關於拆遷房，現在有哪些規定？

國有土地徵地拆遷如何補償，中國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作了如下規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括: (一)被徵收房屋價值的補償; (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。但具體的補償標準並沒有詳細的規定。

《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十一條：“被徵收房屋價值是指被徵收房屋及其佔用範圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自願進行交易的金額，但不考慮被徵收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被徵收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被徵收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先償”。如何確定房屋的價值是非常關鍵的，也是最容易引起矛盾和爭議的，因此，確定房屋價值要做到公平、公正、公開。

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須釋出相應的拆遷檔案，檔案中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷後補償的行為。做好取證工作。

房子被暴力強拆時，儘量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啟動法律程式，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有透過法律手段維權才能儘可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯絡徵地拆遷方面的專業律師，透過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，透過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

關於棚改拆遷政策各地都有相關政策規定拆遷流程及補償標準，各地都會有差異，但國家規定有四條基本原則：

1拆遷採取自願原則，不允許違法強拆！

2拆遷後被拆遷人的生活水平不能明顯低於拆遷之前的生活水平，並有相應社會保障措施！

3補償的價格是否與周邊同類房屋的房價一致！

4是否遵循了先補償後搬遷的順序！

您好，根據土地管理法中的規定，農村土地徵收給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等。涉及到農村村民住宅的，採取貨幣補償、產權置換提供宅基地建房等，被徵收人選擇產權置換的按拆一還一的原則進行，被徵收人選擇貨幣補償的，一般不能低於被徵收人原有的生活水平。

關於拆遷，法律規定了：徵地拆遷，不能降低拆遷戶原有的生活水平！

也出臺了相關規定對被拆遷戶進行一定的補償：

一、土地補償費和安置補助費的總和不足以保持被徵地老百姓的原有生活水平的，當地政府有義務予以補貼。

二、土地補償費和安置補助費的總和不足以保持被徵地老百姓的原有生活水平的，省、自治區、直轄市人民政府應當批准增加安置補助費。

三、妥善安置被徵地農民。縣級以上地方人民政府應當制定具體辦法，使被徵地農民的長遠生計有保障。對有穩定收益的專案，農民可以經依法批准的建設用地土地使用權入股。

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見到權威部門的拆遷公告後，拆遷方與被拆遷方就補償安置的方案進行協商，達不成安置協議時可申請行政裁決，如被拆遷人超過裁決規定拆遷期未搬遷的，將啟動行政或司法強制拆遷程式，司法實踐中常用的是行政強制拆遷。行政強制拆遷應該嚴格依法進行，必須舉行相關的聽證，報政府批准後才可實施。任何單位不得私自對居民房屋進行強制拆遷。