縱觀從2019年全年全國房地產市場情況來看：政策層面，中央多次強調“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。

國家統計局釋出《2019年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，2019年全國房地產開發投資132194億元，比2018年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比2018年加快0.4個百分點;全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點;商品房銷售面積打破連續兩個月上漲趨勢重回負增長，2019年1-12月累計增速為-0.1%，下滑0.3個百分點。

受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢，但市場並未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好。2019年，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10057.1億元，同比上漲4.1%。

全國建材家居景氣平穩上行

由商務部與中國建築材料流通協會共同釋出的“全國建材家居景氣指數BHI”分析，2019年全國建材家居市場整體執行趨勢平穩向好。其中，2019年12月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.36，環比上升2.48點，同比上漲5.63點。

再從2019年12月BHI各分指數的情況來看，其經理人信心指數、購買力指數、就業率指數環比下降，人氣指數、銷售能力指數、出租率指數環比上升，其中人氣指數環比上漲17.49點，漲幅第一。但從“經理人信心指數”這一先行指數來看，12月環比下降15.81點，同比下降9.03點，除了短期淡季因素影響之外，也受到全國房地產市場預期走向影響，預計隨著房地產調控政策持續發力，全國樓市或將繼續降溫，各線城市仍延續分化走勢，三四線城市房地產市場下行壓力加大對建材家居市場而言，2020年也應該是挖掘存量房產再裝修市場的一年。

2019年中國建材行業發展現狀分析及未來發展趨勢分析

1、建材行業發展現狀分析

新世紀以來，中國國民經濟高速發展，伴隨著基礎設施建設的不斷完善和人民生活水平的不斷提升，中國建材行業取得長足發展。水泥及混凝土水泥製品、建築技術玻璃、建築衛生陶瓷等產品產量持續攀升，2014年全國水泥產量24.9億噸，達到歷史以來的頂點，2015年以後呈現下降趨勢。平板玻璃、陶瓷磚產量也在2014年之後進入平臺區間。

這主要是由於在中國國民經濟結構調整背景下，建材市場結構發生明顯轉變。近年來，中國固定資產投資增速持續回落，2016年已跌至個位數增長，2018年以來繼續回落至僅同比增長5.7%，扣除價格因素幾乎停止增長。而這一變化從根本上改變了目前仍高達75%規模受投資驅動影響的建材行業。水泥行業新建規模從2010年以後已經逐年下降，建材機械行業規模以上銷售額在2013年以後進入平穩波動期，這充分表明了建材行業新增量已經減少。而近年來水泥等建材傳統產品產量的開始下降，更是表明建材部分行業已經不可逆轉地達到了峰值後的調整期。

2、建材產業未來發展趨勢分析

看您企業的發展方向，如果加入國家一帶一路戰略走出去的機遇，建材走一帶一路國際市場的發展潛力巨大，比如就近的東南亞國家都在發展過程之中，有很大的經濟空間來發揮，他們有幾個國家政治穩定，就像咱們國家90年代初是一樣的，經濟、城市基礎建設狀況有很大的紅利可以獲得，所以說建材產業發展潛力在國際市場………