上房畢竟不是小事，需要注意的事項有很多，很繁瑣，但也不是多難的事，要的就是細心和耐心，當然最重要的還是團結，因為上房不可避免都會遇到各種各樣的問題，上房不出現問題才奇怪呢，出問題不怕，怕的是大家不當回事，經不住開發商的忽悠順手就簽了字，那就得不償失了，我理解的上房流程應該是這樣的：驗房--總結問題--團結業主--維權--開發商解決方案--業主滿意--簽字，上房完畢。 有很多老實人啊，理解的上房就是：驗房-拿鑰匙-搞定，面對這些善良的人我只想提醒一句，開發商已經不是原來的開發商，綠地也不是原來的綠地了，開發商精明的很，人善被人欺，我們業主馬虎不得，大意不得，也手軟不得！
一、我們建在接到開發商驗房通知後（不論是否分批接到），請及時聯絡各樓棟的牽頭人，儘量分批集中統一前往，人多力量大嘛！
如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔案外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
二、需要準備的驗收工具
1、 房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。
2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、 捲尺：用來檢查房屋淨高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、 網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。有條件的可請專業人員幫你驗房。
上房畢竟不是小事，需要注意的事項有很多，很繁瑣，但也不是多難的事，要的就是細心和耐心，當然最重要的還是團結，因為上房不可避免都會遇到各種各樣的問題，上房不出現問題才奇怪呢，出問題不怕，怕的是大家不當回事，經不住開發商的忽悠順手就簽了字，那就得不償失了，我理解的上房流程應該是這樣的：驗房--總結問題--團結業主--維權--開發商解決方案--業主滿意--簽字，上房完畢。 有很多老實人啊，理解的上房就是：驗房-拿鑰匙-搞定，面對這些善良的人我只想提醒一句，開發商已經不是原來的開發商，綠地也不是原來的綠地了，開發商精明的很，人善被人欺，我們業主馬虎不得，大意不得，也手軟不得！
一、我們建在接到開發商驗房通知後（不論是否分批接到），請及時聯絡各樓棟的牽頭人，儘量分批集中統一前往，人多力量大嘛！
如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔案外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
二、需要準備的驗收工具
1、 房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。
2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、 捲尺：用來檢查房屋淨高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、 網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。有條件的可請專業人員幫你驗房。