公有住房，是指由國家以及國有企業、事業單位投資建設，在房屋未出售之前，房屋的產權歸國家所有。

而承租人對於公房的使用權需要同房管部門簽訂租賃合同之後取得，這種使用權實質上具有用益物權的性質，但卻不是法定的物權種類之一，結合其特別性、區別性，若涉及離婚時，該公房該如何處理呢？

依據相關法律規定，“夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；

（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；

（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；

（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的；

（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”

上述條款中與新的《婚姻法》及相關司法解釋相牴觸，應當歸於無效，即第一、二項仍為其個人婚前財產；而第三項結合實務審判經驗應歸屬於婚前一方，再根據婚後償還借款部分給予配偶補償；第五項、第七項結合權利來源而言，也應歸屬一方。而對於雙方均可承租的公房，應根據如下原則處理：

（一）照顧撫養子女的一方；

（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；

（三）照顧殘疾或生活困難的一方；

（四）照顧無過錯一方。