毛坯房滲水驗收，還是要慎重。一般可以從這幾個方面來考察：

【上水】

收樓注意事項主要檢視廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設定，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。

【下水】

毛坯房收樓注意事項主要檢視廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設定，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，檢視每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，檢視每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

【地面防水】

室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收樓注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

窗戶的四個角，因為可能有密封不嚴的情況;陽臺的天花板和廚房及洗手間的牆內也都是要“重點檢視”的區域，因為埋著冷熱水、下水、暖氣等管道，所以最容易產生滲水問題。

頂樓。如果開發商的屋頂防水沒做好，頂層住戶是第一個遭殃的。一些住房的外立面上每隔數米會有寬約1釐米的凹槽，起排水作用，如果凹槽正好在你房子所在樓層的外牆上，就要特別檢查下室內相應的位置。

"風越大，雨越大，下的天數越多，驗房效果越理想。”驗房最主要的是看是否存在滲水，而滲水需要一個過程才能顯現，持續的大降雨是最好的天然檢測手段。梅雨季空氣溼度本身就很大，牆中間的水分不易揮發，再加上連續大雨沖刷，水就可以透過縫隙滲透進室內。

毛坯房主要看的是滲水，一定要多注意牆壁和門窗有沒有水印。看牆也有講究，一般東、西兩面牆比較多，北面牆次之，南面由於有陽臺、遮陽棚等存在，相對會少一些。

如果您買的是頂層房屋，可以聯絡物業上樓頂把落水口用東西塞住，讓後蓄水做24小時的閉水試驗。注意觀察天花板有無滲漏現象即可。