哈嘍，大家好，我是懷集物語策劃，物語君。
最近我周邊的朋友經常圍繞一個話題。
關於這點，我個人認為適不適合買房子首先要了解你們小城市目前是怎麼樣的一個狀態。
以我現在身處的廣東省的一個四線城市肇慶市懷集縣來說吧。
—"城市化"在中國施展得如火如荼—
當然我們懷集當地也在實施這一政策。
那麼什麼是城市化？城市化是一個地區綜合相對集中的一個點，我們懷集縣的這個主要城鎮就是懷城鎮和冷坑鎮等等這些大鎮了。那麼城市化的核心思想是什麼呢？
簡單的說就是把人口和相對的資源集中在懷城鎮這一地區，然後不斷向周邊發展。
首先會是周邊村落髮展起來，例如我這周邊村落徵地，建立一個大型居住區，那麼住進來的人就需要商業的服務，然後就會衍生出周邊的商業，例如超市、餐飲等等，然後這一狀態慢慢擴充套件到其他城鎮。這就是城市化的核心概念。
那麼當然了，如果說解析完這些還有很多細節需要慢慢說，這裡就不一一詳談了，等人口和相對資源集中起來之後才能把一個地區的熱度提升，周邊城鎮也就發展起來了。這一實施一般不是單個地區單一執行的，而是多個地區同時協作互動的。
1、一個種為政府的職能人員，關於這個我就不用多說了。
2、然後就是商業人士，商業服務類，如：餐飲、美容養生、超市。還有一些五金裝飾等等的生活服務類，有沒有發現為什麼都只有服務類？服裝為例吧，網際網路衝擊影響是一定的。但不能說他們完成不能生存，畢竟還有人士有一定基數需要到本地的商業商品的。
3、那麼剛剛說了兩種目前人口結構的兩種狀態，第三種就是大量的流失了的工作人口，很多人不是他們想走出去的，因為本地商業無法支撐龐大的人口的就業問題，當然了，這個是所有縣級普遍存在的問題，因此"城鎮化"才回應運而生。
從政府方面來看，目前懷集也在積極呼喚外流的懷集子弟回鄉創業。讓你們賺來的資金和經驗豐滿懷集的商業，促進就業，減少人口外流，所以如果商業是花的話，那麼政府就是滋潤花的土地，流回的資金、經驗、人才就是養分了。
基於上面說法，人口當然是個主題，人口是一城市的血液。據我所知，懷集也有意促進這一項偉大的"城市化"計劃，因此本地樓市應運而生。懷集作為一個人口大縣，出去的大部分人還是要回來購置物業的，根據傳統來說畢竟"根"還是在懷集。也不排除部分人會在外地生根發芽。例如我本人：老家在茂名，說是懷集二代都不為過。因為我不是專家因此就我個人認為目前懷集樓市還算是健康可控的狀態的，再加上懷集在地理位置和宜居環境的底層下在需求方面也有一定可以上升的位置。
題外話
好了好了，不久之前有外地的老友問我，他的城市正在發展，但是老爸留下一大塊地皮，但有沒有錢開發，因為老爸早年中風，搶救不及時，好不幸就走了，那麼他年紀比較輕，就問我，應不應該賣了好好過日子，還給我看了他們的規劃圖，我看了一下，這不是政府向西發展嗎？你的地也在這個方向內啊，因為開發商開發樓市肯定會考慮成本，優先購買合適地皮，而不是買那些老城區的貴地皮，當然了個別土豪地產商例外。因此我給了我的見解和假設。
說一個案例
哈嘍，大家好，我是懷集物語策劃，物語君。
最近我周邊的朋友經常圍繞一個話題。
《小城市適合買房了嗎？》關於這點，我個人認為適不適合買房子首先要了解你們小城市目前是怎麼樣的一個狀態。
以我現在身處的廣東省的一個四線城市肇慶市懷集縣來說吧。
—"城市化"在中國施展得如火如荼—
當然我們懷集當地也在實施這一政策。
那麼什麼是城市化？城市化是一個地區綜合相對集中的一個點，我們懷集縣的這個主要城鎮就是懷城鎮和冷坑鎮等等這些大鎮了。那麼城市化的核心思想是什麼呢？
簡單的說就是把人口和相對的資源集中在懷城鎮這一地區，然後不斷向周邊發展。
首先會是周邊村落髮展起來，例如我這周邊村落徵地，建立一個大型居住區，那麼住進來的人就需要商業的服務，然後就會衍生出周邊的商業，例如超市、餐飲等等，然後這一狀態慢慢擴充套件到其他城鎮。這就是城市化的核心概念。
那麼當然了，如果說解析完這些還有很多細節需要慢慢說，這裡就不一一詳談了，等人口和相對資源集中起來之後才能把一個地區的熱度提升，周邊城鎮也就發展起來了。這一實施一般不是單個地區單一執行的，而是多個地區同時協作互動的。
《這麼做有什麼好處呢？》以我們懷集縣這樣的小地方為例，懷城鎮人口結構主要為三種狀態。1、一個種為政府的職能人員，關於這個我就不用多說了。
2、然後就是商業人士，商業服務類，如：餐飲、美容養生、超市。還有一些五金裝飾等等的生活服務類，有沒有發現為什麼都只有服務類？服裝為例吧，網際網路衝擊影響是一定的。但不能說他們完成不能生存，畢竟還有人士有一定基數需要到本地的商業商品的。
3、那麼剛剛說了兩種目前人口結構的兩種狀態，第三種就是大量的流失了的工作人口，很多人不是他們想走出去的，因為本地商業無法支撐龐大的人口的就業問題，當然了，這個是所有縣級普遍存在的問題，因此"城鎮化"才回應運而生。
從政府方面來看，目前懷集也在積極呼喚外流的懷集子弟回鄉創業。讓你們賺來的資金和經驗豐滿懷集的商業，促進就業，減少人口外流，所以如果商業是花的話，那麼政府就是滋潤花的土地，流回的資金、經驗、人才就是養分了。
這樣就能引用出本次的問題，懷集樓市，是否值得購買。基於上面說法，人口當然是個主題，人口是一城市的血液。據我所知，懷集也有意促進這一項偉大的"城市化"計劃，因此本地樓市應運而生。懷集作為一個人口大縣，出去的大部分人還是要回來購置物業的，根據傳統來說畢竟"根"還是在懷集。也不排除部分人會在外地生根發芽。例如我本人：老家在茂名，說是懷集二代都不為過。因為我不是專家因此就我個人認為目前懷集樓市還算是健康可控的狀態的，再加上懷集在地理位置和宜居環境的底層下在需求方面也有一定可以上升的位置。
題外話
好了好了，不久之前有外地的老友問我，他的城市正在發展，但是老爸留下一大塊地皮，但有沒有錢開發，因為老爸早年中風，搶救不及時，好不幸就走了，那麼他年紀比較輕，就問我，應不應該賣了好好過日子，還給我看了他們的規劃圖，我看了一下，這不是政府向西發展嗎？你的地也在這個方向內啊，因為開發商開發樓市肯定會考慮成本，優先購買合適地皮，而不是買那些老城區的貴地皮，當然了個別土豪地產商例外。因此我給了我的見解和假設。
說一個案例