老百姓面對拆遷時，若想透過法律途徑維權，有一點總繞不開，那就是證據。那今天就淺談一下跟證據有關的東西，看看哪些證據能有助於維權。

不瞭解這一點，很可能最後收集到的證據，法院不認可，從而白耗費功夫，影響到最後的維權。

在拆遷中以下這些證據是最重要的，見到了一定要好好儲存。

1、加蓋公章的檔案

拆遷是行政行為，所以一定要關注蓋有公章的各種檔案。徵收行為如果沒有蓋有公章的檔案，基本就是違法徵收行為。如法律規定在釋出徵收公告前是需要獲得徵地批准，而有時見到的“未批先佔”，就是缺乏審批手續的一種徵收。

有老百姓反映自己並沒有見到過徵收公告，造成這種情況的原因可能是沒有徵收公告或者老百姓第一次遇到徵收，見到了也不認識，更何況有很多徵收公告未必帶有“公告”二字，還有一些地區的公告下發的並不規範。

一份合格的徵收公告一般包括徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式等專案，名稱不一定都帶“公告（或通告）”二字，只要能起到公告的法律效果且有公章的檔案都可以算作是徵收公告。

2、評估定價

在拆遷中最核心的問題莫過於關於補償多少的問題，如何確定補償多少呢？法律有不降低被拆遷人生活水平的原則性規定，但究竟補償多少，需要有第三方機構進行評估確定。這個環節直接影響最終補償的落實。需要注意對方實地勘察後出具的登記表、明細單等書面資料。

尤其要關注之後出具的評估報告，如果不滿意一定要及時表達異議去申請複核。而在評估階段出具的東西一定保留好，有自己簽名的東西要留下一份原件或者拍照。

3、徵收決定和補償決定

在國有土地徵收中特別要注意徵收決定和徵收補償決定，名字接近，要小心區分。這兩份決定都是可以起訴的，合法的決定都會告知起訴期限。如果你手裡沒有這兩樣東西，到法院起訴，很有可能出現對方不承認你的訴訟主體地位，從而法院不支援你的情況。

但有時徵收方沒有下達徵收決定和徵收補償決定，而實際上確實作出了該決定，只是沒有給到被徵收人手裡。因為合法的徵收程式都有這些東西，此種情況下你可以透過法律程式申請獲取。

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錄音可以作證據嗎?

大概是受影視劇的影響或者為了心理上有安全感，被拆遷人傾向於在與拆遷方協商的過程中錄音。

那麼，錄音可以作為證據嗎？

法律規定在不侵犯別人合法權益的情況下收集的視聽證據是有效的。而在拆遷中，老百姓的的錄音往往都是在拆遷方主動跟自己協商的情況下錄製的。可以說相當於一個談話記錄，內容也跟自身權益有著密切聯絡，涉及不到侵犯他人合法權益，符合證據三性（真實性、關聯性、合法性）的要求，可當做證據使用。

不過，因為老百姓對證據規則不瞭解，在錄音時，不管拆遷方說什麼都會一字不落的錄下來。好處是錄音系統完整，壞處是提取有用片段時會十分麻煩。為了保護證據的完整性真實性，千萬不要私下對錄音進行剪輯處理，以免影響到證明能力。

結語：

證據是對已發生事實的記錄，在非親歷者無法知道究竟發生了什麼時，證據是用來還原事實的工具，但是還原技術的好壞，決定了非親歷者對事實的感知。所以，若想讓證據發揮最大效用，最好維權時諮詢一下專業人士怎麼處理。

為了訣竅努力吧！

訣竅一，之蒐集、儲存證據

1、蒐集拆遷方公佈的一系列公告如擬徵地公告、補償方案公告；

2、拆遷方送來的簽署檔案仔細閱讀後再籤；

3、關於房屋和土地權屬證明儲存好，拆遷方要只給影印件；

4、房前屋後室內裝修拍照錄像；

5、在拆遷過程中，莫要做違法行為，被拆遷方抓到小辮子作為要挾悔之晚矣！

訣竅二，之合理維權

1、瞭解房屋所在的土地是集體土地還是國有土地；

2、瞭解房屋是否屬於商業用房還是住房；

3、瞭解房屋是否屬於違建；

4、瞭解房屋周邊類似商品房的市場均價；

5、更多徵地拆遷資料：bjybcp。諮詢專業徵地拆遷律師團隊為您保駕護航！

6、補償不合理的話，聯合可聯合的老百姓共同維權；

7、同地同價原則；

8、請記住！拆遷大原則：保障被拆遷人原有生活水平不降低。

證據收集是一個很專業的法律問題，但其中屬於常識性的證據，遇到拆遷時我們可以提前引起重視。

下面由盛廷律師事務所主任畢文強律師教大家如何收集拆遷證據：

你有徵地拆遷方面的難題解決不了，那就交給盛廷律師吧……

房屋徵收補償過程中維權，應當如何收集哪方面證據？

收集整理政府釋出的相關檔案與公告，如徵收公告，徵收補償方案等。是否有徵地批文、是否有立項、是否有環評、是否有規劃等等，可以確定拆遷行為是否合法。另外，及時保留對自身有利的證據，比如土地承包證、房屋所有權證明、地上附著物及房屋等現狀的證明等。