資質是建築企業能夠承接工程專案的資格證明，沒有資質，就不能參與投標競標。如果建築企業對資質辦理完全不懂或一知半解，那麼辦理資質的過程就會損失很多時間成本和人力成本。相反，如果建築企業熟知資質辦理流程，一般3個月左右就能成功拿證。

第一步：準備營業執照

申請資質前，建築企業必須先註冊好公司，領到營業執照，登入建委網站，註冊企業使用者。

第二步：填寫資訊，收集材料，整理卷宗

按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高 級工程師、工程師、九大員、技術工人等。

人員資料一般包括：

技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；

中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；

技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；

現場管理人員的身份證明、崗位證書；

主要人員申報前3個月的社保證明。

第三步：遞交資質申請

網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意後，上報市住房和城鄉建設局。

第四步：接受現場核查

市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行稽核，主要稽核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件後下發批准檔案。

第五步：上報市建管處

企業按照屬地管理的原則向所在區建築業管理部門提交資質申請材料原件及影印件，區建築業管理部門初審合格後報市建管處。

第六步：進行公示

市建管處對資質申請材料進行稽核，對屬於市級核准範圍的資質進行公示，公示之後無異議的予以核准並報省建管局備案並等待領取證書；對屬於省級核准範圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核准後等待領取證書。

第七步：領取證書

企業在資質核准後，到市住建局工程科辦理建造師註冊手續，待領取註冊建造師證書後，再領取資質證書。

一、資質升級條件1、建築企業經營年限符合要求由省建設廳審批的建築業企業，連續經營三年及三年以上;由省建設廳審批的工程監理企業，連續經營兩年及兩年以上。2、符合資質升級標準。3、無違法違規行為。符合以上條件，就可申請晉升資質等級或主項資質以外的資質。二、資質升級注意事項1、企業申請資質升級、資質增項，要如實填報有關申請材料，不得弄虛作假。違者取消資格並做嚴肅處理。2、企業分立成立新的企業申請資質，原企業資質需重新核定，原企業和新企業應同時向建設行政主管部門提供申請資料。建築企業申請資質升級除了注意以上幾點還要留心主管部門辦理資質升級的時間以及資質升級需要準備的材料，具體可諮詢專業服務機構。

一、建築公司的業績問題

建築公司在辦理升級資質時有相應的標準和專業的差異，公司準備所需的業績材料也不同。企業辦理資質升級的過程中常出現不完整的圖紙或施工圖紙與所提供的業績不符合要求等問題，這些問題都會導致資質升級失敗，所以建築企業在辦理資質升級時應該避免發生此類問題。

二、企業人員社保問題

建築公司在辦理資質升級時需要提供人員社保證明。通常需要過去三個月的社保清單。為了節省開支，有些企業只在快要進行申報材料時才給員工交社保，主管部門在向當地社會保障局查詢時就會出現問題。在列印社保明細資訊的時候，必須蓋章當地社會保障局的印章，不蓋章是無效的。

三、人員重複註冊問題

建築公司需要辦理資質升級，人員是不可或缺的。申報的建築資質專業不同，所需的人員是完全不同的。最不可或缺的是建造師，其次是中高階職稱，還有一些最基本的技術人員。由於人數不少，經常會出現人員重複註冊的問題。建議企業在進行人員登記時，透過施工工程師登記查詢系統檢查人員是否與其他企業登記的證書型別相同，以免重複註冊。

四、註冊資金問題

當施工企業辦理資質升級時，不同資質要求的企業註冊資金都不同。需要企業注意的是，不要在申請資質前一個月或兩個月去進行注資，這樣很可能導致在進行資質申報時被退回。解決這個問題的最佳方法是提前至少半年進行注資，這樣就沒有問題了。