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1 # 李中東
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2 # 樓盤網
28層的樓買了4樓,可以說你買的是低層,這個樓層的房子一般都存在以下幾個問題。
1.採光不好,如果樓盤的密度不大可能還好點,如果密度大那麼4樓基本上每天的日照時間非常少。
2.隱私性差。一般商品房的層高是2.8米,4樓差不多就是距地面12米左右,如果外面大聲說話特別是晚上,基本樓上樓下都能夠隱約的聽的見。
3.容易潮溼。一般低層都會出現這樣的情況,因為離地面近,所以下雨天的時候家裡都會比較潮溼。
當然也有其優點。
1.低層一般價格便宜。對於預算不是特別足的人來說,選擇低層是可以的。
2.利於老人和小孩上下樓。因為是低層,偶爾電梯壞了,可以爬樓梯,但如果是高層,電梯壞了你爬樓梯估計夠嗆。
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3 # 暖陽的努力日記Vlog
謝謝邀請!我現在住的是安置房,三十層樓,我住在第十四層。小區的隔音效果不好,很吵。因為是安置房,小區裡的老年人比較多。所以,晚上有很多人跳廣場舞,還有一些毛頭小子在各小區之間的步行街道上飈摩托車。白天那些大爺大媽也在社群敲鑼打鼓的也很吵。如果你的小區都是年輕人在購買居住的話!應該不會很吵,應為他們都要上班嘛!如果老年人比較多的話!就不好說了。因為他們不用上班,就會聚在一起搞事情!!!
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4 # 世通27
可現在不然,小區有綠化有草平有很多樓房一層外待小院。而且小區內多數都有文化廣場。孩子又少,現在和以完全不同。產生燥的因素很多。根樓層關係不大。
那跟什麼有關呢?以下是產生燥音的幾點,緊供參考,如果能避開些最好。
一,民航等飛機的航道。如果小區在航道下多少層也沒用。開始有很多人都不適應,無法入睡。
二,安置房小區,老人沒事跳廣場舞,燥音很大,影響他人休息。
三,小區不自覺的養狗人。小區只要有養狗的人。特別是把狗養在樓頂陽臺的,和一層院中的。一有動靜狗就叫,使大家不得安寧。
四,樓房窗戶朝向公路或鐵路的。你更別想安靜。
五,只有商品房小區人員稀少,沒人養狗,年輕人工作忙,老人極少,你房子的位置在小區裡面不與各種公路接觸,又不在航道下。這樣的樓房也許會安靜些。
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5 # 逍遙之旅
你這個就不是吵的問題了,而採光會有問題,除非你前面的沒有樓棟,或樓層比較矮,要不就是錯開的,否則你在4樓採光一定會出問題,一般來說28層的高度,一般都會選擇15~27層為最佳位置;3~14層會出現採光問題;頂層住個幾年會出現漏水滲水的情況;一層如果家裡沒有老年人,一般更不會考慮,會有采光,潮溼,噪音,隱私等問題;而二層的下水道堵塞是永遠無法解決的問題,除非你家樓上都住著高素質住戶;另外還要排除腰線層。
你這個4樓除了噪音問題,最嚴重的就是採光,樓間距一般都50米(除非你家的樓間距超大),要不冬天會完全沒有日照,天陰一點,白天都要開燈,那種感覺是真的難受。
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6 # 眾裡尋她仟百渡
題主的問題我理解應該是噪音問題,噪音源有多種,有些與樓層並無直接關係,不能一概而論。
不妨由近及遠一一分析:
首先是鄰里噪音,左鄰右舍樓上樓下的鄰居活動會產生噪音。有些是生活習慣導致的,有些則涉及公德問題。當然,噪音的強弱很大程度上取決於建築本身的隔音效能。比如有些人家鋪裝地板,但卻不喜歡穿地板拖,而是習慣於很硬的拖鞋。走動時難免會出現踢踢踏踏的聲音,隔壁還稍好些,如果是樓上鄰居,那肯定影響較大。當然,這就需要二家溝通協調,通常也會得到解決。再比如鄰居是個搞音樂的,甚至可能是打擊樂,電聲,這如果在隔壁,那就肯定會受影響。鄰里問題需要互想諒解,肯定是需要好好商量的。如果真趕上一個渾不講理的,甚至報警之類的行為都無法杜絕。我曾經見到過一個這樣的案例,樓上鄰居的幼兒在學藍球,每天要拍球幾百次,而且家長怕下樓危險,就讓孩子在家裡拍。而且每天都是在晚上孩子做完作業後,搞得樓下不勝其擾,協商,調解都不管用,最後報警也沒用,只好將鄰居告上法庭。遇到這樣的鄰居,說的絕對點,就只好搬家了。所以有個好鄰居賽過一門闊親戚,這就是所謂的“千金買樓,萬金求鄰”。當然,這種情況出現的噪音與樓層無關。
其次是執行噪音,比如電梯水泵等裝置。有些高層樓宇設計有技術層,增壓泵等裝置均安裝在這層。如果你的臥室緊鄰技術層。即便技術層的噪音符合國家標準,但對周圍住戶的影響也不能忽視。電梯間也一樣,如果你的住房緊鄰電梯間,那肯定會受到影響。這種噪音跟居室位置有關,與樓層關係不大。
第三是樓內噪音,比如孩子追逐打鬧,商家客戶來往(如果樓內有商戶的話),這些當然主要是白天。
第四是社群噪音。比如社群內如果不是人車分流,允許機動車行駛並停放,那機動車形成的噪音也會對四樓住戶造成較大影響。即便是人車分流,你可能也會感受到定時響起的鏗鏘節奏,這種事情目前似乎也沒什麼好辦法。大媽們,惹不起啊。浙江有個小區就是因為實在不堪廣場舞大媽們的長期困擾,有些住戶自已買了大功率定向音箱,與大媽們對飈高音。當然,這樣做並不值得提倡,但有時的確是沒辦法。
再有就是公路噪音,如果你的住宅離道路不遠,那路上駛過的汽車噪音也不能忽視,如果這條路還不禁貨,那就真中獎了,那隆隆的聲音需要用很長的時間來適應。我住過這種房子,二三年後才逐漸適應了。如果邊上緊挨著鐵路,再很繁忙,那就更難以忍受了。我很佩服長年住在鐵路邊上的住戶,每天可以坦然面對如此巨大的噪音。當然,這些聲音強度在一定範圍內跟樓層正相關,樓層越高,聲音越大,倒是一層二層,因為有社群圍牆阻擋反而要安靜些。高層住戶因為缺乏遮擋,聲音會暢通無阻地直達天聽,除非你住得足夠高,否則也很受罪。當然,有些地方在道路兩側安裝了隔音牆,能在很大程度上降低道路噪音,但仍然無法根除。
回到問題,會不會很吵很大程度上取決於居住環境,主要與周圍環境有關,有些噪音與樓層雖然也有關係,但總體而言樓層不是主要因素。
如果只說樓層與噪音的關係,一般地,在城市中,高層建築往往樓層越高,噪聲會越大,1-5層噪聲最小,11層中等水平,24層最大,這是因為,越高,俯瞰的範圍越大,很遠處馬路的噪聲都能傳過來,相對的有效噪聲源多;樓層低,很多可能直達的噪聲源被其他建築遮蓋了,噪聲小,往往一層最小。如果噪聲主要來源只有一條馬路,情況會有所不同,往往1層最小,11層最大,再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射,往往造成高層建築中部噪聲最大,再高時由於聲音的距離衰減聲音會變小。
回覆列表
大家好,工作20多年的城市規劃工作者來回答這個問題。
高層共28樓,買了4樓,有什麼感受?會很吵嗎?應該說,對28層的高層住宅樓來說,4樓最大的問題,並不是噪音,而是採光!
通常來說,高層住宅樓的4樓採光都不太理想,當然也有例外,如果樓棟臨街,或者前面是低層別墅,那麼4樓採光基本無影響,價效比還是不錯的。
否則的話,4樓光線會很一般,視野不夠開敞,有的房間會特別陰暗。而房子買來是要住人的,天長日久,會嚴重影響居住舒適感,心理壓抑。
所以你這個4樓首先要考慮的是採光問題,如果存在擋光現象,那麼就要慎重考慮,建議不要買!
其實對於高層住宅樓來說,買太低的樓層是不可取的,最好的樓層通常在總樓層的三分之一到三分之二之間。具體來說,對於28層的高層住宅樓來說,最好的樓層大約是9~19樓。
至於噪音問題,主要看樓棟是否臨街?如果樓棟臨街,尤其是主幹道,或者靠近立交橋的話,那麼無論住多高,多多少少都會受噪音影響的!如果樓棟在小區的中間部位,那麼基本上不受噪音影響。
綜上所述,對於28層的高層住宅樓來說,4樓一般居住舒適感不高,主要是採光問題不可忽視。如果有更好選擇的話,那麼不建議購買4樓!