公寓如果你是住的話，當然值得買！

公寓跟住宅的區別在於，主要是年限，環境！

公寓產權，有40年，50年，70年不等，一般根據環境所建。

住宅一般都是70年產權，配套設施相對於家庭居住更好！

公寓青年人較多，也有商住兩用，噪音比較大，人多亂，70年產權高階公寓跟住宅差別不大！

選個地點好的公寓投資比較好，作為單身前的住所也很好

但是有的公寓的水電走的不是民用的，所以比正常的要貴

如果公寓轉二手賣的話，稅也很高，好像是17％，具體記不住了，反正是百分之十以上

所以個人覺得買個地點好的公寓用來租賃還是不錯的

公寓戶型是一種精裝修房屋戶型，一般比較講究居住環境的舒適便利、配套設施的完善、生活服務的周到。公寓戶型符合了人們對生活環境和品質要求高質量化，成為了一種目前較為流行的住宅式公寓戶型。今天，小編將透過公寓戶型和普通住宅的區別、公寓戶型設計、公寓戶型解析、公寓戶型圖等方面為您介紹公寓戶型。

一、公寓戶型和普通住宅的區別

1、地段

公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處於交通、經濟都比較繁華髮達的市核心地段；

普通住宅比較注重教育和醫療水平，以便於長期居住。

2、不動產產權

商業公寓一般都是商業用地，所以不動產產權只有40年，例如【盈生林上灣公寓】；如果屬於綜合用地的商業公寓，產權有50年；如果是住宅式公寓，屬於住宅用地的公寓，不動產產權則有70年；

普通住宅一般屬於住宅用地性質，不動產產權為70年。

3、水電費

商業公寓的水電費按商業標準收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；

普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。

4、戶型

商業公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO複式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；

普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。

5、首付比例

商業公寓一般首付都要五成；

普通住宅首付一般是三成以上。

謝謝邀請。他們的區別在於使用年限不同，公寓40年，而住宅70年的房權。面積也不同，公寓與住宅來說就比較的小。最簡單的區別就是一個類似與酒店，一個更像家的味道！而公寓樓一般都屬於中產階級使用，就比如一些公務員啊，教師之類的。公寓來說就是房子雖小，但是五臟俱全啊！一提到公寓我們多數人都會想到單身住的地方，哈哈。但是公寓造價都比較的高，裝修基本都比較的中等以上，當然啦，也有一些簡單的裝修啦！

公寓樓可以做為商業性，但是住宅的話不可以。這也是一個區別之一！

住宅區可以入戶，但是公寓樓是不可以的呢！住宅的話即使有變動，您都有產權在是手，但是公寓樓就沒辦法了！其實就是公寓相當於租房，而住宅就更像家。至於買或者不買，只有知道他們有什麼優區點或者說區別在哪裡，才能更好的把握住買或者不買，哪個更適合自己。正所謂，青菜蘿蔔更有所愛，您不可能說你不買他就不賣，或者說，你不買，他就要關門倒閉一樣的道理！所以，大兄弟，小編建議還是買住宅區就比較的好一些或者換句話說就比較的實在，比較的靠譜。當然啦，如果您是大款，可以買公寓樓，畢竟是大款嘛，住那麼一些年可以再換個地方呀！大兄弟，好好考慮咯！畢竟做不了主。

第一：產權年限為40年

第二：絕大多數不包落戶

第三：絕大多數不支援公積金貸款

第四：絕大多數為商用水電

第五：後期買賣困難

第六：總價低，適合投資

所以，沒有合不合適，主要看你用途