這不是人均面積的問題，還要看房間的格局是否合理。

人均面積當然越大越好，有更多的功能空間與個人空間，人對空間的需求是無限的。

對房間而言，由於功能固定，單獨的臥室不建議大於24個平方，帶衛生間和衣帽間的臥室不建議大於60個平方。

具體還要看對房屋的使用功能規劃，結合的功能越多，面積需求越大。

一般來說三口之家，三室兩廳，不超過140就可以了。即可以節省相關的稅務成本，也能基本滿足舒適的要求。

現在家庭一般三口家居多，我認為九十平方左右為好，二室一廳就夠用了，即使有了孩子，父母臨時住一下看孩子也行。特別是現在大城市，房價高昂，年輕人剛參加工作收入不高，先買個九十平方的，可以省下一大筆錢，待以後條件有所改觀，喜歡大一點的，可以置換一下，最大不要超過一百一十平方的為好。

我們先來分城市住房和農村住房分別來研究。

一 城市住房：

之前在媒體看到中科院一對夫妻專家，長年居住60平米的小套間，多餘的金錢用來支援貧困地區的貧困學生，他們一定認為60平米的小房子已經很不錯了！

所以我在說明住房面積到底多大這一問題之前，先說了這兩個例子，是想說明，住的面積可能和個體因素有關，和對此事的思想認識經濟水平等多種因素相關。還和人固有的攀比心裡有關，你家房屋大，我還要比你們大。所以說房屋多少在合適，這個問題其實很大。

前些年國家就有政策，城市普遍住房面積70%為90平方米及以下，這個面積標準是一個基本面積標準，看到一般90平米米也能夠佈局到緊三室，如果說在這個基礎上，再來加30-40平方米，達到130平方米，應當說就可為舒適的面積空間了。

二 農村自建房

1。一個標準的家庭人員構成是怎樣的：夫妻，一個子女，父母，共五個人。（其它可能還有爺爺奶奶，有的可能有兩個小孩，農村家庭五人居住是較為常見的。

2。廚房已使用氣體作為主要燃料，真正使用土灶的也有，但終是少數了。

3。考慮一個汽車位。

4。底層的堂屋面積要適當大一些，農家有在家中辦婚娶等的習慣。

5。兩層樓房。

有了以上這些假設，對研究農村住房的合理規模就有了很好的基礎了。

農村住房各功能空間合理（牆軸線尺寸）如下：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一個小孩房2.7*3.0=8.1

c.一個老人房3.3*4.5=14.85

d.一個客房3.3*3.0=9.9

e.2-3個衛生間（底層一個，上面1-2個）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一個廚房2.1*3.3=6.93

g. 一個餐廳3.6*3.6=12.96

h. 一個客廳（底層的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二層設一個起居室3.0*3=9.0

j 貯藏室2*2=4.0

k.必要的室內走道交通面積1.5*5=7.5

l .陽臺以及底層室外走廊面積1.5*5.4=8.1

m.汽車庫3.3*5.7=18.81

n.樓梯2.4*4.2=10.08

以上為牆中軸線面積，小計為：165.58。

兩層樓的底層佔地面積為165.58/2=82.79

假定是由寬10米，長8.279米圍合的面積，則一半外牆佔用面積為0.12*（10+8.279）*2*2層=2.6

以上合計總面積為：165.58+2.6=168.18平方米。