房貸利率算高了，怎麼可能呢！即便是銀行再“耍無賴”，也不會幹這種蠢事的！我之前有一個客戶，和你遇到的情況比較類似，房貸利率也高達5.65%（遠超當地平均水平），最終通過查詢才知，這只不過是虛驚一場罷了！

有過辦理房貸經驗的人都知道，在貸款合同中，會明確寫明貸款期限、貸款利率的。但這個利率，卻不是一直保持不變的！

要知道，房貸利率一般都會隨著央行基準利率調整，而不斷處於動態變化之中！至於說，銀行何時調整房貸利率，這得看具體合同的條款才行！

舉個簡單的例子來說，2012年7月6日~2014年11月22之前，央行5年期貸款基準利率就為6.55%。在這期間，申請辦理的房貸，其合同中寫明的利率最低就為6.55%！

但其後，央行先後六次調整基準利率。而銀行也會根據合同約定（一般是1月1日），去調整房貸利率，但在原本已簽訂的合同上，其利率卻會一直保持6.55%不變的！

你遇到的就是這種情況，其實不必太過擔心的！還是那句話，一切以合同為準！

如果合同中約定，貸款期限內利率不調整（一般不可能）。那麼此時，沒有任何辦法，除了提前還貸之外，你只能默默忍受！

一旦合同中有約定利率調整的方式。對於你來說，就不必太過擔心的！萬一自己還是有所顧慮的話，可通過電話、櫃檯、網路等渠道，查詢自己的房貸利率情況的！

銀行利率沒辦法的，現在針對房貸一塊不少銀行都執行基準利率上浮。最典型的就是我和我的同事。

我是江西銀行純商業貸款，基準上浮17%，執行利率5.773%。我同事商業、公積金組合，但商業貸款部分申請期間已經上浮了28%了，最終執行多少就不知道了