主要原因跟現在一樣，源自人性中的貪婪。人人都想發財、人人都想富有但是資源是有限的、財富是有限的，這種情況下只能透過掠奪其他人的財富。

應該是稅收，因為戰爭，自然災害等原因，國庫資金告急，增加稅收，在官史腐敗，農民交不起稅收，被迫賣出自己的土地，。

土地產出糧食是戰略資源，造成古代社會對土地兼併！

民以食為天，再強壯的勇士不吃飯也沒有力氣，再強盛的王朝沒有糧食也要衰敗，如新莽末年綠林赤眉起義、東漢末年黃巾軍起義、元末紅巾軍起義、明末農民軍起義等，天災導致起義，起義加劇農耕破壞，再導致王朝稅收減少，最終使王朝走向滅亡。

世人詬病歷代帝王均採取“重農抑商政策”，這其實是對歷史經驗正確的總結，春秋時期齊國丞相管仲，採取經濟手段重金採購鄰國鹿皮，導致農民抓鹿荒廢農事，兩年時間鄰國農耕荒廢糧食價格暴漲，齊國出兵攻打再出售糧食，齊國既樹立威名又得到實惠。

管仲將商貿作為戰爭的輔助手段，因為他看透農耕對國家的重要性，何況古代道路商貿運輸困難，很難帶來高額稅收回報，卻容易使普通民眾荒廢農耕，糧食產量下降若趕上災荒時期，糧食將“有價無市”，再多的金銀珠寶填不飽肚子，皇室至普通民眾皆遵循這個道理。

盛世兼併土地能夠保值升值，古代貴族享有稅收優惠，購置田產越多福利待遇越高，供應府內用度轉賣獲利；亂世“兵馬未動糧草先行”，有糧草就能豢養私兵保護財產，“高築牆、廣積糧”甚至爭奪天下，皆以糧草為衡量標準，因此糧食的基礎土地受到兼併。