1、規劃一定不能盲目跟風，要以市場為中心。根據市場、個人資金和特點來做規劃有多大水，養多大魚。有多少錢，辦多大事。看菜吃飯，量體裁衣。不少規劃者沒有農莊生產經營的經驗，根本不瞭解設計的專案有無市場，生產成本多少，經營渠道等等，只是以場地來規劃專案；而不是根據市場、個人資金和特點來選擇專案、再根據場地的特點進行規劃設計；

2、考慮大局，善用大局。從規劃上來講，考慮大局是指服從大局，是指家庭農場、休閒農莊、農業公園、田園綜合體或是特色小鎮的規劃，要服從當地的整體城鄉規劃。具體專案的設計規劃要服從於整體規劃。合理合法合規矩是指要根據園區的土地性質、佔地規模、周邊資源等；

3、清晰產業定位，主業要能盈利產業定位，首先要考慮到休閒農業到底怎樣盈利？賺誰的錢？休閒農場要想長遠健康發展，必須要有核心產業支撐和造血，讓農場獲得自生能力。如果缺少主要產業依託，農場的未來將會走偏，後期的推廣和拓展也會很難。

4、規劃主題要單一。主題要鮮明，才便於推廣和被人接納，比如北京好的休閒農莊，一聽名字就是很鮮明的主題，鹿世界、番茄聯合國、溫都水城等。專案的設計，先圍繞一個主題和一個主業進行。把一個主題做深做透，消費者自然就引流過來了。

1018休閒農場規劃取決於“天時、地利、人和”多方共主，來做出方案，逐步實施，隨時應變，隨勢應變。

1、先說“人和”，也就是自己做為農場主、投資人或者農場運營管理人員，有什麼樣的資源和能力，能夠整合什麼樣的農場系統之外的資源和便利條件。

很多休閒農場的起步，要麼是因為自己有一幫愛玩兒的“呼朋溝友”，沒事就打電話約到一起胡侃亂聊；要麼是有一群志同道合的大胃王吃貨，經常為了自己的味蕾到處去刨食；要麼是有很多需要找個地方鍛鍊小朋友的家長朋友等等，基於各種原因做起來一個休閒農場的宏偉藍圖夙願。這是由內而外的訴求。

2、地利不如人和，但是地利很關鍵。地利直接對於農場的專案實施情況起到影響，要麼需要大興土木，要麼需要修路架橋，等等基礎設施需要因專案而設，應需求而投資建設。

3天時不如地利，但是天時是農場的核心，天時是農場的消費市場。基於人和去判斷外界有多大的市場空間，是否已經飽和了，自己的人力資源能否承擔的起這個市場需求。如果有偏差就需要在規劃的過程中做些修補或者替代，必須是有市場前景的才能上馬，不然盲目上馬就是走向破產清算。

4、基於天時地利人和，做好頂層設計和目標梳理，就可以根據時間、形勢變化，及時應對處理。

好的規劃，只是好的休閒農場的一個最底層的基礎，規劃好不會是結束，而正是專案的開始。

休閒農業應該是策劃先行，然後再進行合理規劃。

做休閒農業，不要一上來就做規劃。最好先把策劃做好。

一個好的休閒農業專案，先透過策劃解決如下問題：

1、園區選址

2、園區面積

3、產業定位

4、市場定位

5、園區名字

6、園區主題

7、經營專案

8、財務測算

9、人員配置

10、運營策略

以上問題想明白，你至少大致知道投入產出比，預計幾年內收回投資。做到心裡有數。

這時候，在做規劃。

在現有土地上，各個板塊多大面積

每個板塊和功能區位置在哪？

功能區裡面的專案分別在哪？

佔據多大的面積？

園區的道路和遊線如何佈局？

景觀如何佈局？

專案的開發時序是怎樣的？

……

此時的規劃，就是依託前面的策劃，也就是如何賺錢的思想，把具體的內容有效落地。

當然，在具體的規劃方面，休閒農業也有一些經驗值。

1、園區核心區面積不要超過300畝。

榮老師研究過世界上頂尖的休閒農業園區，核心區都不超過300畝。

2、產業比例不要低於50%

農業一產比例最好不要低於50%，這樣才能做到以農業為根。

休閒農業的規劃規劃設計工作，在休閒農業的開發中具有舉足輕重的地位。休閒農業如何規劃設計？我們認為應從下列幾個方面去考量。

1、主題明確

“主題”是休閒農業規劃設計的理念核心，一個休閒農業園區必須有自己鮮明的主題。突出主題原則，要求在休閒農業園區規劃中，應求新、求異、不求全，避免重複建設。只有做好休閒農業園區的區域發展目標定位、功能定位、形象定位，才能使園區具有鮮明的主題。例如以新、奇、特作物品種和農業技術為主題;以牧業為主題;以水產為主題；以無公害高品質水果採摘為主題；以科普教育、親子活動為主題等。

2、特色突出

農業本身具有鮮明的地域性和季節性，發展休閒農業必須根據各地的農業資源、氣候條件、地理環境、農業生產條件和季節特點，充分考慮其區位特色和交通條件，因地、因時制宜，突出區域特色。特色是休閒農業發展的生命線，也是休閒農業興盛的原因之一。正是因為很多人對這個行業充滿好奇，這個行業有別於其他各類旅遊行業的獨特魅力，它才能在諸多旅遊專案中脫穎而出。規劃專案越有特色，競爭力和發展潛力就越強。因此，好的休閒農業規劃設計，肯定是與實際結合緊密，發揮出資源優勢特點，體現了“人無我有，人有我新，人新我精，人精我特”的優勢特徵。

3、生態優先

在休閒農業規劃設計過程中，應充分利用當地景觀與生態資源，不能與環境保育相沖突，更不應該破壞自然資源。休閒農業園區的建立應當透過科學規劃，對人類的活動行為有效控制，將其對環境衝擊與破壞減少到最低，使得人類活動與環境保育維持動態平衡，也使得自然資源與生態體系均衡發展。生態優先原則是創造園區適宜、恬靜、自然的生產生活環境的基本原則，是保障園區景觀環境質量的基本依據。

4、“農遊”結合

“農遊”結合是休閒農業規劃設計的重要考量指標。休閒農業必然體現兩種產業的特性，農業是休閒農業的基礎平臺，使其具有生產功能;旅遊業是休閒農業執行的架構載體，賦予普通農業具有旅遊休閒功能。休閒農業透過旅遊業的運作模式走向市場，建立自己的市場地位，提升自身品味和價值，獲得更大的經濟利益。休閒農業規劃若偏重了旅遊業而忽略對農業的開發與設計，那麼休閒農業園區就會與一般的旅遊景區大同小異，失去休閒農業的特色而不能發揮農業的增效 價值;反之，就會失去旅遊業獨特的魅力而使園區不可持續發展。故而，好的休閒農業園區的規劃設計一定要堅持“農遊”結合的理念，把農業元素巧妙地融人旅遊景點中，開發出農業與旅遊業相得益彰的休閒農業產品。

5、民俗味道

中國悠久的歷史孕育了中國先進的文化，幾千的農耕史及遼闊的地域形成了中國各地獨有的歷史文化與民俗。休閒農業必然成為這種歷史文化和民俗的有效載體，民俗賞析是休閒農園必不可少的元素之一。因此，好的休閒農業規劃設計應充分體現民俗味道，發掘當地傳統的獨具特色的民俗活動，作為休閒農業的特色專案。

6、參與體驗

休閒農業強調旅遊者參與農業生產過程(例如，種植、飼養、採摘、捕釣、製作等)，並因此成為賣點之一。所以，一份好的休閒農業規劃設計書中，應特別重視對參與性專案的設計。在園區中應設立務農型、品嚐型、採摘型、娛樂型、健身型等專案，以激發旅遊者的參與熱情。

7、設施適當

搞好基礎設施建設，是實現休閒農業園區休閒、娛樂功能的前提條件。休閒農業的旅遊者絕大多數為城市居民，其生活環境和城市生活使得他們對飲食、娛樂、休閒、健身等基礎設施有較高的要求，好的休閒農業規劃設計，應緊緊圍繞旅遊者“食、住、行、遊、購、娛”的需求，開展相應的基礎設施規劃，將現代城市基礎設施融人貌似古樸粗獷的休閒農業景區中，既保證遊客的安全、舒適和便捷，又達到出其不意的效果。