的業主都曾遭遇不同程度的拖工期問題，少則十天半月，多則一年兩年。按照正常的施工流程來說，140平米的公寓房，從開工到完工，大約需要45天左右。那為什麼會拖工期拖那麼久呢？編輯根據讀者的反饋，分析下大概有以下幾種原因：
第一種：遇到接單型裝修公司
接單型裝修公司一般是中等以上規模的裝修公司，同時有很多業務員接單，這樣造成的結果就是接單太多，施工工人忙不過來，只能東家做一天，西家做一天，誰催得急就去誰家，結果必然是拖工期，也就是上面白小姐遇到的這種情況。這類裝修公司的特點就是簽約的時候拍胸脯保證能按時完工，一旦簽約開工態度就大變樣。
第二種：遇到協調不暢型裝修公司
千萬不要小覷專案經理的作用，專案經理不僅負責在設計師、業主、工長之間溝通協調，而且還負責對施工進度、材料、預算等進行整體管控。因此如果遇到裝修公司的專案經理不負責任或能力有限，造成溝通協調不暢，施工不合格導致不停返工，那拖工期就在所難免了。也就是阿凡遇到的這種情況。
第三種：非人力可改因素
在開工之前，有很多材料都要先定下來，比如地暖、櫥櫃、中央空調等，尤其是櫥櫃、門等定製類的傢俱主材，一般有生產週期和物流週期。如果材料在生產和物流上有延遲就會造成工期延長。除此之外，如果遇到陰雨天氣，空氣溼度比較大，牆面施工或地板安裝只能暫停。這些都是非人力可改因素，由此造成的工期拖延是正常的。
分析完了拖工期的原因，那麼問題就來了，除了非人力可改的因素導致的工期拖延，如果遇到另外兩種情況該怎麼辦？如何避免遇到這兩種情況呢？
一般遭遇拖工期的處理辦法都是按照合同約定違約條款進行賠付，其違約賠償一般的計算公式為：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的專案完工時間。這種方法的缺陷在於它是根據專案總成本，而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。而且如果像白小姐一樣是婚房裝修、著急入住，這些賠償也無濟於事。
如果是由於裝修公司施工質量不合格，反覆返修造成的工期無限延長，一般的處理辦法就是起訴解約，另外換一家裝修公司。但這兩種處理方式都是事後處理，不論處理得如何順利，拖工期也是確實存在併發生了，由此造成的損失也很難彌補。所以，為了避免自己在裝修時遇到拖工期的情況，這幾點建議一定記牢：
第一，選一家靠譜的裝修公司
如何選裝修公司呢？是不是大的裝修公司就靠譜呢？白小姐的案例告訴我們這可不一定。選裝修公司，看品牌和資質只是第一步，選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，要先審查裝飾公司的手續是否齊全。第二步，參觀裝修公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。第三步，向曾經找這家裝修公司裝修過的業主諮詢，一方面詢問預算、工程進度等情況，另一方面也可以根據他們的經驗選靠譜的專案經理。最後一步，如果自己想省心，可以找個第三方全程監理，一定是第三方！尤其是對於別墅裝修，全程監理很有必要。
第二，材料提前預訂
按照施工工期，不同的材料進場時間基本都可以確定，但是因為許多定製的傢俱和材料一定的生產週期和物流週期，比如木門的生產週期一般是30天，加上物流和預估不可控因素，大約需要留出45天時間。其他的材料如瓷磚、地板等也需要提前採購，預留出調貨時間，然後按照進場時間約定送貨就可以了。